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경매 나온지 7년 된 성남 운중동 토지, 이번엔 낙찰? [심은지의 경매 인사이트] 2023-04-17 17:27:16
접근하기 어렵다는 점도 한계로 꼽힌다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “수도권 요지의 대규모 토지는 개발업체가 매입해 아파트 사업을 하는 게 일반적인 수순”이라며 “기존 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 막혀있다시피 해 토지 매입에 뛰어들 사업자가 없을 것”이라고 말했다. 이어 “아무리 위치가 좋은 땅이더라도 고...
1500억 낙찰된 청담 유명 상가…인수 포기해 97억 몰수된 사연 2023-04-05 06:00:07
오히려 감정가보다 낮아질 것이라는 관측도 나온다. 강은현 EH경매연구소 대표는 "이 사건은 소유권 문제로 인해 경매에 나온 건으로, 은행 파산 등 경기 문제로 대형 매물이 시장에 나오는 것과는 다른 사례"라며 "만약 이 물건이 1~2년 전에 나왔으면 아마 1000억원을 넘길 수도 있었겠지만 지금은 상황이 달라졌다. 소...
거래절벽 중개시장 파개법은 부동산 자산관리 2023-03-09 09:10:43
트렌드 코드 강의와 강은현 EH경매연구소장의 부동산 경매 및 경매부동산 자산관리 강의가 포함되어 더욱 주목을 받고 있다. 수강료는 150만원이며, 본 교육과정을 수료하면 오는 4월 26일 예정된 국토부등록 민간자격인 ‘한국형 부동산자산관리사’ 자격시험에 응시할 수 있다. 미국 상업용부동산투자분석사(CCIM)와 3인...
임차인체납 · 공실해소 전략, KPM교육으로 배워볼까 2023-03-02 09:50:00
부동산 트렌드 코드 강의와 강은현 EH경매연구소장의 부동산 경매 및 경매부동산 자산관리 강의가 포함되어 더욱 주목을 받고 있다. 수강 대상은 중소형 빌딩 소유주, 수익형부동산 투자자, 금융기관 PB 및 퇴직(예정)자, 공인중개사, 주택임대관리회사, 시설관리회사, 부동산자산관리회사 임직원, 자산관리회사 취업희망자...
한국형 부동산자산관리전문가(KPM) 과정 오는 4월 개강 2023-02-21 09:31:32
수석전문위원, 강은현 EH경매연구소 소장 등 업계 최고의 실무진과 전문가들로 구성된다. 강의 주제는 △부동산 자산관리 개관 및 시장전망 △부동산 자산관리·시설관리 실무 △부동산 자산관리 관련 법무·세무 △부동산 경매 △부동산 시장 트렌드 및 임대마케팅 △투자분석 실무 △자산관리계획서 작성실무 등이다....
부동산 침체기에 더 인기 있는 부동산자산관리전문가(KPM)에 도전해볼까 2023-02-15 09:00:10
수석전문위원과 강은현 EH경매연구소 소장 등 업계 최고의 실무진과 전문가들로 구성된다. 수강 대상은 중소형빌딩 소유주나 수익형 부동산 투자자, 금융기관 PB 및 퇴직(예정)자, 공인중개사, 자산운용사와 자산관리회사 임직원 및 자산관리회사 취업준비자 등으로 부동산업계에 관심이 있는 사람이라면 누구나 수강이...
"지방·노도강 집값 더 떨어질 것…'1·3 대책'으로 하락 막기 역부족" 2023-01-06 17:59:24
하락률(4%·국민은행 집계)의 두 배를 넘어서는 수준이다. 강은현 EH경매연구소장은 “통상 집값 하락기 1년차보다 2년차에 하락세가 더 두드러진다”고 말했다. 매매가격 하락 전망의 이유로 ‘금리 인상’(50.6%)을 지목한 전문가가 가장 많았다. △미분양 주택 증가와 투자 수요 위축(20.7%) △실물경제 전반 위축(18.4%...
[대전망 2023 부동산 시장] "집값 2.5~4% 더 빠진다…하락 뒤엔 완만한 L자 곡선 그릴 것" 2023-01-01 16:03:22
덜하다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “높은 땅값 때문에 토지 매입을 망설였던 은퇴한 부부 등은 이번 기회에 눈여겨보던 지역의 토지에 관심을 가져볼 만하다”고 했다. 올해 서울의 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 아파트가 3만 가구 가까이 나올 예정이다. 서울 동대문구 래미안라그란데(이문1구역 3069가구),...
여기저기서 "전세 보증금 떼일라"…강제경매 급증 2022-12-27 17:33:05
6432건, 6251건으로 전년 대비 소폭 늘었다. 강은현 EH경매연구소 소장은 “개인 간 채권 채무를 원인으로 하는 강제경매 건수가 임의경매 건수에 육박할 만큼 늘어난 것은 깡통 전세로 인한 강제집행이 늘어나고 있기 때문”이라고 분석했다. 지난 2~3년 사이 수도권에서 빌라와 오피스텔 1139가구를 사들인 뒤 전세보증...
5년 만에 경매 나온 은마…27억짜리 24억 빚낸 '영끌 물건' 2022-12-19 18:30:25
규제를 우회한 영끌 물건이 적지 않아서다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “빚을 못 갚아 경매가 개시되면 매각기일이 정해질 때까지 최소 5~7개월 걸린다”며 “작년 집값 고점 때 ‘빚투(빚을 내 투자)’한 집주인 가운데 이자를 견디지 못해 연체하는 경우가 올 하반기 들어 늘고 있다”고 했다. 압구정동 B공인 관계자는...