주택담보대출 이자 부담 커진다…코픽스 오르자 금리 인상

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입력 2020-10-16 15:42   수정 2020-10-16 15:44

주택담보대출 이자 부담 커진다…코픽스 오르자 금리 인상



주요 은행의 변동형 주택담보대출 금리가 일제히 올랐다. 전날 변동형 주담대 금리 산정 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 오른데 따른 것이다.

16일 은행권에 따르면 국민 우리 농협은행의 신규취급액 기준 변동형 주담대 금리는 전날보다 0.08%포인트씩 올랐다. 국민은행은 연 2.70∼3.90%로, 우리은행은 연 2.62∼3.92%로, 농협은행은 연 2.31∼3.72%로 각각 상향 조정했다.

은행연합회는 지난 15일 9월 신규취급액 기준 코픽스가 0.88%로 전월대비 0.08%포인트 올랐다고 발표했다. 코픽스가 오른 것은 10개월 만이다. 코픽스는 한국은행이 상반기 잇따라 기준금리를 사상 최저 수준으로 낮추며 9개월 연속으로 떨어져왔다.

5대 은행 중 하나은행의 금리만 오르지 않았다. 16일 기준 하나은행의 신규취급액 기준 변동형 주담대 금리는 연 2.623~3.923%로 지난 15일과 비교해 0.005%포인트 내려갔다. 주담대 변동금리를 매달 산정하는 국민 우리 농협은행과 달리 신한 하나은행은 금융채 금리를 실시간으로 반영해 매일 주담대 변동금리를 산출한다. 다음주면 금리가 오를 수도 있다는 것을 의미한다. 이날 신한은행은 연 2.73∼3.98%로 전일대비 0.1%포인트 올랐다.

코픽스는 은행 조달비용이 늘어날 때 오른다. 코픽스에는 은행이 자금 조달을 위해 필요한 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서 등의 금리가 반영된다.

코픽스가 10개월 연속 내려가며 농협은행의 신규취급액 기준 주담대 변동금리는 지난 7월 최저 연 1.96%까지 내려가기도 했다. 다른 주요은행의 최저금리도 연 2.2∼2.4%대에 머물렀다.

변동금리 주담대를 받은 소비자들의 부담은 계속 늘어날 전망이다. 신규취급액 코픽스와 신잔액 코픽스의 엇갈리는 행보도 금융소비자의 혼란을 가속화할 수 있다.

시중은행 관계자는 “같은 변동형 주담대 금리라도 은행마다 금리 산출 기준이 다르고 우대금리 조건도 제각각”이라며 “자신의 조건을 잘 따져서 금리를 비교할 필요가 있다”고 말했다.

송영찬 기자 0full@hankyung.com


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