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반포 전세 '극과 극'…같은 단지인데 7억 차이 2023-06-04 17:19:12
같은 면적 전세 최고가가 23억원에 달한 것과 비교하면 절반 수준으로 낮아진 셈이다. 반포동 A공인 대표는 “원베일리 전세 매물이 쏟아지면서 주변 대기 수요를 모두 흡수하고 있다”며 “수요자로선 시세보다 낮은 가격에 계약갱신청구권을 활용해 최장 4년을 거주할 수 있어 지금이 상급지 이동 적기”라고 말했다....
한국에만 있다는 '전세'…왜 적폐가 되었나? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-22 08:00:03
계약갱신 청구권제와 전월세 상한제를 도입했다면 주택임대차시장의 미치는 영향이 상대적으로 크지 않았을 듯싶습니다. 전세제도는 시간을 가지고 개선돼야 하겠지만 의도적으로 없애는 것은 주택임대차시장의 혼란만을 자극할 따름입니다. 전세제도가 수명을 다한 것이 아니라 정부의 강압적인 주택임대차시장 개입에...
전세 사라질까…"월세化 빨라져 비중 줄 듯" 2023-05-17 17:49:54
임대차 3법(전월세상한제·계약갱신청구권·전월세신고제) 개정을 통한 점진적인 개선에 무게가 실릴 것으로 보고 있다. ○임대료 인상폭 확대·에스크로 도입 17일 업계에 따르면 국토부는 현재 전세 제도의 각종 부작용이 과도한 가격·계약기간 규제에 있다고 보고 있다. 2020년 7월 말 임대차 3법이 시행되면서...
원희룡 "임대차3법, 회초리 들고 강요하는 것" 2023-05-16 18:16:08
논란거리였던 임대차 3법(전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제) 개정을 포함한 전세 제도 전면 개편 카드를 꺼내 들었다. 전세 사기 확산과 깡통전세 등 전세 제도의 부작용을 더 이상 지켜볼 수 없다는 판단에서다. 원 장관은 16일 열린 취임 1주년 기자간담회에서 “전세 제도 자체에 심각한 문제가 있다”고...
임대차3법·전세제 전반 손본다…전월세 신고제 계도 1년더 연장 2023-05-16 16:00:01
'임대차 3법'의 하나로, 계약갱신청구권·전월세 상한제와 함께 도입됐다. 다른 2개 제도는 법 통과 다음 날 바로 시행됐지만, 전월세 신고제는 1년 유예 기간을 거쳐 2021년 6월부터 시행됐다. 신고 의무만 부여하고 과태료 부과는 유예하는 계도 기간을 2년간 뒀다. 국토부는 과태료 부과와 관계없이 전월세...
반포·수색…대단지 전세 입주 노려라 2023-05-12 17:38:36
좋은 시점이다. 계약갱신청구권이 있어서 한 번 더 계약하면 시세보다 낮은 가격으로 4년을 살 수 있다. 특히 하반기엔 강남권뿐 아니라 서울 전 지역에서 골고루 입주가 예정돼 있어 실수요자에겐 선택의 폭이 넓다. 수색뉴타운이 대표적이다. 은평구 수색동 일대를 재개발한 ‘DMC SK뷰 아이파크포레’(1464가구)와...
"전세 12억 넘던 경희궁자이, 10억에도 세입자 못구해" 2023-05-09 18:25:36
계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)이 과도하게 전셋값을 올리면서 최근 역전세난을 가중시켰다는 분석이다. 입주량 많은 강남권도 ‘비상’역전세난은 전셋값 오름세가 두드러졌던 인기 주거지를 중심으로 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 종로구 홍파동 경희궁자이 2단지는...
금리인상에 식은 부동산 시장 1년…거래량 줄고 집값 '뚝' 2023-05-07 09:01:01
약세를 면치 못했다. 2020년 8월 전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 '임대차 2법'이 전격 시행된 후 급등했던 전셋값은 금리 인상에 따른 수요 감소와 월세 전환 등으로 크게 하락하면서 깡통전세와 역전세난 부작용이 확산했다. 거기다 전국에서 대규모 전세사기가 잇따라 터지면서 전세 '포비아'까지...
빌라 전세가율 80% 돌파…"비싸도 월세로" 2023-04-30 17:26:31
역전세난이 더 심해질 수 있다”고 지적했다. 계약갱신청구권, 전·월세신고제 등 임대차보호법 시행 여파로 전셋값이 절정에 달했던 2021년 7월 전후 맺은 전세계약 만기가 조만간 다가온다. 전세 시장 혼란이 가중될 수 있다는 관측이 나오는 이유다. ‘빌라 포비아(공포증)’가 확산하면서 대체재 격인 소형 아파트에 대...
전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도(종합) 2023-04-27 17:16:31
계약갱신청구권, 전월세상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 4년 치 전셋값을 한꺼번에 올리려는 임대인으로 인해 법 시행 이후부터 2021년 말까지 전셋값이 지속적으로 상승했다. 그러나 작년부터 정부가 유동성 관리를 위해 전세자금 대출을 옥죄고, 금리를 인상하면서 전세자금 대출 금리가 5∼6%대로 크게 오르자...