부동산시장 정치적 변수 확대

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입력 2010-02-18 17:20  

부동산시장 정치적 변수 확대

<앵커>부동산 시장이 100여일 앞으로 다가온 6월2일 지방선거에 쏠리고 있습니다. 이번에도 선거 이후 아파트 가격이 오른다는 기대감 속에 국내외 경제 여건이 만만치 않다는 신중론이 맞서고 있습니다. 박준식 기자의 보도입니다.

<기자>선거 이후 아파트 가격이 오를 것으로 많은 전문가들이 예상하고 있습니다.

IMF 외환위기 때를 제외하고 95년 이후 모두 선거를 치른 뒤 아파트 가격이 상승했기 때문입니다.

<전화인터뷰 김일수 기업은행 부동산팀장>
“선거 이후 공약을 이행하고 실천하는 시스템이 작동되기 때문에 시장 자체적으로 긍정적인 영향을 미친다”

부동산 가격 상승의 진원지로는 서울, 경기, 인천 등 전통적인 여야 격돌지역이 거론됩니다.

이미 대규모 공공사업이 진행되거나 예정됐는데 정당마다 구호는 다르겠지만 추가적인 부동산 개발 공약을 전면에 내세울 태세입니다.

당장 서울시는 일반 재개발 지역은 물론 뉴타운 지역 용적률을 상향 조정하고 공공 아파트 추가 공급을 발표하고 있습니다.

재개발 관련된 규제의 추가 완화도 예상되지만 꺾일 줄 모르는 전셋값 상승세를 되레 부추킬 수 있다는 우려가 서민층의 표심으로 이어질 수 있다는 점은 변수입니다.

국회 차원의 제도와 정책 변화도 예상되지만 막판까지 조율이 쉽지 않은 분위기입니다.

얼마전 건설업계는 신규와 미분양 아파트에 대한 양도세 감면 조치의 연장을 주문했지만 결국 정부는 수용하지 않았습니다.

여전히 국회에 계류중인 분양가상한제 폐지 여부도 여야 모두에게는 부담스런 문제입니다.

집값 상승의 원인으로 지적되는 만큼 선뜻 결정을 내리기 어려운 부분으로 DTI 규제의 폐지도 불투명한상황입니다.

부동산 시장과 건설 업계는 여야의 선거 이슈와 공약이 가시화되는 4월말까지 잠시 숨을 죽이고 추이를 지켜볼 것으로 예상됩니다.

WOW-TV NEWS 박준식입니다.
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