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임대인들 "전세보증보험 가입 위한 주택가격 기준 현실화해야" 2023-11-07 11:54:45
이어 "현재 전세 보증보험 가입 기준인 공시지가의 140%는 실질적으로 시장에서 거래되는 가격보다 과도하게 낮다"며 "이에 따라 임대인은 강제적으로 정부가 마련한 낮은 기준으로 다음 임차인을 구해야 하고 기존 보증금과 새로운 보증금 간 차액만큼 목돈을 마련해야 한다"고 했다. 그러면서 "차액을 마련하지 못하면...
'불법 담장' 강남 신축 아파트, 벌금 폭탄 맞나 2023-11-06 17:48:16
관계자는 “이행강제금은 공시지가에 연동하기 때문에 갈수록 늘어나는 구조”라며 “강남의 경우 부과 규모가 수억원을 넘어설 수 있다”고 말했다. 서초구 반포동도 분위기가 비슷하다. 한강공원이 인접한 반포센트럴자이, 신반포자이, 아크로리버뷰신반포 등도 허가 없이 불법 담장을 설치한 것으로 서초구는 파악하고...
장미란, '농지법 위반' 땅값 3배 뛰었다…"제 불찰" 사과 2023-11-02 07:23:32
공시지가 기준으로 땅값은 3배 정도 올랐다고 한다. 장 차관은 "선수 시절 (재산) 관리를 해주던 부친이 가족들과 살 집을 짓기 위해 (농지) 매입했다"면서 "애초 계획대로 잘 안돼 (땅 소유 사실을) 잊고 지내다가 이번에 공직자 재산 신고를 준비하며 (소유 사실을) 알게 됐다"고 전했다. 농지법 위반 의혹에 대해서는...
'지방 특구' 가는 기업, 법인·재산세 면제받는다 2023-11-01 14:00:07
사 2주택자가 돼도, 새집 공시지가가 3억원 이하라면 향후 양도세를 낼 일이 있을 때 1주택자로 간주해 세율을 매긴다. 정부는 특구 제도의 핵심인 세제 혜택을 실현하기 위해 향후 국회에서 관련 세법을 개정할 방침이다. 아울러 첫 지방시대 종합 계획에는 지방 첨단 산업을 육성해 지역에 양질의 일자리를 창출한다는...
국세청장 "비주거용 부동산…시가 과세 대상 더 늘릴 것" 2023-10-10 18:40:42
개별공시지가나 기준시가로 평가한다. 공시지가와 기준시가가 시장 가치에 비해 저평가된 경우가 많아 아파트 등 주거용 부동산과 형평에 맞지 않다는 지적이 제기돼 왔다. 이 때문에 국세청은 지난 7월부터 추정시가와 기준시가 차액이 10억원 이상이거나 추정시가 대비 차액이 10% 이상인 비주거용 부동산은 감정평가를...
국세청장 "빌딩 시가 과세대상 넓혀야…정치적 세무조사는 억측"(종합) 2023-10-10 17:08:19
개별공시지가나 기준시가를 적용해 주거용 부동산과 형평성 논란이 끊이지 않았다. 김 청장은 "국세청이 감정평가 사업을 시작한 뒤로 상속인들이 스스로 감정평가를 해서 상속세 신고 자료를 제출하는 사례가 증가했다"며 "비주거용 부동산 시가 과세가 정착되는 추세"라고 진단했다. 이어 "고령화·자산 가격 상승 등...
국세청, 시가로 빌딩·토지 상속·증여세 부과…기준 구체화 2023-10-04 21:58:33
개별공시지가나 기준시가로 평가해왔다. 하지만 공시가격이 실제 시장가치에 비해 현저하게 저평가된 경우가 많아 아파트 등 주거용 부동산과 형평에 맞지 않는다는 지적이 제기돼왔다. 비주거용 부동산이 편법 증여 수단으로 악용된 사례가 적지 않은 것도 같은 이유다. 개정된 상증세 사무처리규정에는 국세청이 추정한...
국세청 '복불복 시가 과세'에 건물주 날벼락 2023-10-04 18:34:58
이뤄지지 않아 공시지가 기준으로 과세가 이뤄지는 점을 활용한 절세 수단으로 조명받았기 때문이다. 이에 국세청은 ‘상속세 및 증여세법 시행령’을 고쳐 2020년부터 꼬마빌딩에 대한 시가평가를 적용하고 있다. 2020년 시행된 개정안은 상속일 전후 6개월, 증여일 전후 3개월간 비슷한 자산의 매매·수용·공매·감정 등...
국세청, 대형빌딩·토지도 시가로 과세 2023-10-04 18:32:24
있는 것으로 확인됐다. 시가 기준으로 변경하면 공시지가 대비 세금이 최대 100%가량 늘어난다. 꼬마빌딩 시가 과세를 두고 건물주가 줄줄이 소송을 제기하는 상황임을 고려하면 과세 대상 확대에 따른 파장이 상당할 전망이다. 4일 세무업계와 법조계 등에 따르면 국세청은 최근 꼬마빌딩 외에 토지, 대형 빌딩, 자산의 5...
[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 만 65세가 되면 일단 기초연금을 신청해보자 2023-10-04 15:38:33
아파트, 집, 토지의 가액은 거래가격이나 시가가 아니고 공시지가(시가표준액)로 산정한다. 기본재산액 공제액은 대도시의 경우 1억3천5백만 원, 중소도시 8,500만원, 농어촌 7,250만원이다. 예를 들어 위의 산식으로 계산한 재산이 5억인 경우 4%는 2천만 원이고 12개월로 나누면 1,666,666원이 된다. 고급자동차와...