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'땅 매물 나오면 손사래'…쏟아지는 부실 사업장 2024-04-25 17:32:23
위해서 경·공매를 통한 사업장 정리, 재구조화를 중점적으로 유도하고 있으며…] 토지나 사업 시행권을 매입 당시보다 낮은 가격에 매각하라는 뜻입니다. 문제는 경·공매 시장에 나오는 곳들은 사업성도 떨어져 수익이 보장되지 않는다는 점입니다. 아무리 저렴하게 매물을 내놔도 새로운 수요자가 나타나지 않을 수...
10억짜리가 2억대로…"이제는 못 버텨요" 눈물의 땡처리 2024-04-24 18:31:46
인식이 퍼지고 있다”고 말했다.◆알짜 투자처? 이제는 ‘골칫덩이’상업용 부동산시장이 침체한 데는 과잉 공급도 원인 중 하나로 꼽힌다. 상가와 더불어 경매 단골로 자리 잡은 지식산업센터가 대표적이다. 지식산업센터는 저층부에 상가, 창고시설 등을 들이고 고층부에 오피스를 둔 아파트형 공장을 뜻한다. 부동산 호...
프리마호텔 개발에 등장한 신세계…차주 지위 승계 여부 촉각 2024-04-23 15:12:56
만기 연장 여부 논의 ‘스타트’23일 투자은행(IB)업계에 따르면 르피에드 청담 대주단은 이날 대주단 협의회 회의를 개최해 만기 연장을 논의한다. 다음달 16일 브릿지론 만기를 앞두고 사업장 정상화 방안을 심의할 계획이다. 신세계프라퍼티와 대리금융기관 다올투자증권은 새마을금고중앙회 등 주요 대주와 접촉해 개별...
태영건설 기업개선계획 30일 의결…"이행시 경영정상화 가능"(종합) 2024-04-18 16:24:16
19개 중에는 시공사 교체가 10곳, 경·공매가 9곳으로 분류됐다. 산은은 "PF 사업장 처리방안이 계획대로 이행된다면 태영건설은 당초 예상을 크게 벗어나는 우발채무는 발생하지 않을 것"이라며 "태영건설은 지난 2월 제2차 협의회에서 결의한 채권단의 신규자금도 사용하지 않고 있다"고 설명했다. 기업개선계획에는...
2300억 ‘동탄 생활권’ 아파트 개발사업 결국 공매행 2024-04-17 16:18:59
들어가 있는 파인만자산운용이 공매를 추진했고 결국 새 주인 찾기로 이어졌다. 중순위나 후순위 대주단은 공매 처분에 따라 대출금 회수에 어려움을 겪을 것으로 보고 충당금을 쌓은 것으로 알려졌다. 대주단은 파인만자산운용 펀드, 우리은행, 우리캐피탈, 하나캐피탈 등 선순위(1280억원)와 하나캐피탈, 한국투자캐피탈...
PF 사업장 평가 세분화…'회수 의문' 4단계 신설 추진 2024-04-14 18:57:43
투자를 요청해야 돈이 돌 수 있다”고 지적했다. 사업성이 있지만 손실이 날 수도 있는 ‘그레이존’에 신규 자금을 투입하는 경우 건전성 분류와 이후 사업이 잘못됐을 경우 책임 문제도 거론되고 있는 것으로 전해진다. 당국 관계자는 “은행들은 이미 사업성이 좋은 데는 지금도 들어가고 있다”며 “일단 사업성이 가장...
태영건설, 출자전환·무상감자 윤곽 나온다 2024-04-14 18:34:52
사업장 59곳의 실사 결과, 시공사 교체 및 경·공매 처리 방향뿐만 아니라 출자 전환 등 자본 확충 방안 등을 논의하는 자리다. 산업은행은 설명회에서 주요 채권자의 기업개선계획 결의를 설득할 것으로 관측된다. 지난 1월 워크아웃 개시 때처럼 공동 관리 절차를 밟기 위해서는 채권단 75% 이상의 동의가 필요하다. 채권...
"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-14 17:57:09
저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일...
금융당국 부동산 PF 구조조정 가속…"뉴머니보다 재구조화 우선" 2024-04-14 06:07:00
거론됐다. 재구조화나 경·공매에 주도적으로 나서야 하는 증권사나 저축은행들은 경·공매 활성화를 위한 지원과 은행이나 보험사에서 신규 자금 투입이 잘 이뤄질 수 있도록 중개가 필요하다는 의견을 제시했다. 금융당국은 향후 2∼3주간 금융권에서 거론된 인센티브를 검토해 시행 가능성을 따져볼 계획이다....
'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-13 17:57:35
저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일...