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재건축 규제 확 푼다…30년 넘으면 안전진단 '패스' 2024-01-10 10:57:12
다만 1가구 1주택자가 소형 신축주택을 추가로 매입할 때는 양도세·종부세 1가구 1주택 특례를 적용받을 수 없다. 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우에도 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다. 85㎡, 6억원 이하 주택이 대상이다. 준공 후 미분양 주택의 경우 소형 주택과 달리 1가구 1주택자가 구입할 때도...
[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
주택자는 양도세·종부세 중과를 적용받지 않아 부담을 덜게 된다. 조정지역에서 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%인 취득세 중과 때도 배제된다. 취득세는 2026년까지 산정 때 주택 수에서 제외하고 추후 연장 여부를 검토하기로 했다. 단 1주택자가 추가로 소형 주택을 구입한다면 1가구 1주택 양도세·종부세 혜택을 받을...
소형 신축주택 사도 주택수 제외…'비아파트' 규제 풀었다 2024-01-10 10:40:42
주택 수 제외 혜택을 받지 못한다. 또 1가구 1주택자가 소형주택을 추가 구입하는 경우엔 양도세 비과세 등의 ‘1가구 1주택 특례’가 적용되지 않는다. 국토교통부는 신규 주택에 대해서만 혜택을 적용하는 이유에 대해 “어디까지나 소형 주택 공급을 늘리기 위한 대책”이라며 “미분양 문제를 해결하면서도 과도한 규제...
[1·10 주택대책] 지방 미분양 사면 주택수 제외…1세대1주택 특례도 2024-01-10 10:40:31
시 주택 수에서 제외할 예정이다. 기존 1주택자가 최초 구입하면 '1세대 1주택' 특례가 적용된다. 소위 '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양을 줄여 지방의 건설사업 여건을 개선하려는 것이다. 이와 함께 기존 1주택자가 인구 감소지역에서 주택 1채를 신규 취득해도 1주택자로 간주해 '1세대...
지방 '준공 후 미분양' 주택 구입할 때 세금 깎아준다 2024-01-10 10:39:58
있다는 관측이 나온다. 기존 1주택자가 지방 미분양 주택을 최초 구입할 경우 1세대 1주택 특례도 적용된다. 다만 고가의 대형 주택은 해당되지 않는다. 전용면적 85㎡ 이하면서 취득가격이 6억원 이하인 주택이 대상이다. 다만 국토부에 따르면 작년 11월 기준 지방 준공 후 미분양 물량의 94%가 전용 85㎡ 이하라, 대다수...
안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다 2024-01-10 10:39:16
다만 1가구 1주택자가 소형 신축주택을 추가로 매입할 때는 양도세·종부세 1가구 1주택 특례를 적용받을 수 없다. 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우에도 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다. 85㎡, 6억원 이하 주택이 대상이다. 준공 후 미분양 주택의 경우 소형 주택과 달리 1가구 1주택자가 구입할 때도...
공정위 "소비자 선택권 제한"…은행 "담보대출 담합은 구조적으로 불가능" 2024-01-08 18:20:03
현재 무주택자와 1주택자는 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구에선 50%, 이외 지역에선 70%가 적용된다. 예컨대 강남3구에 있는 10억원짜리 아파트를 산다면 5억원까지만 대출을 해준다는 의미다. 한 시중은행 여신담당 임원은 “서울의 경우 은행 내부 LTV는 80%를 넘지만 LTV 규제로 지역에 따라 50~70%만 대출을...
年1%대 '신생아 특례대출' 나오는 9억 이하 아파트 찾아라 2024-01-07 17:04:41
수 있다는 것도 수요자에게 중요한 활용 포인트다. 1주택자이면서 지난해 이후 아이를 낳았다면 최저 연 1.6%의 신생아 특례대출로 갈아탈 수 있다. 예를 들어 지난해 받은 주담대 금리가 4%대라면 금리가 낮아지는 만큼 이자를 아낄 수 있는 것이다. 다만 매입 당시 주택 가격이 9억원 이하이면서 다른 조건도 모두 충족해...
'稅 특례' 세컨드홈, 최대한 폭넓게 지정…수도권·광역시 관건 2024-01-07 06:31:00
2주택자는 종합부동산세와 양도소득세 상 1주택 혜택을 받도록 조치한 것도 같은 맥락이다. 이 때문에 경기 가평군이나, 부산·대구의 일부 인구감소지역을 놓고 집중 검토할 것으로 보인다. 기재부 관계자는 "광범위한 관계기관 협의를 거쳐 결정될 사안"이라며 "현재로서는 결정된 바 없다"고 말했다. 정부는 지난 4일...
野로 공 넘어간 '경제 살리기'…12개 감세·규제완화 모두 法 바꿔야 2024-01-05 18:14:12
임시투자세액공제를 올해 말까지 1년 연장하고, 일반 분야 연구개발(R&D) 투자세액공제율을 10%포인트 한시 상향하기로 한 과제는 조특법을 바꿔야 한다. 정부가 건설경기 활성화 및 인구 소멸 방지를 위해 핵심 과제로 제시한 ‘세컨드 홈’ 활성화 정책도 조특법과 종합부동산세법 개정이 필요하다. 인구감소지역 주택 한...