강화된 아파트 규제에 `오피스텔` 인기… `여수 웅천캐슬스타` 주목

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입력 2020-06-02 16:13  

강화된 아파트 규제에 `오피스텔` 인기… `여수 웅천캐슬스타` 주목


분양권 전매제한 등 정부의 부동산 대책이 아파트에 집중되면서 상대적으로 규제에서 자유로운 주거형 오피스텔이 수요자들의 이목을 끌고 있다.

오피스텔의 경우 아파트와 달리 청약 자격의 제한이 없고, 청약 당첨 후에도 주택 보유 수에 포함되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있다.

최근 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔이 인기를 끌면서 브랜드 인지도 뿐만 아니라 입지 및 특화 설계가 적용되는 대형 건설사 시공의 오피스텔의 선호도가 점차 높아지고 있다. 이미 아파트 분양시장에서 1군 건설사의 프리미엄을 경험한 수요자들이 오피스텔에서도 선호하면서 그 인기는 계속될 것으로 보인다.

해양레저 및 관광산업의 개발호재가 많은 여수 웅천지구에는 롯데건설이 시공하는 `여수 웅천캐슬스타`가 6월 5일 견본주택 오픈과 함께 분양이 시작된다.

여수 웅천지구는 웅천로, 신월로, 여서로를 이용해 여수 전역으로의 편리한 접근이 가능하다. 또한 77번 및 17번 국도를 통한 인접지역으로의 이동도 용이해 최근 주거 선호도가 크게 높아지고 있는 지역이다. 이에 발맞추어 생활편의시설들도 잇따라 들어서고 있어 최근 수년간 이 지역의 면모가 크게 바뀌고 있다.

여수 웅천지구는 주변 개발에 따른 호재에 대한 기대감도 높다. 여수시의 투자 유치에 따라 웅천 거점형 마리나항만(2022년 예정), 경도 해양관광단지, 화양지구 복합관광단지 등의 조성이 완료되면 해양복합레저 도시로 거듭날 것으로 기대되며 미래가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.

사업지 주변으로는 차량으로 3분 거리에 `융복합단지 에듀센터`가 위치해 있다. 이곳에는 여수시립도서관 가운데 최대 규모를 자랑하는 이순신 도서관과 고령사회를 대비한 어르신 다목적 체육센터와 원스톱 육아지원서비스가 가능한 아이나래 종합지원센터 등이 조성되어 있어 교육과 문화적인 측면에서 풍요롭게 누릴 수 있다.

`여수 웅천캐슬스타`는 웅천지구 중심상업지구의 최중심에 위치해 생활에 편의를 제공해줄 풍부한 여건들을 갖추고 있다. CGV와 메가박스 등이 도보 1분 거리에 위치해 있으며 종합병원, 관공서가 밀집해 있다. 또한 도보 7분 이내에 웅천초와 여수웅천중학교가 위치하고 있다. 사업지 주변으로 향후에 초,중,고등학교가 추가로 설립될 예정이어서 교육 여건은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

`여수 웅천캐슬스타`는 지하 3층~지상 10층으로 원룸형 26~37㎡ 152실, 주거대체상품 59~77㎡ 372실, 총 524실 규모로 공급되는 주거형 오피스텔이다. 1인 가구부터 2~3인 가구까지 다양한 수요층에 최적화된 효율적인 공간 구조 설계가 적용됐다. 원룸형 26~37㎡에는 중문설치를 통해 전실공간을 제공하고 대형펜트리, 워크인드레스룸을 통해 거실 및 침실 공간구조에 효율을 더했다. 주거대체상품 59~77㎡에는 2~3룸 구조의 20평형대 아파트평면으로 세대가 거주 가능한 평면을 적용하고 대형펜트리와 풀퍼니시드가 제공된다.

분양 관계자는 "개발호재가 많은 여수 웅천지구에서 특히, 중심상업지구에 위치해 있는 여수 웅천캐슬스타의 향후 프리미엄이 기대된다"며 "전매제한으로 인한 수요와 롯데건설의 시공으로 사람들의 기대를 모으고 있다"고 말했다.

`여수 웅천캐슬스타`는 1군 브랜드 건설사인 롯데건설의 시공으로 투자자들 및 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 특히, 롯데건설은 지난 2018년 5월 열린 제20회 `여성이 뽑은 최고의 명품대상` 롯데캐슬 브랜드로 13년 연속 수상했으며. 2019년에는 시공능력평가에서 8위를 차지한 기업이다. 국내 수요자, 투자자들 사이에서 독보적인 브랜드로 입지를 돈독히 해왔다. 이러한 롯데건설의 시공으로 기대가 높아진 가운데 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 1802-4에 마련된다.
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