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[이슈프리즘] 뉴노멀이 돼 가는 '3高' 현상 2024-04-16 17:47:02
및 중·후순위 대출을 내줘 시장이 자산 건전성을 의심하고 있다. 캐피털사들은 한편에선 저금리 시절 연 7~8%를 받고 부동산 PF 대출을 내준 뒤 ‘레고랜드 사태’ 후 6개월마다 만기를 연장해주고, 다른 한편에선 고금리 시대에 그 두 배 수준의 금리로 신규 자금을 조달하는 ‘역마진 경영’을 하고 있다. PF 사업이...
中 3월 주요도시 신규주택 가격 0.3% ↓…"10개월 연속 하락세" 2024-04-16 15:35:30
허덕이는 부동산 업체들을 지원하고 주택담보대출 기준이 되는 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 인하하는 등 부동산 시장을 살리기 위한 각종 대책을 내놓았다. 여기에다 최근 몇 달간 베이징과 상하이, 광저우 등 주요 도시에서는 계약금 비율 인하 같은 주택 구매 촉진 정책까지 발표됐지만, 큰 효과를 거두지 못하고 있다....
중국, 1분기 경제성장률 5.3% 선방…회복 조짐 속 신중론도(종합2보) 2024-04-16 13:08:20
0.5%포인트 인하했으며 같은달 20일에는 주택담보대출 기준이 되는 5년만기 대출우대금리(LPR)를 6개월만에 연 3.95%로 전격 인하했다. 중국 국무원은 지난달 초 구형 소비재와 설비의 신제품 교체(以舊換新·이구환신) 정책의 구체적인 내용도 발표하며 내수와 국내투자 확대에 공을 들이고 있다. 국가통계국은 "정책 효...
"1000만원 깎아준대서 좋아했는데…" 악몽이 된 신혼집 [인터뷰+] 2024-04-16 10:39:56
신혼부부 전세자금 대출 9000만원을 더해 신혼집을 계약했다. 대출금으로 발생하는 월 이자는 약 23만원이다. 이씨가 수상한 낌새를 알아차린 시점은 지난해 11월이다. 4층에 살던 신혼부부가 "계약이 만기 돼 다른 곳으로 이사가려 하니 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다. 잘 알아보고 계약했느냐"고 물어왔다. 이렇다...
치솟는 분양가에 무쓸모?…청년주택드림통장 만들어야 하는 이유 [김보미의 머니뭐니] 2024-04-14 06:01:00
어떨까. 디딤돌대출의 경우 부부합산 소득 수준과 만기에 따라 차이가 있지만 금리가 최저 연 2.15%이다. 하지만 LTV가 최대 70%, 만기가 최대 30년으로 청년주택드림청약통장과 연계한 대출에 비해 다소 아쉬운 편이다. 청년주택드림청약통장 연계 대출의 경우 LTV는 최대 80%, 만기는 최대 40년이다. 다만 연계 대출을...
나이스신평 "증권업계, 부동산침체 지속시 PF 추가손실 최대 1.9조" 2024-04-12 16:38:24
기준 국내 25개 증권사의 국내 부동산PF 관련 우발부채, 대출채권, 사모사채 등 익스포저(노출액) 총액은 전년 대비 6% 증가한 26조3천억원으로 집계됐다. 부동산PF 익스포저의 질적 구성을 보면 증권사의 중후순위 비중은 42%로, 타 업권(캐피탈 30%·저축은행 11%)보다 컸다. 또 80% 이상의 브릿지론 사업장과 약 30%의...
분양시장 침체에…개포동 도시형생활주택 78가구 공매에 2024-04-12 11:22:08
채무자가 금융기관에서 부동산을 담보로 대출받은 이후 대출금을 제때 갚지 못했을 때 부동산 관리를 위탁받은 신탁회사가 해당 부동산을 공매로 매각하는 방식이다. 대치 푸르지오 발라드는 강남구 개포동 176-2번지 일원에 지하 2층∼지상 12층, 총 78가구 규모로 지어진 도시형생활주택이다. 시공사는 대우에스티며,...
美 국채금리 연중 최고 불구 국채 입찰 수요 부진 2024-04-12 10:37:37
30년 만기 국채 입찰에서 금리는 사전 입찰 때보다 1bp(=0.01%포인트) 높은 연 4.671%에 낙찰됐다. 10년 만에 가장 높은 금리를 제시했음에도 불구하고 수요가 기대에 미치지 못한 것이다. 이보다 앞서 10일 진행된 10년 만기 국채 입찰 때는 명목금리보다 3bp(1bp=0.01%포인트) 이상 높은 금리에 낙찰됐다. 11일 상황이...
[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
조달이 여의치 않아 깨졌다. 한 차례 만기 연장도 불허…위기설 불 지펴네오밸류는 지난달 말 PF 대출 만기 도래 때 연장 후 제값에 사업을 넘기려 했으나 대주단이 “네오밸류를 신뢰하기 어렵다”고 판단해 연장 불가 방침을 통보했다. 네오밸류에 돈을 빌려줬던 블리츠운용이 손실을 볼 것을 우려해 부랴부랴 사업장을...
"부동산 PF 구조조정 속도 낸다"…당국, 은행·증권·보험 연쇄 면담 2024-04-11 18:20:28
등 3단계로 나뉘는데 이를 양호, 보통, 악화 우려, 회수 의문 등 4단계로 세분화할 방침이다. PF 대주단 협약 개정도 추진 중이다. 정상화 가능성이 낮은 사업장을 경·공매에 쉽게 넘길 수 있도록 대출 만기 연장 기준을 높이는 게 핵심이다. 금융당국과 금융회사들은 만기 연장에 실패해 경·공매로 나온 토지를 금융지주...