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"살고 있는 전셋집 경매…보증금 받을 수 있을까요" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-07-06 07:00:08
말소기준권리는 근저당권으로 판단되는 것입니다. 선순위와 후순위 세입자가 왜 중요한 것일까요. 세입자의 전입신고 즉 대항력을 위협하는 말소기준권리는 크게 세 가지로 볼 수 있습니다. △저당권 △근저당권 △압류·가압류입니다. 만약 이 3가지 말소기준권리가 전입신고일보다 빠르면 세입자는 대항력을 행사할 수...
보증금 26억원 사기…'깡통전세' 계약 수법 2023-06-25 23:00:43
경찰은 휴대전화를 없애고 자취를 감춘 A씨를 3개월 만에 제주에서 붙잡았다. 경찰 관계자는 "전세 사기 피해를 막기 위해서는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 등기부등본을 통해 해당 매물의 가격과 주변 전셋값을 확인하고 근저당이나 경매 위험이 있는지 추가로 확인해야 한다"며 "피해를 예방하기 위해 전세보증금...
돈 묶인 집주인이 '을'…전세 다운계약까지 속출 2023-06-08 19:29:54
근저당, 선순위 채권이 잡히는 것이거든요. 지금 들어와있는 세입자는 보증금을 돌려받고 나갈 수 있지만, 다음에 들어올 세입자는 선순위 채권이 있는 집에 살아야 하는 거죠. 여기에 전셋값이 추가적으로 하락한다면 담보가치가 낮아지는 상황에서 계속 퇴거 대출을 내줄 수도 없고요. 오늘 추경호 부총리는 "전세...
'전세사기 특별법' 국회 통과…최우선변제금만큼 무이자대출 2023-05-25 15:54:23
10년간 무이자 대출해주는 내용이 담겼다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계 없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4천만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선순위...
[속보] '전세사기 특별법' 국회 통과…최우선변제금 10년간 무이자 대출 2023-05-25 15:32:09
최장 10년간 무이자 대출해주는 내용이 담겼다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계 없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4000만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선...
원희룡 "무제한 갭투자 막겠다" 2023-05-24 17:59:55
강조했다. 원 장관은 선순위 보증금, 근저당 등 주택에 기존 채무가 있을 때는 이를 제외한 담보 가치만큼만 전세 보증금으로 받도록 보증금 규모를 제한하는 방안도 제시했다. 임대인이 세입자의 전세보증금을 신탁사 및 보증기관 등 제3의 기관에 예치하는 에스크로 도입은 고려하지 않기로 했다. 원 장관은 “보증금을...
'전세사기 특별법' 국토위 통과…내일 본회의 처리 2023-05-24 13:40:52
대출해주는 내용이 담겼다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4천만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선순위 권리자보다...
'전세사기 특별법' 국토위 통과…내일 본회의서 처리 예정 2023-05-24 12:49:18
10년간 무이자 대출해주는 내용이 포함됐다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계 없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4000만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선...
원희룡 "전세 제거하려는 접근 안해…무제한 갭투자는 금지해야" 2023-05-24 09:21:52
막아야 한다"고 말했다. 선순위 보증금, 근저당이나 기존 채무가 있을 경우에는 보증금을 제한하는 방안도 언급했다. 원 장관은 "담보가치가 남아있는 부분의 일정 비율만큼만 전세 보증금으로 받을 수 있도록 한도를 두는 방안도 있다"며 "임차인이 보증금을 보장받을 수 있는 권리를 최대한 확보하는 방안을 고민 중"...
전세사기 피해자 최우선변제 무이자 대출 누가 받고 누가 못받나 2023-05-24 05:55:00
근저당 있거나 갱신 계약해 최우선변제금 못받는 피해자는 대상 근저당 없고 계약·배당시점 모두 소액임차인 아니면 무이자 대출 제외 특별법 이르면 이달말 시행…피해자는 "대출 필요없다" 선보상 요구도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 전세사기 피해지원 특별법안이 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회를...