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2조 ‘이마트 성수동 개발’ 본PF 시동…시장 소화 주목 2024-04-15 15:37:58
이끌어나가고 있다. 크래프톤은 2021년 11월 미래에셋자산운용과 손잡고 이마트 성수동 본점을 인수했다. 크래프톤은 사업을 맡은 펀드 ‘미래에셋맵스일반사모부동산투자신탁 66호’의 에쿼티 6750억원 중 보통주 2900억원을 댔다. 아울러 건물 80% 책임 선임차도 약속했다. 크래프톤과 손잡은 미래에셋자산운용도 보통주...
블랙스톤, 가까스로 아크플레이스 매각 성공…3200억 차익 2024-04-01 14:22:12
블랙스톤과 매각자문사 존스랑라살(JLL)은 미래에셋맵스일반사모부동산투자신탁1호로 운용하는 서울 강남구 역삼동에 위치한 아크플레이스를 코람코자산신탁에 매각했다고 1일 밝혔다. 최종 매매대금은 7917억원이다. 지난해 10월 딜 클로징(거래 완료) 한 잠실 삼성SDS타워(8500억원) 이후 서울 오피스 거래 중 최대...
해외 부동산펀드 '진퇴양난'…만기 또 연장 2024-03-10 17:43:22
집계됐다. 이 중 올해 만기가 돌아오는 펀드는 8개로 설정액은 9333억원이다. 만기 연장 대신 손절매하면 원금 손실을 본 투자자들이 불완전 판매를 주장할 가능성이 높다는 점도 운용사들은 부담이다. 미래에셋자산운용의 ‘미래에셋맵스미국9-2호’ 투자자들은 지난해 10월 미국 텍사스 오피스가 매입가보다 낮은 가격에...
해외 부동산펀드 "이러지도 저러지도"…줄줄이 만기연장 2024-03-10 09:00:01
미래에셋맵스미국9-2호'는 지난해 10월 미국 텍사스 오피스 자산 매각에 성공했으나 매입가보다 낮은 가격에 매각했다. 미래에셋맵스9-2호 투자자들은 금융감독원에 민원을 제기한 상태다. 또 다른 운용업계 관계자는 "부동산 시장이 4∼5년 뒤에 좋아질 거라는 보장은 없지만 투자자들 입장에서는 당장 대규모 손실을...
해외 부동산 '쇼크'…금융권 잠재부실 2.5조원 2024-02-22 17:35:33
‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 9-2호’, 2261억원 규모의 ‘이지스글로벌공모부동산투자신탁281호’가 대표적이다. 일부 해외 부동산 공모펀드의 수익률은 최대 80%까지 떨어진 상태다. 일부 개인투자자는 금융사가 대규모 손실 가능성을 설명하지 않았다며 금감원에 민원을 제기했다. 금감원 관계자는 “손실 발생...
해외부동산 공모펀드도 2.3조원…"개인투자자 손실 일부 불가피" 2024-02-22 16:00:28
8개로, 9천억원 규모다. 이중 미국 오피스에 투자한 미래에셋맵스미국9-2호(설정액 2천941억원), 하나대체투자미국LA1호(설정액 20억원)는 자산을 이미 매각했다. 벨기에 오피스에 투자한 한국투자벨기에코어오피스2호(설정액 909억원)는 배당을 유보 중이다. 김병칠 금감원 부원장보는 "배당이 이뤄지지 못한 1건에 대해...
[단독] 노르웨이 빌딩 투자 국내 펀드…원금 230억원 몽땅 날렸다 2024-02-20 18:02:01
그럴 가능성은 작아 보인다”고 말했다. 업계는 부동산 펀드 손실에 따른 분쟁이 잇따를 것으로 전망한다. 독일 프랑크푸르트 트리아논 빌딩에 투자한 이지스글로벌부동산투자신탁229호의 누적 손실은 80%를 넘어섰다. 미래에셋맵스의 미국 텍사스주 댈러스 오피스빌딩과 한국투자리얼에셋운용의 브뤼셀 투아종도르 빌딩...
국내 오피스에 지갑 닫은 LP들…'거래 부진' 돌파구는 2024-02-08 19:27:04
우선주 투자가 활발해지고 있는 추세다. 미래에셋맵스리츠와 코람코라이프인프라리츠는 지난해 10월 딜 클로징(거래 종결)한 강남 서초 오피스인 마제스타 시티 타워1의 우선주에 투자를 집행했다. KB스타리츠도 케펠자산운용이 인수하는 씨티뱅크센터의 우선주에 들어갔다. 국내 LP들이 오피스 투자에 빗장을 걸면서 오피...
유럽까지 번진 상업 부동산 '쇼크'…韓금융사 손실 눈덩이 2024-02-07 18:37:20
해외 부동산 펀드는 이미 손실을 보고 있다. 미래에셋자산운용의 ‘미래에셋맵스 미국 부동산9-2호 펀드’는 9786억원에 매수한 미국 텍사스주 댈러스 오피스 빌딩을 지난해 10월 20%가량 손해를 보고 7879억원에 매각했다. 독일 프랑크푸르트의 트리아논 빌딩에 투자한 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229호’도 펀드 설정...
고금리에 흔들렸던 리츠…月 배당 ETF 유망주로 2024-01-28 17:28:14
리츠 가격이 오르면 자본 차익도 기대할 수 있다. 미래에셋맵스리츠는 현재 2935원으로 역사상 최저점인 2806원(2023년 8월)과 비슷한 수준이다. 김진영 키움증권 연구원은 “지난 2년간 리츠 섹터는 주요 자산군 가운데 가장 부진한 수익률을 기록했다”며 “본격적인 금리 인하 사이클로 접어든다면 주택건설 업체보다 금...