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HDC현산, 아시아나항공 계약금 소송 2심 패소…"상고할 것" 2024-03-21 16:04:05
인수계약에서 정한 진술·보장 및 확약 조항을 준수하고 기준일 이후 중대하게 부정적인 영향이 발생하지 않았으므로 거래종결을 위한 선행조건이 모두 충족됐고, 그럼에도 현대산업개발 등이 재실사 및 재협상을 요구하며 인수계약에 따른 거래종결의무를 이행하지 않은 것은 이행거절에 해당한다"라며 "아시아나항공 등의...
임차인 명의 변경 시 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-21 10:00:01
명의 변경을 위한 핵심 전략 최근 상가 임대차 계약에서 임차인 명의 변경 요청으로 인한 분쟁이 늘어나고 있습니다. 임대인으로서 임차인의 요청에 응하고자 할 때, 몇 가지 중요한 법적 및 계약적 측면을 고려해야 합니다. '임차인의 요청에 따라 명의를 변경하되, 기존 임대차 계약의 조건을 유지한다'는 내용의...
부동산 매매 거래에서 잔금지급 불이행 시 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-17 10:00:01
지급된 계약금과 중도금의 일부 반환 여부나, 동일한 조건으로의 대체 투자자 찾기 등이 있습니다. 상호 협력을 통한 문제 해결은 양 당사자 모두에게 바람직한 해결책이 될 수 있습니다. 반면, 법률적 관계로 접근할 경우 현재 상황을 객관적으로 분석하고 전략적으로 대응하는 것이 필요합니다. 이미 중도금까지 지급된...
주택임대차 계약갱신청구권의 이해와 활용 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-14 10:00:08
목적 등으로 필요한 경우 계약을 종료시킬 수 있는 권리를 보장하는 데 있습니다. 하지만, 계약갱신청구권을 행사하거나 대응할 때에는 몇 가지 주요 사항들을 고려해야 합니다. 임차인은 계약갱신청구권을 행사하기 위해 법에서 정한 절차와 시기를 준수해야 하며, 임대인은 임차인의 청구에 대해 합리적인 이유가 없는 한...
총선 앞두고 날카로워진 공정위 칼날… 외식 프랜차이즈 투자한 PEF ‘비상’ 2024-03-13 16:28:28
가맹점주를 대표해 가맹본부와 거래 조건 등을 협상할 수 있는 권한을 주는 제도로 자영업자인 가맹점주에 사실상 노조권을 보장하는 효과가 있기 때문이다. 더불어민주당이 발의한 관련 법안은 현재 국회에서 계류 중이다. 공정위 등 정부와 정치권에서 집중 공격에 나서면서 외식 프랜차이즈를 보유한 PEF들의 엑시트는...
"최저가 강요하더니 이젠 배송비까지…" 작가들 불만 터졌다 2024-03-12 09:05:39
조건을 설정하거나 불이익을 주는 행위를 ‘거래상지위남용’으로 판단하고 있다. 최저가 보상제를 받아들이지 않는 입점 업체에 계약 해지 등 불이익을 주는 경우나 무료배송에 따른 부담을 업체에 전가하기로 한 내용이 이에 해당할 수 있다는 분석이다. 2020년 배달 어플리케이션(앱) 요기요도 가입 음식점에 최저가...
소득 잠시 끊겼다면…보험 해지 말고 유예하세요 2024-03-10 18:02:51
및 감액완납 제도도 있다. 감액은 보험의 보장 금액과 보험료를 모두 낮추면서 계약을 유지하는 제도다. 계약 기간과 보험금 지급조건은 변경되지 않는다. 감액한 부분은 해지한 것으로 처리해 해지환급금을 받을 수 있다. 감액완납은 소비자의 경제 사정으로 보험료 납입이 어려운 경우 보험료 납부는 중단하고, 해당 시점...
신탁 부동산 전세사기, 투자사기 당하지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-10 10:00:03
신탁의 종류, 계약 기간, 해지 조건, 자산 처분 방법 및 절차 등을 꼼꼼히 확인하여 계약 내용이 투자 목적에 부합하는 지와 잠재적 위험 요인을 사전에 검토해야 합니다. 예를 들어, 서울 시내 상가빌딩에 투자하기 위해 신탁계약서를 검토한 결과 이 부동산은 ‘처분신탁’으로 설정이 되어있음을 확인했습니다. 이는...
해외 부동산펀드 "이러지도 저러지도"…줄줄이 만기연장 2024-03-10 09:00:01
디폴트(채무불이행) 가능성이 대두됐으나 스탠드스틸 계약을 체결하면서 대출 상환이 유예되고 대주단의 권리 행사도 임시로 유보했다. 펀드 만기도 한차례 연장해 2023년 10월에서 2025년 10월로 늘어났다. 두 번째 스탠드스틸 체결을 거치며 펀드는 기한이익상실(EOD) 위기를 면하고 투자자들에게 보다 유리한 조건으로 ...
"보험 해지할까 고민이에요"…어려울 때 손해보지 않으려면 2024-03-09 16:00:22
및 감액완납 제도도 있다. 감액은 보험의 보장 금액과 보험료를 모두 낮추면서 계약을 유지하는 제도다. 계약의 기간이나 보험금 지급조건은 변경되지 않는다. 감액한 부분은 해지한 것으로 처리해 해지환급금을 받을 수 있다. 감액완납은 소비자의 경제 사정으로 보험료 납입이 어려운 경우 앞으로 낼 보험료 납입은 중단...