[리포트] 뚝섬, 기대감만 ''초고층''

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입력 2009-05-11 17:17  

[리포트] 뚝섬, 기대감만 ''초고층''

<앵커>
최근 뚝섬에 한강변 초고층 개발이 속도를 내면서 주변 부동산이 들썩이고 있습니다.

하지만 기대감만큼 앞으로 집값 상승을 지탱하긴 쉽지 않을 것이라는 지적입니다.

이지은 기자가 취재했습니다.


<기자>
한강변에 접해 있는 서울 성동구 성수동의 한 아파트입니다.

최근 이 일대가 한강변 초고층 개발 첫 사업지로 꼽히면서 79㎡의 경우 호가가 많게는 1억원 치솟았습니다.

지난 달 지구단위 계획구역 지정안이 통과되기 전부터 평당 2500만원 오른 급매물들은 이미 자취를 감췄습니다.

이렇게 기대감만은 ''초고층''이지만 상황은 만만치 않습니다.

준공한 지 얼마 안 된 단지까지 정비 범위에 들면서 주민들의 불만이 커지고 있습니다.

대지 지분에 따라 사업이 진행되다보니 지분이 작은 새 아파트는 헐면서까지 추가분담금을 내야 해 난색을 표하고 있습니다.

<인터뷰> 이성재 성수동 공인중개사
"성수동도 찬성하는 사람이 있고 반대하는 사람이 있고 주민들 간에 의견이 불일치해서 다소 불화가 있다."

주민들 간에 의견이 엇갈리면서 불과 두달 새 겁없이 오른 집값도 전망이 불투명해졌습니다.

다른 지구보다 빨리 초고층 개발의 밑그림이 그려지면서 단지 그 기대감만으로 올랐기 때문입니다.

인근 삼표레미콘 공장부지 개발 등 집값을 지탱해온 다른 개발 계획이 진척되지 못하는 것도 부담입니다.

<인터뷰> 함영진 부동산써브 실장
"사업 초기단계라 용적률이 구체화되지 않아 지금의 시점에 사업 수익성이 안전하다고 보기 어렵다. 기대 이익이 한꺼번에 반영되면서 고점을 유지하고 있어 경기 불황에 따라 단기간 가격이 조정될 수 있는 위험도 있다."

결국 ''반짝'' 상승에 그칠 수 있는 만큼 전문가들은 장기적 관점에서 접근할 것을 조언하고 있습니다.

WOW-TV NEWS 이지은입니다.
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