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서울시, '지분쪼개기'에 면죄부?…재개발 '판도라상자' 열렸다 [집코노미TV] 2021-07-16 07:00:08
적용됐습니다. 벌써부터 어렵죠? 그런데 공공재개발의 경우엔 권리산정일이 조금 다른 기준으로 적용됩니다. 이 그림을 보시면 올해 3월 30일 서울시장 명의로 고시문이 나왔죠. 공공재개발 대상지들에 대한 권리산정일을 지정하는 고시입니다. 이 지역들의 경우 올해 3월 고시했지만 정작 권리산정일은 2020년 9월 21일로...
주택 공급·도시 재생, 두 마리 토끼 잡을 서울시 공공기획 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2021-07-08 06:24:58
재개발지역의 주거환경여건이 악화된 경우가 많기에 우선순위로 보더라도 적절한 판단입니다. 서울시가 주도하는 ‘공공기획’의 도입도 함께 제시됐습니다. 이는 정부가 추진해왔던 공공재개발의 서울시 버전으로 볼 수 있습니다. 민간정비사업에 공공이 참여하는 기존 공공재개발의 사업모델에서는 공공의 주체가...
같은 2·4 대책, 청산 기준일 제각각…"복잡해도 너무 복잡해" [이유정의 부동산 디테일] 2021-07-04 09:14:02
개발 재건축 지역을 대상으로 한다는 점에서 도심 복합사업과 다르지만 공공성이 높고 정부가 직접 땅을 수용해 새 아파트를 짓는다는 점에서 유사하다. 이 제도는 아직 관련법안이 국회를 통과하지 못했다. 공공직접시행 정비사업 역시 현금청산일을 당초 2월4일로 발표했었다. 하지만 하반기께 관련 법이 국회 본회의를...
"집값 잡겠다는 건지" 지적에…홍남기가 공개한 정책 캘린더 [강진규의 데이터너머] 2021-07-01 05:00:01
주민 동의요건(2/3 동의)을 충족하면 된다. 공공재개발 1차 사업지 8곳과 공공재건축 선도사업지 5곳에서 정비계획 수립사례도 12월 중 도출하기로 했다. 또 서울시 등 지자체와 협의해 2차 공공정비사업 공모도 추진한다. 홍 부총리는 또 기자들과 만나 공공기관 이전 부지를 활용해 주택을 추가로 공급하는 방안을 검토...
성수동 허가구역 묶이자…금호동 '반사이익' 2021-06-30 17:18:34
개발 후 종전 자산가치보다 34% 많은 사업 이익이 생긴다는 뜻이다. 금호23구역은 3월 국토교통부의 공공재개발 사업 후보지로 선정됐다. 금호1-1, 1-2, 3-1구역도 5월 주거환경개선지구에서 해제돼 재개발 사업 추진에 청신호가 켜졌다. 구역 전체를 새로 짓는 재개발과 달리 주거환경개선사업은 일부 주택 개량에 초점이...
"조합원자격 제한, 압구정·목동 등 선별 적용" 2021-06-24 17:37:31
높다”고 했다. 서울시는 또 공공재개발·재건축도 민간 재개발·재건축과 동일하게 규제 기준일 지정이 가능하다고 했다. 조합 방식이 아닌 공공재개발·공공재건축도 투기 수요 유입을 억제하기 위해 동일한 기준으로 ‘분양받을 권리’ 취득을 제한하겠다는 얘기다. 서울시가 지나치게 정무적으로 규제 지역을 선별해...
정비사업 조합원 규제강화, 일괄적용 아니고 시점도 제각기 달라 2021-06-24 16:05:22
정부와 서울시는 공공재개발·재건축도 민간 재개발·재건축과 동일하게 별도의 조합원 지위양도 제한 기준일 지정이 가능하다고 밝혔다. 공공재개발·재건축 중 조합방식이 아닌 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관 단독 시행 방식의 사업도 적용받는다. 2·4 대책에서 제시된 '공공 직접시행 정비사업'은 별도의...
부천·홍제동 공공재개발 1만호 공급…시장 영향은 `미미` 2021-06-23 17:23:44
된 공공재개발 사례가 없다는 점은 앞으로 사업을 진행하는 데 있어 걸림돌이 될 수 있습니다. 전문가들은 일단 공공재개발의 성공사례가 나오는 것이 중요하다고 조언합니다. [임병철 부동산114 수석연구원 : 시범사례가 잘 나오면 그걸 보고 공공 쪽에서 추진해보려는 조합에서 적극적으로 받아들이고 추진의 동력을...
7월부터 달라지는 9가지 부동산제도..."실수요자 공급확대" 2021-06-21 12:22:48
않을 수 있다. ● 공공재개발 사업 분양가상한제 제외(10월 14일 시행) 공공재개발의 사업성을 위해 공공재개발로 공급되는 주택은 분양가상한제가 적용되지 않는다. 다만 민간택지 분양가상한제 적용 지역에서 공급되는 공공재개발 주택은 거주 의무(최대 5년)와 전매 제한(최대 10년)이 적용된다. (사진=연합뉴스)
무주택자 대출한도 늘어난다…하반기 달라지는 부동산 제도는 2021-06-21 11:39:05
◇ 공공재개발 사업 분양가상한제 제외(10월 14일 시행) 공공재개발의 사업성을 위해 공공재개발로 공급되는 주택은 분양가상한제가 적용되지 않는다. 다만 민간택지 분양가상한제 적용 지역에서 공급되는 공공재개발 주택은 거주 의무(최대 5년)와 전매 제한(최대 10년)이 적용된다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...