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매매계약 후, 건물에서 누수가 발견되면 누가 책임질까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-10 16:33:31
담보 책임이란, 선량한 매수인을 보호하고 부동산 거래의 안정성을 보장하기 위해 민법에서 규정하고 있는 법률 규정이다. 실무에서는 위와 같이, 매매계약 체결 후 (누수, 파손, 결로, 균열 등) 여러 가지 요인들로 인해 매수자가 본의 아니게 피해를 보게 되는 경우가 발생하는데, 이럴 때는 다음 사항에 대한 사실관계를...
당국 '대출 자제령'…부동산 PF 직격탄 2023-07-06 18:33:56
포함)이 ‘제로’였다. 금융당국의 ‘부동산 대출 옥죄기’로 PF 시장이 직격탄을 맞았다는 분석이 나온다. 금융감독원은 최근 저축은행 등 금융권에 ‘신규 토지담보대출을 최대한 자제하라’고 전달했다. PF 대출과 관련해서도 ‘최대한 보수적으로 사업성을 평가하라’고 주문했다. 금감원은 앞서 보험사와 여신전문금융...
서울 중간가격 주택 구입하면…"소득 절반은 빚 갚아야" 2023-07-03 08:33:07
부동산 연착륙 정책에다 금리 역시 정점을 찍고 내려가면서 지난해 4분기 상승세가 꺾인 데 이어 올해 1분기에도 하락세를 지속했다. 주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다....
'여전한 거품'…서울 중간가격 주택 구입에 월소득 44% 부담해야 2023-07-03 06:11:00
부동산 연착륙 정책에다 금리 역시 정점을 찍고 내려가면서 지난해 4분기 상승세가 꺾인 데 이어 올해 1분기에도 하락세를 지속했다. 주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다....
자영업자 대출 1분기말 1천34조원…코로나 이후 3년새 51%↑ 2023-06-21 11:00:00
"자영업자 대출, 상업용부동산담보·일시상환 탓에 취약" 한은은 자영업자 부채의 구조적 취약성도 지적했다. 올해 1분기 말 현재 자영업자 대출 가운데 비(非)주택 부동산 담보대출 비중이 58.6%로 비자영업자(15.1%)를 크게 웃돈다. 그만큼 상업용 부동산 경기에 큰 영향을 받는다는 뜻이다. 아울러 자영업자 1인당 대출...
거래 살아나고 분양가 올라도 '완판'…집값 바닥 쳤나 2023-05-24 16:21:19
셈법이 복잡해지고 있다. 부동산 전문가들은 “금리·미분양 등 주택 시장의 리스크가 모두 해소된 건 아니다”면서도 “집값이 바닥을 다지고 있다는 긍정적인 지표도 나타나고 있다”고 말했다. 무주택 실수요자라면 미래 가치와 입지를 감안해 아파트 매수도 검토해볼 만하다는 설명이다. ○서울 아파트 거래량, 20개월...
'연체율 비상' 인터넷은행, 담보대출 늘리기 경쟁 2023-05-18 18:08:14
○‘땅 짚고 헤엄치기식 대출’ 비판도부동산 시장에서 치열한 대출 경쟁을 벌여온 인터넷은행들은 최근엔 개인사업자 대상 보증서 대출 상품을 내놓으며 전선을 확대하고 있다. 카카오뱅크는 오는 25일부터 개인사업자 대상 보증서 대출을 시작한다. 정부기관인 신용보증재단이 보증을 서주는 방식인데 최소 보증 비율이 9...
8억 아파트가 한달 만에 10억 됐다…용인 분위기 '반전 상황' 2023-05-10 07:56:59
부동산 담보 대출 금리 하락, 생애 최초 주택 구매 시 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 허용해주는 혜택 등이 시장에 영향을 줬다고 본다. 리얼투데이 관계자는 "경기, 인천 등은 가격 부담이 이미 서울에 비해 낮은 편인데 올해 초부터 정부가 여러 차례 부동산 규제를 완화한 것이 서서히 효과를 보고 있다"고 했다....
2030 '영끌' 돌아오나…대출 풀리자 아파트 매입↑ 2023-04-02 08:58:53
대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 연 4%대의 고정금리로 빌려주는 특례보금자리론이 신설(1년 한시)되면서 실수요층의 대출 문턱이 낮아졌다. 특히 생애최초 주택구입자에 대해서는 규제지역과 무관하게 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지 허용되고,...
대출 풀리자 2030세대 아파트 매입 증가…25개월 만에 최대 2023-04-02 08:41:14
대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 연 4%대의 고정금리로 빌려주는 특례보금자리론이 신설(1년 한시)되면서 실수요층의 대출 문턱이 낮아졌다. 특히 생애최초 주택구입자에 대해서는 규제지역과 무관하게 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지 허용되고,...