6·19 대책에도 불구하고 신규 단지들이 잇달아 높은 청약 경쟁률을 기록하면서 건설사들이 이달에도 신규 물량을 대거 쏟아낼 예정이다. 3일 업계에 따르면 6·19대책 발표 이후 분양 열기가 식을까 우려하는 목소리가 많았지만 규제 발표 후 많은 건설사들이 성황리에 분양을 마쳤다.
대책 발표 이후 서울의 첫 분양물량인 수색증산뉴타운의 'DMC 롯데캐슬 더 퍼스트'의 견본주택에는 개관 이후 3일간 2만 3000여명의 방문객이 몰리면서 평균 청약경쟁률 38 대 1로 1순위 청약을 마쳤다. 올해 서울 민간분양 중 최고 경쟁률이다.
이러한 뜨거운 분양열기는 7월에도 계속 이어질 것으로 보인다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 한 달 동안 전국 47곳에서 총 4만 422가구 분양 물량 중 3만 3542가구가 일반분양 된다.
지난달 서울 및 수도권(이하 수도권)에 분양이 집중된 것과 달리 부산, 경남 등 지방에 물량수가 많다. 수도권의 일반 분양물량은 1만 7181가구로 전체분양물량의 52.2% 수준이며 지방은 1만 6361가구로 48.8%를 차지한다.
시/도별로 살펴보면 경기도에서 8607가구(25.6%), 부산 5019가구(14.9%), 인천 4406가구(13.1%), 서울 4168가구(12.4%) 순이다.
지난 달 여러 오픈단지의 분양성공에 이어 기대가 한껏 몰리고 있는 가운데, 하반기 시작을 알리는 7월 전국적으로 주요 분양물량이 잇달아 공급된다.
현대산업개발은 서울 강동구 상일동 131번지 일원에 고덕주공5단지를 재건축한 ‘고덕 센트럴 아이파크’를 6월 말 분양해 7월 청약 접수를 받는다. 최고 29층, 전용 59~130㎡, 총 1,745가구 규모 조성되며, 이 중 723가구가 일반분양 된다.
단지는 지하철 5호선 상일동역 역세권 단지며, 단지 인근에 한영중·고, 상일여중·고, 한영외고 등이 위치해 아이들의 통학환경이 우수하다. 단지는 4일 특별공급을 시작으로 오는 5일~7일 순위 내 청약접수를 진행할 예정이다.
현대산업개발은 서울 노원구 월계동에 월계2지구 재건축한 ‘인덕 아이파크’를 6월 말 분양해 7월 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 30층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 859가구 규모로 조성되며, 이 중 583가구를 일반분양한다.
지하철 1호선 월계역 역세권 아파트다. 단지 북측으로 총면적이 66만 4905㎡에 달하는 ‘초안산 근린공원’이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 단지는 4일 특별공급을 시작으로 7월 5일~7일 순위 내 청약접수를 진행할 예정이다.
포스코건설은 경기도 성남시 분당구 백현동 516번지 일원 한국 식품연구원 이전 부지에 '판교 더샵 퍼스트파크'를 6월 말 분양해 7월 청약 접수를 받는다. 지하 3층~지상 25층, 아파트 15개 동, 전용면적 84~129㎡로 총 1223가구 규모의 대단지로 조성된다. 오는 3일 특별공급을 시작으로 7월 5일~7일 순위 내 청약접수를 진행할 예정이다.
포스코건설은 인천시 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) M1블록에 들어서는 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵’을 6월 말 분양해 7월 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 12개 동, 총 3472가구 규모다.
아파트⋅아파텔⋅투룸형오피스텔⋅상업시설로 이뤄진 매머드급 복합주거단지다. 아파트 전용면적 84~95㎡ 2230가구, 아파텔⋅투룸형 오피스텔 전용면적 29~84㎡ 1242실 등으로 구성된다.
KCC건설은 7월 사천시 정동면 일대에 사천시 최대 규모의 대단지 아파트인 ‘사천 KCC 스위첸’을 공급할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 전용면적 59~102㎡, 총 1738가구 규모다. 단지가 위치한 예수지구는 지난 4월 지정된 항공국가산업단지의 배후주거지역으로 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다.
포스코건설은 7월 부산 강서구 명지동 일대에 ‘명지국제신도시 더샵’을 분양할 계획이다. 단지는 최고 34층, 전용면적 80~113㎡, 총 2936가구 규모다. 단지 근방에 을숙도대교를 이용해 부산도심 방면으로 이동이 용이하며 산호대교를 통해 녹산공단지구 접근도 편리하다. 단지 바로 옆 글로벌캠퍼스타운(17년 8월) 및 중·고등학교가 들어설 예정이다.
삼호는 7월 부산 수영구 민락동 일대에 ‘e편한세상 오션테라스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층 공동주택 14개동, 전용면적 84~160㎡, 총 1038가구 규모다. ‘e편한세상 오션테라스’는 바다와 맞닿아 있어 남향으로 바다 및 광안대교를 바라 볼 수 있다. 부산 최초로 일반 아파트 전 층에 ‘오픈 테라스’를 적용(일부 세대 제외)해 파노라마 오션뷰 환경을 극대화 했다.
계성종합건설은 7월 전북 완주군 삼례읍에서 ‘삼례 이지움 더 퍼스트’를 분양할 계획이다. ‘삼례 이지움 더 퍼스트’는 지하 2층~지상 25층, 전용 74㎡, 84㎡ 규모 아파트 287가구, 전용 84㎡의 단일면적 오피스텔 47실로 총 334가구 규모다. 단지는 도보권에 콜마트, 삼례재래시장, 삼례초등학교, 삼례중앙 초등학교 등 통학 및 교통환경이 잘 갖춰졌다.
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com
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