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[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
수익성을 담보할 수 없는 상황"이라며 "여기에 추가로 초과이익 부담금까지 현실화하면 사업 추진이 어려울 수밖에 없다"고 말했다. 이 때문에 정부의 서울 등 도심 주택공급 확대는 물론, 현재 용적률이 높은 신도시 정비계획에도 재건축 부담금이 걸림돌이 될 것이라는 우려가 나온다. 시장에서는 재건축 부담금의...
바이든 "우리는 부담가능한 주택 필요" 집값잡기로 표심공략 2024-03-20 11:34:05
"주택담보대출 금리는 낮아질 것"이라고 말했다. CNN에 따르면 미국의 집값은 1970년대 이후 꾸준히 상승해오다 코로나19 원년인 2020년 이후 급상승했다. 미국 주택의 평균 가격은 2020년 37만4천500달러(약 5억원)에서 2022년 55만2천600달러(7억4천만원)로 올라갔다. 바이든 대통령은 또한 협상을 통해 관행적인 5∼6%...
"도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 17:36:50
동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에 민간...
"민간 주도 도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 16:20:54
동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에 민간...
"집값 반토막에 '영끌족' 비명? 제때 잘 샀구나 싶었죠" [2030 신부동산 공식⑤] 2024-03-15 08:46:02
집주인은 크게 개의치 않는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 서울 집값은 14주 연속 하락했다. 그간 누적 낙폭만 0.44%에 달한다. 한국부동산원의 매매 변동률은 거래가 발생한 아파트는 물론, 거래가 없던 아파트까지 합친 전체 단지의 시가총액을 기준으로 책정한다. 이 기간 거래된 아파트 가격으로 인해 전체 아파트...
"집값 떨어졌다고 비웃지 마라"…2030 '영끌족'의 항변 [2030 신부동산 공식④] 2024-03-14 13:00:02
있다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(4일) 기준 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 오르면서 지난주(0.02%)에 비해 상승 폭이 다소 커졌다. 지역별로 실수요자들의 선호도가 높은 수도권(0.06%→0.08%)과 서울(0.05%→0.08%)은 상승 폭이 확대됐다. 월세도 가파르게 뛰었다. 부동산원에 따르면 수도권 아파트...
'부동산 10년 주기' 정말 온다면…지금 집 사도 될까 [2030 신부동산 공식③] 2024-03-13 13:00:03
부동산 시장을 살리는 데 일조했다. 2014년 7월 하반기 경제정책 방향에선 50%, 60%, 70% 등으로 차등화했던 LTV(담보인정비율)를 70%로 단일화했다. DTI(총부채상환비율) 역시 60%로 완화하는 등 대출 규제를 확 풀었다. '빚내서 집 사라'는 시기가 도래한 것이다. 이에 그치지 않고 후속타로 '9 ·1 부동산...
신탁 부동산 전세사기, 투자사기 당하지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-10 10:00:03
사실을 간과했습니다. 결국, 건물이 담보 대출로 인해 압류되면서 김성환(가명)씨는 큰 금전적 손실을 입었습니다. 위 사례들은 우리 모두에게 중요한 경각심을 줍니다. 신탁 등기된 부동산에 투자할 때는 겉으로 보이는 문서 이상의 깊은 조사와 분석이 필요합니다. 반드시 전문가에게 조언을 구하고 가능한 모든 정보를...
한국은행 기준금리와 시중은행 대출금리의 차이 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-07 10:00:03
은행의 금리 조건을 비교하고, 시장 상황과 자신의 재무 상태를 고려하여 신중한 판단을 내리는 것이 바람직합니다. 김민수 밸류업이노베이션 전략기획 본부장(前 K은행 지점장) 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의...
상속세 납부, 이것만은 꼭 알아두세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-03-06 10:00:37
허가가 필요하며 신청 세액에 상당한 납세담보를 제공해야 합니다. 5. 상속세 물납 : 상속세 물납은 상속세를 부동산이나 유가증권으로 납부할 수 있는 제도입니다. 물납을 신청하기 위해서는 상속세 납부세액이 2000만원을 초과해야 하며, 물납 대상 부동산이나 유가증권은 세무서장이 인정하는 것이어야 합니다. 물납을...