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"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-14 17:57:09
두 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가의 반값 수준인 43억원대까지 떨어졌다. 입찰 보증금만 4억3000여만원(최저입찰가의 10%)에 이를 정도로 고액 물건인데도 3차 매각일엔 응찰자가 10명이나 몰렸다. 서울 중구 회현동의 5층짜리 꼬마빌딩(토지 753㎡)도 지난달 감정가(154억9000여만원)의 84.2%인 131억3000여만원에 새...
'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-13 17:57:35
두 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가의 반값 수준인 43억원대까지 떨어졌다. 입찰 보증금만 4억3000여만원(최저입찰가의 10%)에 이를 정도로 고액 물건인데도 3차 매각일엔 응찰자가 10명이나 몰렸다. 서울 중구 회현동의 5층짜리 꼬마빌딩(토지 753㎡)도 지난달 감정가(154억9000여만원)의 84.2%인 131억3000여만원에 새...
'9억 이하' 잡아라…경매 시장 '봄바람' 2024-04-11 17:52:50
유찰돼 감정가 대비 70%인 2억원대의 최저 입찰가격이 형성되면서 수요자가 몰렸다. 총 64명이 응찰한 경기 수원시 권선구의 리버파크 전용 60㎡도 10년 내 준공된 3억원대 아파트였다. 감정가(3억8000만원)를 웃도는 3억9100여만원에 주인을 만났다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “시장에서 금리 인하 기대가 있지만...
전국 아파트 경매시장에 봄바람…경쟁률 2001년 이래 최고 2024-04-08 10:33:03
수치다. 감정가 대비 낙찰가율은 전달에 비해 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록하면서 2022년 8월(85.9%) 이후 1년 7개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%)보다 3.0%포인트 하락했다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "고금리와 부동산 경기 침체로 경매 물건이 빠르게 증가하면서 낙찰률은 매월...
전국 아파트 경매 평균 응찰자수 9.7명…역대 최대 2024-04-08 10:13:15
지역은 감정가 9억 원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 전체 낙찰가율 하락폭을 저지했다. 경기 아파트 진행건수는 577건으로 전달(497건) 보다 약16%가 증가했고, 낙찰률은 43.5%로 전달(40.4%) 대비 3.1%p 상승했다. 낙찰가율은 전월(85.7%)에 비해 1.6%p 상승한 87.3%를 기록했는데, 이는 2022년 7월(92.6%) 이후...
경매서도 찬밥 신세…침체 늪에 빠진 수익형 부동산 2024-04-07 07:02:02
있는 것이다. 경매 매물은 쌓이고 있지만 낙찰받으려는 수요는 저조해 낙찰률과 감정가 대비 낙찰가율은 뚝뚝 떨어지고 있다. 법원경매에 나온 지식산업센터의 낙찰률은 2022년 45.0%에서 2023년 28.9%, 올해에는 25.0%로 하락했다. 감정가 대비 낙찰가율 역시 2022년 88.7%, 2023년 71.2%, 올해 69.6% 등으로 하향곡선을...
수도권 아파트 경매시장에 온기…3월 낙찰가율 20개월만에 최고 2024-04-05 11:19:12
전용면적 85㎡는 66명의 응찰자가 몰리면서 감정가보다 5% 높은 4억2천859만원에 주인을 찾았다. 수원시 권선구 매탄권선역 리버파크 전용면적 60㎡ 경매에는 64명이 응찰해 감정가를 3% 웃도는 3억9천148만원에 낙찰됐다. 서울 지역 빌라와 오피스텔의 낙찰가율도 올랐다. 지난달 서울 지역 오피스텔(주거용) 낙찰가율은...
강남 사업장도 '돈맥경화'…"2~3년 뒤 역대급 주택 공급난 올 것" 2024-04-04 18:24:51
개발 부지(2040㎡)는 지난달 공매(감정가 2308억원)로 나왔다. 막판에 자금을 조달해 개시 전 공매가 취소됐지만 언제 금융 문제가 불거질지 모른다는 게 중론이다. 4000억원 규모 브리지론을 받은 서초구의 한 고급주택 사업도 일부 채권단이 땅을 팔아 대출금을 상환할 것을 주장하면서 사업이 속도를 내지 못하고 있다....
저축은행, 6개월 이상 연체 PF 대출 3개월마다 경·공매 실시 2024-03-29 12:22:36
수 있어 저축은행업권에서는 감정가를 사용하는 관행이 이어져 왔다. 통상 공시지가보다 높게 책정되는 감정가를 적용하면 부실채권의 자산건전성을 분류할 때 유리하게 작용하므로 충당금 적립을 줄일 수 있는 효과가 있기 때문이다. 금융권 관계자는 "담보물 가치를 공시지가로 바꾸면 종전보다 충당금 적립이 늘어날 수...
'파산 선고' 홍록기 소유 오피스텔, 경매서 유찰 2024-03-26 17:48:52
소재로 공급면적 226.36㎡(68평) 주거용 오피스텔이다. 감정가는 4억7500만원으로 평가됐다. 등기부등본상 홍록기는 2002년 준공된 이 건물을 분양받았던 것으로 추정되며, 홍록기의 형제가 2012년 전입했다. 이 오피스텔 건물은 공급면적 153∼259㎡(46∼78평)의 대형 가구로 구성됐으며, 백석역이 도보 10분 이내 거리에...