대기업 인근 아파트, 직주근접 선호도 상승… `행정타운 센트럴 두산위브` 주목

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입력 2020-08-03 09:00  

대기업 인근 아파트, 직주근접 선호도 상승… `행정타운 센트럴 두산위브` 주목


대기업 인근 아파트 가격이 치솟고 있다. 직주근접 입지에 대한 선호도가 높아지면서 해당 기업은 물론 인근 협력업체 종사자까지 탄탄한 배후수요가 갖춰지면서다. 거주 인구가 늘어나는 만큼 주변으로 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있어 주거만족도 역시 높은 편이다.

실제로 대기업 본사, 산업단지, 연구단지 등 인근에 위치한 아파트는 지역 평균을 상회할 만큼 가격 상승폭이 크다. 경기도 평택시에 위치한 `평택센트럴자이4단지`(2018년 9월 입주)는 쌍용자동차 본사와 공장이 가까워 출퇴근이 수월하다.

충청북도 청주시 흥덕구 소재의 `두산위브지웰시티`(2015년 6월 입주)는 LG생활건강, SK하이닉스, LS일렉트릭스 등 대기업 산업단지가 인접해 있다. 이 단지 역시 지난 1년 동안(2019년 6월~2020년 6월) 평당 매매시세가 큰 폭으로 오르면서 같은 기간 청주시 평균을 상회하는 것으로 나타났다.

이렇다 보니 분양시장에서도 대기업 인근 아파트로 수요자들이 몰리고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 2월 서울시 강서구에 분양한 `마곡지구 9단지`는 LG사이언스파크, LG유플러스 등이 인접한 직주근접 입지를 갖췄다. 이 단지는 1순위 청약 결과 특별공급을 제외한 252가구 모집에 3만6,999건의 청약통장이 접수되면서 평균 경쟁률 146.82대 1을 보였다.

지난 4월 경기도 화성시에 공급된 `신동탄포레자이`의 경우 1순위 청약에서 평균 70.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 739가구(특별공급 제외) 모집에 5만1,878명이 몰렸다. 이 단지는 인근으로 삼성반도체 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스 등이 위치해 있다.

8월에도 대기업 산업단지가 들어서는 충청남도 천안시 동남구 인근으로 새 아파트가 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 두산건설은 충청남도 천안시 동남구 청당동 일원에 `행정타운 센트럴 두산위브`를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층, 9개동, 전용면적 74~84㎡ 총 655가구 규모로 조성된다.

이 단지는 주변 산업단지와 청수행정타운 배후주거지로 주목받고 있다. 올해 조성이 마무리되는 38만6,000여㎡ 규모의 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지가 차량으로 약 15분 거리에, 각종 관공서 및 금융기관이 밀집한 청수행정타운이 도보로 약 10분 거리에 위치한다. 이외에 4,300명 이상(천안시청 기준)이 근무하는 풍세산업단지와 제5일반산업단지의 직주근접 배후수요도 기대된다.

주변으로 천안~아산고속도로(2022년 예정), 천안~평택민자고속도로(2023년 예정), 서울~세종고속도로(2024년 예정), 천안역~독립기념관 수도권전철 연장(충청남도 제4차 국가철도망 구축계획 건의) 등 다수의 교통호재가 추진되고 있어 미래가치도 높다. 또한 경부고속도로, 천안~논산간고속도로, 천안대로, 남부대로 등이 가까워 서울을 포함한 수도권과 천안 전역으로 이동이 용이하다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지에서 반경 1.5㎞ 내 청당초, 가온초, 청수초, 가온중, 새샘중, 청수고, 천안여고 등 교육시설이 자리하고 있으며 청당2초 신설도 계획돼 있다. 생활 편의시설로는 홈플러스(천안점), 갤러리아백화점(센터시티점), CGV(천안점), 천안박물관 등이 차량으로 약 15분 거리에 위치해 있다. 주변으로 천안생활체육공원, 청당체육공원 등 녹지공간도 풍부하다. 행정타운 센트럴 두산위브 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 404-2번지에 8월 중 개관할 예정이며 입주예정일은 2023년 2월이다.
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