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9억이하 아파트 거래↑…신생아대출, 이건 알고 가세요 [김보미의 머니뭐니] 2024-03-23 06:34:00
전세자금 대출은 순자산 3.45억원 이하여야 한다. 대출한도는 주택매매의 경우 최대 5억원, 전세라면 최대 3억원까지 가능하며, 시중은행에서 이미 고금리로 받아놓은 주택담보대출 혹은 전세자금대출을 신생아특례대출로 대환하는 것도 가능하다. Chapter2. 이럴 땐 대출금 상환해야 해요 우선 전입 및 실거주 의무요건...
신한리츠, 광화문 G타워 딜클로징…3150억 조달 완료 2024-03-22 16:15:02
매입할 계획이다. 리츠는 담보대출 2000억원을 조달하기 위해 선순위와 중순위 트랜치로 나눴다. 선순위 담보대출로 담보인정비율(LTV) 기준 54% 수준인 1710억원을 조달했다. 금리는 올인(수수료 포함 금리) 기준 연 5.5~5.7%로 책정됐다. 중순위 담보대출론 연 7.5% 수준으로 290억원을 모았다. 신한리츠운용은 평당...
3월 22일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2024-03-22 08:01:35
연속 오름세를 이어갔습니다. 아무래도 주택담보대출 금리가 둔화하고 있는 점이 기존 주택 판매 증가에 긍정적으로 작용했습니다. 2월 주택 판매가 이뤄졌을 당시, 모기지 금리는 6% 중반대에서 움직였는데요. 1년 전과 비슷하면 비슷한 수준이긴 했지만, 근래에 들어 낮아진 금리는 주택 구매 심리를 자극했고요. 따라서...
메리츠, 홈플러스 '구원투수'로…1조원대 차환 지원 MBK와 합의 2024-03-22 07:53:56
수준이나 담보 등 구체적인 리파이낸싱 지원 조건은 공개되지 않았다. 그러나 메리츠금융그룹의 대출보다 후순위로 분류되는, MBK가 투자한 전환상환우선주 및 보통주 규모가 3조원이 넘는 만큼 메리츠 측의 리스크는 상대적으로 낮을 것으로 예상된다. 그동안 MBK는 점포를 매각해 재임대하는 '점포 유동화' 방식...
美 2월 기존주택 판매 전월대비 9.5%↑…대출금리 하락 여파 2024-03-22 07:14:08
부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2월 미국 기존주택 매매 건수는 438만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 다만, 작년 2월과 비교해서는 3.3% 감소했다. 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 금융위기 여파로 주택시장이 얼어붙었던 2010년 이후 13년 만에...
"여보, 이 동네는 1억이면 된대"…'싼 집값'에 거래 터졌다 2024-03-22 06:41:20
신생아 특례대출은 2023년 이후 출산했으면서 부부 합산 연 소득 1억3000만원 이하 가구를 대상으로 저리에 대출해주는 정부 지원 사업이다. 전용 85㎡ 이하면서 가액 9억원 이하라는 조건도 있는데, 소득과 대출 기간 등에 따라 연 1.6~3.3% 금리가 적용된다. KB부동산 통계에 따르면 고양시 아파트의 평균 매매가격은...
16주 만에…서울 아파트값 하락세 멈췄다 2024-03-21 17:55:05
동일한 폭으로 상승했다. 부동산원 관계자는 “신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 요건을 충족하는 단지를 중심으로 이주 수요가 증가했다”며 “매물은 감소하고 전셋값이 오르는 추세”라고 말했다. 신생아 특례대출 등 주택담보대출 금리 부담이 낮아진 점도 집값 반등세에 영향을 미쳤다는 설명이다. 최저 연 1%대...
'여의도한양' 23일 시공사 선정…현대건설·포스코 수주전 불꽃 2024-03-21 17:53:29
KB부동산신탁의 예상치(7441억원)보다 3300억원 많은 1조741억원을 내겠다는 계획이다. 공사비 등을 제외한 개발이익은 2151억원으로, 조합원 한 명당 KB신탁 예상치(1억4000만원)보다 3억6000만원 많은 5억원을 환급받을 수 있다고 설명했다. 사업비도 신용도가 좋은 현대건설이 조달해 금융비용을 763억원 아낄 수 있을...
결국 메리츠 손잡은 MBK…홈플러스 1.3조 급한불 껐다 2024-03-21 17:21:21
최종 합의했다. 2019년 선순위·중순위 대주단이 홈플러스의 부동산 및 지분을 담보로 빌려준 5000억원과 2021년 임차보증금을 기초로 유동화대출약정(ABL)을 통해 조달한 4000억원, 메리츠증권과 한화투자증권으로 부터 빌린 각각 3000억원 1000억원 등이 대상이다. 금리는 홈플러스의 신용도인 'BBB' 3년물...
이번엔 신생아 특례대출로 또 '영끌'…어디로 몰렸나 봤더니 2024-03-21 08:08:56
부장(대우)이 서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 이달 7일까지 신고된 2월 서울 아파트 거래 총 1653건 중 9억원 이하 아파트 비중은 57.7%(954건)였다. 1월 55.1%보다 9억원 이하 비중이 2.6%포인트 늘었다. 아직 거래 신고가 완료되지 않았다는 점을 고려하면 비중이 더 늘어날...