[집코노미] 스타 부동산 강사들이 콕 찍은 대전·광주·대구마저… 2018-12-10 09:30:53

외지 투자자들이 몰리며 가격을 끌어올렸지만 그 효과가 내년까지 지속되기는 어려울 것”이라고 전했다. 또 11월 이후 집값 상승세로 조정대상지역에 묶일 수 있다는 인식이 퍼지며 거래도 뜸해지는 분위기다. 시장 상황이 변하면서 갭투자서 실수요 거래로 중심이 옮겨가고 있다. ◆전세가율 하락…갭 차이...

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• #집코노미 스타

[집코노미] "쪽박 차게 생겼어요"…전세금 돌려줄 돈 없어 속 타는 갭투자자 2018-12-07 14:53:49

흑자도산하는 투자자들이 속출할 가능성이 있다고 전문가들은 예상한다. ◆갭투자자 고민 상담 줄이어스타 부동산 강사들에 따르면 최근들어 갭투자자들의 하소연과 상담이 줄을 잇고 있다. 대부분 갭투자 방식으로 아파트를 여러 채 매입한 이들이다. 역전세난 때문에 세입자를 못구해 밤잠을 못잔다고 하소연하고 있다....

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• #집코노미 쪽박

[얼마집] 중계동 '현대그린' 전용 84㎡ 4.6억원 신고가 2018-12-05 14:04:13

비해 매매가격이 낮고, 전셋값과의 갭 차이도 1억원 가량으로 투자 부담이 적다”면서 “중계동 학원가를 도보로 이용할 수 있어 생활환경도 좋은 편”이라고 설명했다. 이 단지의 전셋값은 3억2000만원에 형성돼 있다.현대그린은 1988년 입주한 30년된 아파트다. 총 268가구, 최고층 9층, 3개동으로 이뤄져...

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• #얼마집 중계동

"내년 아파트값, 하향 안정화…핵심은 금리" 2018-12-05 08:10:51

보유가 부담되는 만큼, 투자자의 요구 수익률이 높아질 수 밖에 없다는 분석이다. 다주택자들의 대출은 쉽지 않은데다, 입주물랴도 증가하고 있다보니 더욱 부담이라는 설명이다. 내년 서울지역 아파트가격이 보합일 것이라는 가정하에 종합부동산세율이나 양도세율이 재조정되지 않는다면 정부 정책보다는 금리가 부동산...

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• #내년 아파트값

뚝뚝 떨어지는 서울 전셋값…"집값 하락 전조?" 2018-12-03 17:56:55

하거든요. 전세가격이 떨어지면 갭투자자, 임대사업자가 세입자를 찾기 급해질 거고, 세입자를 쉽게 찾지 못할 경우에는 낮은 가격이라도 팔아야 하는 상황이 발생하기 때문에 덩달아서 매매가격도 떨어질 가능성이 크죠." 정부의 대출 규제에 기준 금리 인상으로 매수세는 꺾일 대로 꺾인 상황. 집값은 안 오르는데...

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• #뚝뚝 떨어지는

[얼마집] 동북선 경전철 기다리는 종암동 '삼성래미안' 2018-12-03 11:43:01

갭 투자자였던 것으로 알려졌다. 김진숙 일번지공인 대표는 “매수자는 같은 단지 안에서 전세로 거주하다 만기가 돼 자가로 전환한 경우”라면서 “주변 편의시설 여건이 뛰어난 데다 내년 왕십리~상계 동북선 경전철 착공 등 호재가 예고돼 있어 매수를 결정했다”고 설명했다. 같은 주택형의 전세는...

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• #얼마집 동북선

"실탄 있어야 기회 잡는다"…투자 종잣돈 불려가는 3040 2018-11-28 17:43:45

아직은 내집 마련 시기가 아니라고 생각한다. 아파트 갭투자로 수억원대 차익을 거둔 친구들이 부럽긴 하지만, 이미 ‘저가 매수’ 타이밍을 놓쳤다는 게 그의 판단이다.임 과장은 매년 7% 이상의 수익을 꾸준히 내는 걸 목표로 삼는다. 원칙은 간단하다. 투자 위험에 따라 금융자산을 분산하고 매월 늘려나간...

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• #실탄 있어야

부동산 강사들 전격 세무조사…"아파트 등 400채 보유자도 있어" 2018-11-28 12:00:09

자산과세국장은 "강의료만으로 부동산 투자를 한 것 같지는 않고 대출 등을 이용해 한 갭투자도 상당수 포함된 것으로 보인다"고 말했다. 국세청은 부동산 강사가 추천한 투자 지역의 부동산 거래도 모니터링해 탈세 혐의를 조사할 방침이다. 이번 세무조사를 통해 부동산 강사·컨설턴트가 강의 활동 외에 대규모 부동산...

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• #부동산 강사들

증권가 11월엔 한은 기준금리 인상에 '무게' 2018-11-28 06:08:00

강승원 NH투자증권[005940] 연구원은 "기준금리 인상이 전망되나 조동철 위원 등 최소 1명의 동결 소수의견이 예상되며 이주열 한은 총재는 기자회견에서 신중한 경기판단을 내비칠 것"이라고 전망했다. 한편 증권가 일각에서는 경기 위축과 여러 불확실성을 이유로 아예 금리동결을 예상하는 의견도 일부 있다. 박희찬...

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• #증권가 11월엔