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청담동마저…중대형 상가 5곳 중 1곳 비었다 2024-04-24 18:44:42
㎡당 권리금은 2022년 76만9000원에서 지난해 78만원으로 소폭 올랐지만 인천(42만1000원→38만9000원) 경기(51만2000원→47만3000원) 등의 권리금은 큰 폭으로 줄었다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “온라인 거래 활성화로 예전보다 오프라인 상가의 인기가 떨어졌고, 기준금리가 오르면서 상가 투자 매력도가...
상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-20 10:00:01
권리금을 산정할 때는 해당 상가의 매출액과 순이익, 영업 지속 연수 등을 고려해야 합니다. 이러한 권리금은 임대차 시장의 동향, 위치, 업종 등 다양한 요소를 고려하여 합리적으로 책정되어야 하며, 이 과정에서 임대인과 임차인 간의 투명한 소통과 협의가 필수적입니다. 객관적인 평가를 위해서는 유형재산에 대해서는...
[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나 2024-04-12 06:11:01
검토하고 있다. 압구정동의 한 중개업소 대표는 "불경기와 고금리 상황에서 상가를 팔고 싶어하는 주인이 많지만, 상가는 임대차보호법상 보호 기간이 10년이나 되고 권리금과 인테리어 비용, 위로금 등 복잡한 문제가 얽혀 있어 허가구역에 풀리기 전까지는 팔기가 쉽지 않다"며 "허가구역 대상에 대한 재검토가...
"손흥민·BTS 뷔를 어떻게 이겨요" 결국 백기…눈물의 폐업 2024-04-07 15:32:16
뒤 권리금이라도 챙기자는 분위기가 감지된다. 파이낸셜타임스(FT) 등 주요 외신에 따르면 런던국제선물거래소에서 인스턴트용 커피 원두인 로부스타 커피 선물은 지난 3일(현지시간) 3.8% 상승한 톤(t)당 3800달러를 넘어섰다. 로부스타 커피 선물은 글로벌 커피 가격의 벤치마크 역할을 하는데 지난 1년간 70%가량...
상생과 대응, 임차인 월세 미납 문제 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-05 10:00:05
좋을지 상의를 했는데, 임차인은 권리금 받고 나가면 그때 가서 밀린 월세 등을 정산하겠다고 합니다. 기한도 없이 권리금 주겠다는 분이 나타날 때까지 마냥 기다리라고 배짱을 부리니 너무나 답답한 심정인데요. 이럴 때 저희 가족은 임차인에게 어떻게 대응하면 좋을까요?” 상황분석 및 대처방안 임대인과의 상담내용...
상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는 2024-04-03 15:59:56
건물을 임차할 때 고액의 시설투자 비용이나 권리금 등을 지출하는 경우가 많다 보니 법은 이런 비용을 회수할 수 있도록 하는 규정을 두고 있다. 그중 하나로 임차인에게 일정 기간 계약 기간을 보장한다. 이에 따라 간접적으로 권리금이나 시설투자비 등을 회수할 수 있도록 한다. 즉, 상가 임차인에게 전체 임대차 기간...
전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03
마련된 법률로, 임차인은 계약 갱신 요구권, 권리금 회수 청구 보호, 보증금 반환 보장, 임대료 인상 제한 등을 법적으로 보호받을 수 있습니다. 임차인이 임대인의 동의 하에, 자신의 사업장을 제3자에게 전대한 경우, 해당 전차인이 사업자 등록을 완료했을 때 발생할 수 있는 여러 가지 궁금증이 생길 수 있습니다. 이와...
용와대·BTS 품은 용리단길…MZ 성지로 탈바꿈 [서울 상권 지각변동③] 2024-03-20 17:37:57
들썩이고 있습니다. 몇 년 전까지만 해도 권리금이 없던 곳도 현재는 2억 원을 호가합니다. [삼각지역 인근 공인중개사: 5년 전만 해도 권리금 없는 곳도 많았어요. 우리가 걱정하는 건 이러다 가로수길, 경리단길 꼴 나지 않느냐는 거예요. 브랜드도 많이 들어와 있어요.] 특히 용산국제업무지구 개발이 본격화되면...
"택시 타기 무서워"…기사 4명 중 1명이 전과자인 '이 나라' 2024-03-11 18:44:34
택시 영업을 허가하는 조건으로 일종의 권리금을 뜯어내거나, 돈 내기를 거부하는 기사를 상대로 협박하는 경우도 있는 것으로 전해졌다. 엘코메르시오는 "공항 택시협회나 업체 측의 이런 횡포는 빙산의 일각에 불과하다는 관측이 있다"라며 "일련의 행태는 합법성을 부여하는 유한회사 또는 협회라는 외관에 숨어 범죄자...
공항 택시가 이럴줄이야…탑승 '주의' 2024-03-11 07:12:02
택시 영업을 허가하는 조건으로 일종의 '권리금'을 뜯어내거나, 돈 내기를 거부하는 기사를 상대로 협박하는 경우도 있는 것으로 전해졌다. 현지 사정에 밝지 못한 외국인 여행객이라면 범죄 표적이 되기 쉽다. 지난 1월 안전여행 정보 홍보물을 새로 제작해 홈페이지와 소셜미디어 등을 통해 배포한 주페루 한국...