한국은행은 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)에따른 경제충격에 대응하기 위해 기준금리를 종전(0.75%)대비 0.25%P(포인트)인하한 역대 최저 수준인 연 0.50%로 인하했다. 역대 최저 수준으로 떨어진 기준금리 상태에서 규제 일변도의 부동산 정책이 계속 발표되면서 오피스텔이나 상업시설, 지식산업센터 등이 반사이익을 누릴 것이란 전망이 나온다.
특히 교통 및 생활 인프라 확충 등 주변 개발호재가 풍부한 지식산업센터는 인기가 높은 상품으로 꼽힌다. 개발에 따라 수요가 증가하면서 안정적인 수익은 물론 시세 상승에 따른 미래가치까지 기대할 수 있어서다.
이런 가운데 건설명가로 두각을 나타내고 있는 현대엔지니어링의 지식산업센터 분야 프리미엄 브랜드 ‘현대 테라타워’가 높은 관심을 끌고 있다. 프리미엄 브랜드에 맞춤형 특화설계까지 적용되면서 입주만족도가 높을 것으로 기대되기 때문이다. 특히 삼성디지털시티 옆에 위치해 입지적인 장점도 뛰어난 만큼 뜨거운 관심이 이어지고 있다.
현대엔지니어링은 경기도 수원시 영통구 신원로 250번길 15에서 ‘현대 테라타워 영통’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 15층, 3개 동, 연면적 약 9만6,946㎡ 규모이며, 지식산업센터와 기숙사, 상업시설 등으로 구성된다.
수원시에서는 처음으로 현대엔지니어링의 ‘현대 테라타워’ 브랜드 지식산업센터가 선보이는 만큼 일대 기업들의 관심이 매우 뜨겁다. 현대엔지니어링은 국토교통부가 발표한 2019년 시공능력평가에서 7위를 기록한 1군 건설사로, 이미 아파트 분야에서는 NO.1 브랜드 파워를 인정 받고 있다. 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 ‘2019 아파트 브랜드파워 설문조사’에서 1위를 차지한 바 있다. 또 힐스테이트 브랜드는 한국기업평판연구소가 지난해 4월부터 매달 실시하는 아파트 브랜드 평판조사에서 올해 6월까지 15개월 연속 1위를 차지하기도 했다.
주거 분야에서 높은 브랜드 선호도를 자랑하는 현대엔지니어링은 지식산업센터 분야에서도 프리미엄 브랜드로서 가치를 높이고 있다. 특히 화려한 외관과 조경 및 커뮤니티, 기숙사 등 특화설계를 도입하면서 복합비즈니스공간으로 조성하는 등 지식산업센터의 프리미엄 브랜드로 자리매김하고 있다.
‘현대 테라타워 영통’은 프리미엄 브랜드는 물론 우수한 입지에 맞춤형 특화설계까지 갖춰 기업체들의 취향을 저격하고 있다. 특히 사업지가 위치한 영통구 일대는 삼성전자 등 초우량기업과 다수의 협력업체가 위치해 비즈니스 최적지로 꼽히는 곳이다.
기업체가 다수 위치해 업체간 교류가 용이하고 이동시간이 짧아져 효율적 기업 운영이 가능하기 때문이다. 약 3만4,000명의 임직원이 삼성디지털시티 내에 근무하고 있고, 삼성전자 기흥?화성 캠퍼스, 수원 일반산업단지 등도 가까이 위치해 일대에는 관련 계열사 및 협력업체 등의 대기 수요가 풍부한 상황이다.
지하철 분당선 영통역 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리하며, 2026년에는 인덕원~동탄 복선전철 원천역도 개통할 예정이어서 교통 여건이 더욱 향상될 전망이다. 또 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등의 접근도 용이해 기업들의 업무 교류는 물론, 원활한 물류 이동이 가능하다.
건설名家 현대엔지니어링의 이름에 걸맞은 프리미엄 특화 설계도 도입된다.
‘현대 테라타워 영통’은 ‘라이브오피스’, ‘업무형’, ‘드라이브인’ 등 3개 지식산업센터 상품으로 구성된다 먼저 ‘라이브오피스’는 지상 4층~지상 15층에, 소규모 기업 특화상품으로 조성된다. 다락공간과 화장실을 갖춰 업무와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 오피스텔형 지식산업센터로 선보인다. 전용 약 27㎡대의 소형공간으로 1~2인 창업 회사에 안성맞춤이며, 자금부담을 최소화 할 수 있어 분양업계의 새바람을 일으키고 있다.
‘업무형’은 15층까지 전층을 5.1m의 높은 층고를 적용해 공간 활용도를 높일 수 있도록 했다. 쾌적하고 차별화된 업무 공간을 꾸미고 싶어하는 선도 기업의 취향을 저격해 뜨거운 관심이 이어지고 있다. 개방감이 탁월한 만큼 업무효율을 향상시킬 수 있어 많은 기업들의 관심이 높은 상황이다.
저층부(지하 2층~지상 5층)에는 도어 투 도어(Door-to-door) 시스템을 적용한 ‘드라이브인’으로 조성해 각 호실 문 앞에서 바로 입?출고가 가능한 효율적인 물류이동 시스템을 조성할 계획이다. 또한, 4.5톤 화물엘리베이터 2대와 하역장도 설치해 대형 물류작업이 편리하게 이뤄질 수 있도록 조성한다. 주차 공간도 법정대비 약 211%로 넉넉하게 제공한다.
입주사들의 편의를 위해 공개공지 및 옥상정원 등 다양한 공간에 휴게공간을 설치해 편안한 휴식이 가능하도록 조성할 계획이다.
분양관계자는 “수원에서 처음으로 선보이는 ‘현대 테라타워’ 브랜드 지식산업센터인 만큼 기업들은 물론 근무하는 직장인들에게도 높은 관심이 이어지고 있다”며, “프리미엄 브랜드와 차별화된 맞춤 설계로 새로운 트렌드를 선도하고 있어 관련업계의 뜨거운 관심을 끌고 있다”고 전했다. 모델하우스는 경기도 수원시 영통구 신동 938-7에 마련돼 있다.
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