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동탄 등 GTX 개통 호재 지역에 갭투자 '꿈틀' 2024-03-12 16:46:29
상승으로 매맷값과 전셋값 격차가 줄어든 가운데 동탄 신도시 등 교통 호재가 있는 지역에 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 이어지고 있는 것으로 나타났다. 12일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월간 전국에서 갭투자가 가장 많이 이뤄진 지역은 동탄 신도시가 위치한 경기 화성시였다. 아실은 국토교통부...
서울서 경기로 '이삿짐' 싼다…고양·용인·김포·남양주·수원 순 2024-01-17 15:57:45
3.3㎡당 평균 전셋값은 1890만 원이었다. 경기도 평균 매맷값은 1870만 원이었다. 서울 거주자의 경기도 이주가 많아지면서, 선호지역에 공급되는 신규 분양에도 이목이 쏠리고 있다. 부동산R114에 따르면, 올해 1분기 고양 용인 김포 남양주수원 등에 새롭게 공급 예정된 물량은 7000여 가구다. GS건설은 수원시 영통구...
경기도로 눈 돌리는 서울시민…인프라 좋은 인접지 '관심' 2024-01-17 09:49:16
매맷값은 1,870만 원으로 집계됐다. 부동산 업계 관계자는 "대부분 서울과 맞닿아 있는 인접 지역으로 지하철 및 대중교통이 잘 갖춰진 곳들"이라며 "높은 금리와 서울 전셋값 상승 등의 이유로 무리해서 서울에 집을 구하기보다는 교통 인프라가 잘 갖춰진 인접지를 선택하겠다는 소비심리가 반영된 것으로 보인다"고...
전국 주택가격 14개월만에 상승 전환…수도권은 상승폭 확대 2023-08-16 14:00:03
전국주택가격 동향…전세·매맷값 낙폭 줄고 속속 상승 전환 (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 7월 전국 주택 매매가격이 14개월 만에 상승 전환했다. 서울을 비롯한 수도권은 상승 폭이 확대됐고, 지방도 낙폭을 줄였다. 16일 한국부동산원에 따르면 올해 7월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.03%...
"공인중개사도 못 믿겠다"…전세사기 걱정에 돈 쓰는 세입자들 2023-06-25 17:13:46
컨설팅업자가 전셋값을 매맷값 이상으로 받은 다음 무자본 갭투자를 원한 '바지 집주인'에게 명의를 넘기는 식이다. 임대인이나 부동산 정보를 제대로 몰라 전세사기를 당한 경우도 많았다. 임대인이 재산을 숨기고 개인회생 혹은 파산 신청을 한 경우가 10%, 임대인의 세금 체납 미고지가 2%, 신탁사 명의...
전매제한 완화됐다고 시장이 살아나진 않습니다[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-04-12 06:00:07
수도권 아파트 매맷값이 반등하는 사례가 나오고 있습니다. 이는 미국 중앙은행(Fed)의 갑작스러운 기준금리 인상과 그 상단이 불확실하다는 점으로 인해 단기에 국내 주택가격이 조정된 여파입니다. 여기에 정부의 규제 완화가 더해지면서 실수요 중심의 매매가 이뤄지니 일부 가격이 반등한 것입니다. 거래량이 소폭 늘고...
'터질게 터졌다'...애물단지 된 오피스텔 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-24 19:28:17
다음으로, 가격도 내림셉니다. 2월 수도권 오피스텔 매맷값과 전셋값은 지난해 2월보다 각각 0.7%, 1.1%씩 떨어졌는데요. 실례로 하남시 '위례지웰푸르지오' 84㎡는 13억원에서 7억원대로 5억원 넘게 하락했습니다. 한때 수천대 1을 기록한 오피스텔은 분양가 보다 싼 마이너스 프리미엄 매물까지 속출하고...
1년 만에 70% 줄어든 전국 오피스텔 거래량…'역대 최저' 2023-03-15 08:11:23
6일에는 5억원(49층)에 신규 전세 거래가 이뤄져 2억2000만원(-30.6%) 하락했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리가 큰 폭으로 오르면서 대출 이자 부담이 커졌고 아파트 청약, 대출, 세금 규제까지 완화되면서 오피스텔 투자 수요가 줄어 거래량과 매맷값이 하락세를 보인다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자...
"집값 더 떨어집니다"...바닥·반등 무용론 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-03 19:11:08
전세가율입니다. 매맷값 대비 전셋값 비율인데요. 역사적으로 전셋값이 올라 집값을 밀어 올리는 것을 여러번 경험한 바 있습니다. 그런데 최근 전셋값이 크게 하락하면서 2월 서울 아파트 전세가율(51.23%)을 보면 역대 최저인 50% 붕괴를 앞두고 있습니다. 사실상 갭투자(전세를 끼고 집 구입)는 어려운 환경입니다....
`깡통전세`에 `역전세난`...쓴맛 본 갭투자자 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-27 19:08:10
올 들어서도 전국 아파트 전셋값은 매맷값 하락보다 가파르고, 특히 서울과 수도권 아파트 전셋값 하락이 두드러지고 있습니다. 금리가 오르면서 전세대출 이자를 감당하지 못하는 세입자들이 늘면서 거래가 줄었기 때문입니다. 전셋값 하락으로 보증금 일부를 돌려줘야 하는 상황이 벌어지고 있고, 그 차익만큼 매달...