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금감원 "이달말까지 저축은행 자본확충 방안 마련하라" 2024-04-16 08:05:02
낙찰가율 하위 25%를 기준으로 한 보수적인 추정치다. 나이스신용평가는 올해 저축은행이 추가로 더 쌓아야 할 대손충당금이 최대 3조3천억원에 달할 것으로 예상했다. 한국신용평가는 저축은행이 부동산 PF 관련 충당금을 쌓아도 금융위기를 가정하면 충당금이 부족할 수 있다고 설명했다. 한편, 당국은 부동산PF 해결책...
"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-14 17:57:09
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 74%인 19억5000여만원에 매각됐다. 응찰자가 6명이나 몰렸다. 상업용 부동산시장은 여전히 거래절벽을 겪고 있지만 최악의 상황은 지나갔다는 얘기가 나온다. 연내 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 내리면 투자 수익이 개선될 것이란 기대가 있다. 국내 상업용 부동산 종합 서비스 기업...
금융당국 부동산 PF 구조조정 가속…"뉴머니보다 재구조화 우선" 2024-04-14 06:07:00
투자자금을 회수하는 상황을 가정했다. 작년보다 경락가율(경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가율)이 저하될 가능성을 반영, 경락가율이 작년 평균치의 하위 40%를 유지하는 안을 시나리오 1안, 하위 30% 유지를 2안, 하위 25% 유지를 3안으로 가정한 결과다. 나신평은 자사 신용평가 대상인 국내 26개 캐피탈사의 부동산...
'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-13 17:57:35
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 74%인 19억5000여만원에 매각됐다. 응찰자가 6명이나 몰렸다. 상업용 부동산시장은 여전히 거래절벽을 겪고 있지만 최악의 상황은 지나갔다는 얘기가 나온다. 연내 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 내리면 투자 수익이 개선될 것이란 기대가 있다. 국내 상업용 부동산 종합 서비스업체...
나이스신평 "증권업계, 부동산침체 지속시 PF 추가손실 최대 1.9조" 2024-04-12 16:38:24
증가한 점과 현재 부동산PF 시장 상황 등을 고려할 경우 경락가율(경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가율)은 작년보다 저하될 가능성이 높다"며 향후 경락가율이 작년 평균치의 하위 40%를 유지하는 안을 1안, 하위 30% 유지를 2안, 하위 25% 유지를 3안으로 가정했다. 그 결과 시나리오 1안은 3조1천억원, 2안은 3조7천억...
'9억 이하' 잡아라…경매 시장 '봄바람' 2024-04-11 17:52:50
아파트 낙찰가율은 85.9%로 전달(87.2%)과 비슷한 수준이었다. 평균 응찰자는 8.2명으로 전달(6.8명)보다 1.4명 늘었다. 서울 지역에선 신생아 특례대출을 받을 수 있는 감정가 9억원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리며 낙찰가율 85%대를 지지하고 있다는 설명이다. 경기 아파트 낙찰가율은 2월(85.7%)에 비해 1.6%포인트...
전국 아파트 경매시장에 봄바람…경쟁률 2001년 이래 최고 2024-04-08 10:33:03
인천 아파트 낙찰률은 34.9%로 전월 대비 8.1%포인트 하락했지만, 낙찰가율은 전달보다 3.3%포인트 상승한 82.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 11.0명으로 전달보다 0.6명 늘었다. 지방에서는 울산 지역 아파트 낙찰가율이 2월 79.1%에서 3월 89.6%로 10.5%포인트 오르면서 가장 상승 폭이 컸다. 이밖에 부산(82.9%),...
전국 아파트 경매 평균 응찰자수 9.7명…역대 최대 2024-04-08 10:13:15
30%가 늘어났고, 낙찰률은 34.9%로 전월(43.0%) 대비 8.1%p 하락했다. 낙찰가율은 전달(79.5%) 보다 3.3%p 상승한 82.8%를 기록해 한 달 만에 다시 80%대를 회복했고, 평균 응찰자 수는 11.0명으로 전달(10.4명) 보다 0.6명이 늘어났다. 지방 5대 광역시에서는 울산, 부산, 대전 아파트 낙찰가율이 상승했다. 울산 아파트...
경매서도 찬밥 신세…침체 늪에 빠진 수익형 부동산 2024-04-07 07:02:02
경매 매물은 쌓이고 있지만 낙찰받으려는 수요는 저조해 낙찰률과 감정가 대비 낙찰가율은 뚝뚝 떨어지고 있다. 법원경매에 나온 지식산업센터의 낙찰률은 2022년 45.0%에서 2023년 28.9%, 올해에는 25.0%로 하락했다. 감정가 대비 낙찰가율 역시 2022년 88.7%, 2023년 71.2%, 올해 69.6% 등으로 하향곡선을 그리고 있다....
수도권 아파트 경매시장에 온기…3월 낙찰가율 20개월만에 최고 2024-04-05 11:19:12
아파트 경매시장에 온기…3월 낙찰가율 20개월만에 최고 "경기·인천 3억∼4억원 아파트에 응찰자 몰려" 빌라도 낙찰가율 반등 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난달 수도권 아파트 낙찰가율이 오르며 20개월 만에 최고치를 기록했다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 3월 수도권 아파트 법원경매...