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전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도(종합) 2023-04-27 17:16:31
계약갱신청구권, 전월세상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 4년 치 전셋값을 한꺼번에 올리려는 임대인으로 인해 법 시행 이후부터 2021년 말까지 전셋값이 지속적으로 상승했다. 그러나 작년부터 정부가 유동성 관리를 위해 전세자금 대출을 옥죄고, 금리를 인상하면서 전세자금 대출 금리가 5∼6%대로 크게 오르자...
전세사기 피해 사망 3번째…'생활고로 수도세도 못 내' [1분뉴스] 2023-04-18 17:50:45
재계약 때 최대 32%까지 전세금 인상을 허용해 거주 주택이 경매에 넘어갔을 때 받을 수 있는 최우선변제금에서 피해가 커졌다. 주택임대차보호법은 임차인이 계약갱신을 원할 경우 전세 보증금을 5% 이내로만 올릴 수 있도록 규정하지만, 임대·임차인 간 합의가 있으면 인상률 제한을 적용하지 않는다. B씨는 보증금...
"납품대금 연동제 도입 前 해당 유형 거래인지 꼼꼼히 따져야" 2023-04-14 15:02:38
함께 개선요구, 시정권고·명령, 공표 및 벌점 부과 등을 받을 수 있다. 성실하게 협의하지 않은 경우도 제재를 받을 수 있다. 납품대금 연동제가 시행되면 위수탁기업은 약정을 체결하거나 갱신해야 한다. 이때 기존 계약에 특별약정 형태로 체결하는 것이 좋다고 노 과장은 조언했다. 이는 납품대금 연동제가 안착될 수...
"반지하 빌라 4억 전세를 왜 들어가"…피해자 두 번 울렸다 [돈앤톡] 2023-04-13 07:50:30
영향이 큽니다. 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권 등을 핵심으로 하는 이 법은 세입자들의 권리를 강화하기 위해 시행됐습니다. 특히 이 3가지 가운데 전셋값을 밀어 올린 요인은 계약갱신청구권입니다. 2020년 7월말부터 시행된 이 법은 세입자에게 1번 더 살 수 있는 권리를 보장해 기존 전세 기간 2년에서...
공정위, 떼인 연체이자 대리점에 떠넘긴 제일사료에 과징금 2023-04-06 12:00:02
거래 의존도는 100%로, 본사의 부당한 요구를 거절하기 어려운 위치였다. 공정위는 "제일사료는 명확한 기준 없이 자신의 거래상 우월적 지위를 이용해 대리점의 귀책 여부를 불문하고 일방적으로 연체 이자를 전가했다"며 "이는 부당하게 대리점에 불이익을 제공한 행위에 해당한다"고 밝혔다. 공정위는 제일사료가 계약을...
전셋값 뚝뚝 떨어지자…계약갱신 요구권 둘러싸고 또 다른 분쟁 2023-03-06 16:23:23
2021년 개정되면서 임차인에게 계약갱신 요구권이 생겼다. 전세가가 많이 오를 때는 임차인이 계약갱신 요구권을 행사하고 임대인은 계약갱신 거절권을 행사해 많은 다툼이 발생했다. 부동산 경기가 나빠지고 전세가가 내려가자 임대인과 임차인 간 분쟁은 다른 방식으로 이어지고 있다. 2021년 12월 임차인 B의 요구로...
"낡은 아파트 못 살아, 이사비 주세요"…집주인 '당혹' [돈앤톡] 2023-03-06 09:19:50
수가 없을 지경입니다. 아직 전세 계약이 끝나진 않은 상태긴 하지만, 이사비와 이사할 집 부동산 중개 수수료까지 고려해 주셨으면 합니다." 경기도 안양시 집주인 A씨가 최근 세입자로부터 받은 통보입니다. A씨는 "3년 전에 집을 구해서 들어왔고 1년 전 계약갱신청구권을 쓰지 않고 2년을 재계약한 상황"이라면서 "이...
성동구, 공실률 0의 거리 '성수동 젠트리피케이션 방지 정책 시즌2' 추진 나선다 2023-02-21 11:18:32
통한 실질적 임대료 상승 △임대차계약 갱신주기 축소로 인상 빈도를 높임 △상임법의 적용대상을 벗어나는 임대차계약(신규 임차인과의 계약 또는 신축건물의 계약, 환산보증금 기준 초과 임대차계약) △임차인의 정보부족으로 인해 보호제도를 활용하지 못하는 경우로 분석됐다. 그 중에서도 임대료 상승에 가장 크게...
중국 지방도시 택시 500여대 운행 전면 중단…사납금 갈등 2023-02-16 16:54:56
데 반발한 택시 기사들이 계약 갱신을 거부하면서 촉발됐다. 화뎬시 택시회사는 매달 80위안(약 1만5천 원)을 받던 사납금을 작년 500위안(약 9만4천 원)으로 대폭 인상하는 등 기사들에게 불리한 조항을 다수 포함해 재계약에 나섰고 이에 반발한 택시 기사들이 불응했다. 화뎬의 택시들은 기사가 택시를 산 뒤 택시회사...
세입자가 甲…"이젠 갱신요구권 안써요" 2023-02-03 17:35:08
굳이 세입자가 계약갱신청구권을 쓸 필요가 없어졌습니다.”(서울 마포구 아현동 A공인 관계자) 급격한 전셋값 인상을 막고 임차인을 보호하자는 취지에서 만든 ‘전·월세 계약갱신청구권’ 제도가 무색해지고 있다. 전셋값 하락 여파로 임차인 우위 시장이 형성되면서다. 갱신요구는 급감하고 감액계약과 전세를 월세로...