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1분기 서울 대형오피스 거래 전분기보다 27.6%↑…임대료도 올라 2024-04-18 09:50:59
한꺼번에 쏟아지고 있지만, 매도인과 매수인 간 가격에 대한 견해차로 거래가 지연되고 있다"며 "가격 조정이 수반돼야 그나마 거래가 성사되고 있다"고 전했다. 임대료 급등에 사옥 매입을 고려하는 전략적 투자자들(SI)의 활동이 이번 분기에도 이어졌다. 한화자산운용이 소유한 강남권역의 T412는 침구업체 알레르망에...
건물 매각 후 매수인의 부가가치세 미지급, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-13 10:00:01
절차를 성실히 이행했음에도 불구하고, 매수인의 부가가치세 미지급으로 인해 어려움을 겪고 계시는 상황은 분명히 해결이 필요합니다. 이런 문제를 해결하기 위해 몇 가지 구체적인 방법을 정리해 보겠습니다. 첫째, 매수인에게 연락하여 상황을 친절하면서도 명확하게 설명하고, 부가가치세 지급의 중요성과 의무에 대해 ...
매매 계약 후 매수인의 계약 해지 요구, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-10 10:00:01
매수인과의 원활한 대화와 협의는 이런 상황에서 해결책을 모색하는데 있어 가장 바람직한 첫 걸음입니다. 양측이 함께 자리에 앉아 각자의 입장과 우려를 솔직하게 공유함으로써 상호 이해와 신뢰를 바탕으로 공감대를 형성할 수 있습니다. 이 과정에서는 매수인의 사정을 고려한 조정안을 제안하는 것이 중요합니다. 예를...
"PF 4월 위기설 잠재운다"…실탄 넉넉한 은행·보험사 '구원 등판' 2024-04-08 18:40:57
이유였던 매도인(PF 사업자)과 매수인(금융사) 간 가격 차이가 다소 좁혀질 것으로 예상된다. 현재 사업성이 유망한 것으로 평가되는 PF 사업장들도 법정 최고금리(연 20%)를 넘는 이자를 물어가며 자금을 유치하고 있다. 은행과 보험사들은 본 PF에 연 6~8%대 금리로 대출해주고 있다. 초기 단계인 PF 사업장 대출로 기대...
"염소를 무료로 드립니다…단 직접 잡아야 해요" 2024-04-05 19:17:30
fee·특정 자산의 매수인이 지방 정부에 내는 세금)'만 지불하면, 누구나 원하는 만큼 염소를 가져갈 수 있다고 설명했다. 염소를 섬에서 다른 곳으로 운송하는 승인을 받으려면 15일가량이 걸린다. 영국 매체 '가디언'과 인터뷰에서 굴로 시장은 "누구든 원하는 만큼 (염소를) 가져가라"며 "농부일 필요도...
'화물매각' 회의론 고개...원유석 사장 "차질없이 진행" 2024-03-29 17:34:09
협의 중입니다. 추가적인 사항들은 매수인하고 같이 이야기를 해서 합리적인 결과를 낼 수 있도록…] 또 다른 관건인 매각가에 대해 원 대표는 말을 아꼈습니다. 당초 매각가는 5천억~7천억 원으로 추정됐습니다. 하지만 아시아나가 여객기에 화물을 탑재해 운송해온 '벨리카고' 수익까지 포함됐다는 논란으로...
이지스운용 건대입구 부동산펀드, 매각 난항에 채무불이행 위기 2024-03-24 08:00:05
내고 자문사를 선정해 잠재적 매수인을 접촉하는 등 자산 매각을 시도하고 있으나 여전히 매수 희망자를 찾지 못하고 있다. 지난달에도 경쟁입찰을 진행했으나 응찰자는 없었다. 펀드 만기 연장 이후 일부 임차인이 들어오기도 했지만, 공실 장기화로 임대료가 낮아지고 대출이자는 고금리로 인해 급격히 올라 결국 비용을...
美소비자단체-부동산업계 수수료소송 합의…매도자부담 관행폐지 2024-03-18 05:39:42
매물 등록할 매수인 수수료 미리 정해…5~6% 고율수수료 원인 지목 7월부터 새 제도 적용 전망…수수료 인하 경쟁 유발 기대 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 부동산 중개 수수료를 의도적으로 부풀렸다는 의혹을 받는 미국 부동산 업계가 수십 년간 유지해온 수수료 관행을 바꾸기로 합의하면서 집값의 6%에 달하는 중개...
부동산 매매 거래에서 잔금지급 불이행 시 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-17 10:00:01
직면한 결정은 매수인과의 관계를 어떻게 설정할 것인가에 대한 것입니다. 이는 크게 두 가지 방향으로 접근할 수 있습니다. 하나는 호의적 관계를 유지하며 문제를 해결하는 방식이고, 다른 하나는 법적 절차를 따라 해결하는 방식입니다. 호의적 관계로 접근할 경우 매수인과의 직접적인 대화를 통해 상호 이해를 꾀하고...
서울 집값 15주째 하락…동작·광진 등 4곳 상승 반전 2024-03-14 15:49:42
하락폭이 줄었다. 부동산원은 "매도인과 매수인 간 희망 가격 차이로 거래 시장에 관망세가 지속되는 가운데, 지역별·단지별로 상승과 하락이 혼재하는 혼조세를 보이고 있다"며 "급매물 위주의 거래 영향으로 평균 변동률은 마이너스를 유지했다"고 설명했다. 서울 25개 구 가운데 가장 먼저 상승세로 돌아선 송파구는...