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정부가 찍어준 상급지…'압여목성' 집값 활활 [부동산플러스] 2024-04-19 17:29:30
등을 조성하면 용적률의 120%를 추가로 받을 수 있게 된 건데요. 준공업지역의 경우 140%까지 가능합니다. 또, 지구단위계획구역에서 낮게 적용됐던 기준용적률이 앞으로는 조례용적률과 동일하게 적용됩니다. 준주거 지역과 중심상업지역, 근린상업 및 일반상업지역에서 용적률이 각각 확대되는 겁니다. 여기에, 로봇...
서울시 용적률 제도 또 완화…최대 수혜는 어디? 2024-04-19 16:23:48
특별건축구역 등을 조성해도 같은 기준을 적용받을 수 있다. 지구단위계획구역에서 낮게 설정돼 있던 ‘기준용적률 하향 규정’도 폐지한다. 기준용적률은 지구단위계획 수립 시 적용되는 최소한의 용적률을 말한다. 그동안 지구단위계획구역에서는 체계적인 개발을 유도하기 위해 준주거 이상 용도지역에 대해 서울시 조례...
'익산 부송 아이파크' 견본주택 가보니…설계·입지 호평 2024-04-19 15:55:32
품목을 제공한다. 용적률 199%, 건폐율 14%의 쾌적한 단지설계도 돋보인다. 단지는 남향 위주로 배치되고 넓은 동간 거리를 갖춰 사생활 보호에 유리하다. 지상 주차를 최소화해 안전한 보행로를 확보했으며, 조경 면적이 전체의 약 35%를 넘어선 만큼 친환경 공원형 단지가 될 전망이다. 커뮤니티 시설로 피트니스, G.X룸,...
공개공지 조성하면 용적률 1.2배…여의도 1.4배 면적 용적률 880%까지 2024-04-19 12:56:42
건축물 등으로 추가되는 인센티브는 시행령 용적률 최대한도의 120%까지다. 예를 들어, 일반상업지역인 지구단위계획구역에서 800% 이하였던 공개공지 설치 인센티브가 기준 개정으로 최대 960%까지 확대 적용되는 것이다. 지구단위계획구역에서 낮게 설정된 기준용적률 하향 규정은 폐지된다. 기준 용적률은 지구단위계획...
노량진4구역, 844가구 재개발 2024-04-16 18:40:04
공동주택과 부대·복리시설이 들어선다. 용적률을 소폭 높이면서 전체 가구 수는 기존 860가구에서 오히려 줄였다. 일부 중소형을 중대형으로 바꾸는 과정에서 일반분양 물량을 줄인 것으로 알려졌다. 높이 기준도 당초 90m에서 120m로 완화했다. 서울시는 노량진 지역의 열악한 도로 여건을 개선하기 위해 정비기...
'혁신·친환경' 건물 용적률↑…역세권 개발 탄력 2024-04-16 18:18:40
용적률 인센티브를 주기로 했다. 이 제도를 이용하면 시행령 상한 기준의 120%(상업지역은 110%)까지 용적률 인센티브를 받을 수 있다. 일반적으로는 용적률 인센티브를 받으면 절반 이상(60%)를 공공기여로 내놔야 하지만 이를 적용하지 않는다. 서울시는 탄소제로 등 친환경 건물을 짓거나, 관광숙박 시설을 일정 비율...
서울 노량진 4구역, 최고 35층·844가구 아파트로 '탈바꿈' 2024-04-16 11:55:23
공급된다. 용적률을 소폭 늘리면서 전체 가구수는 기존 860가구에서 오히려 줄였다. 일부 중소형을 중대형으로 변경한 것으로 전해졌다. 높이기준도 당초 90m에서 120m로 완화됐다. 시는 노량진 지역의 열악한 여건의 도로를 정비하기위해 정비기반시설이 확충하도록 했다. 신설 도로(8~15m)변에 근린생활시설과 커뮤니티...
"총선 전과 달라진 게 없다"…역풍 맞은 재건축 '발 동동' 2024-04-12 17:38:37
3종 일반주거지역의 용적률을 120%로 상향해주는 도시정비법 개정안, 재건축초과이익환수법 개정안 등은 지난해 국회를 통과해 올해부터 시행되고 있다. 재개발 노후도를 기존 67%에서 60%로 완화하는 것도 이달 시행이 예정돼 있다. 도시정비는 지방자치단체 의지가 크게 작용하는 것도 감안해야 한다. 서울시는 지난달 말...
[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
실리콘밸리로 육성하기 위해 높이와 용적률 등을 대폭 풀어줬지만 지지부진한 개발 사업이 이어지고 있다. 인수 이후 나진상가 개발 사업은 7년째 공전했다. IMM인베스트먼트는 개발에 나서기보다 투자금 회수에 초점을 맞춘 행보를 보였다. 2021년 현대엘리베이터에 나진전자월드상가(14동)를 매각한 데 이어 2022년 3월...
서울시, 역세권 활성화 사업 설명회 개최…"민간 사업 참여 독려" 2024-04-11 17:29:03
운영기준의 주요 변경 사항과 사업효과, 유형별 사례 등을 소개할 예정이다. 최근 개정된 내용 중 '간선도로변 노선형 상업지역' 확대, 용적률 인센티브 추가 도입 등에 관해 중점적으로 설명해 사업 발굴을 유도하는 한편 시행자·신탁사 등에 추진사례를 공유, 민간의 사업 참여를 독려한다. 아울러 서울시는...