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LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야 2024-03-20 16:30:39
있다는 평가다. 특히 신용대출에 비해 대출 규모가 큰 주택담보대출의 경우 더욱 그렇다. 전문가들은 주담대를 받기 위해 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 물론 새롭게 적용된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 꼼꼼히 따져봐야 한다고 조언한다.○LTV와 DTI 다른 점은LTV와 DTI는 주담대 한도를 정할 때...
中, 기준금리 예상대로 동결…1년물 3.45%·5년물 3.95%(종합) 2024-03-20 12:04:00
주택담보대출의 기준인 5년 만기 LPR도 연 3.95%로 종전 금리를 유지했다. 앞서 로이터통신이 시장 전문가 27명을 대상으로 조사한 결과 모두 동결을 점쳤다. 인민은행은 지난주 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 금리를 2.5%로 동결하는 등 안정적 통화정책 기조를 이어가고 있다. 올해 일부 경제 지표가 견조한 출발을...
"비트코인, 본격적인 조정 이제 시작"…흔들리는 낙관론 [박찬휘의 이슈레이더] 2024-03-20 08:23:41
현재 3.95% 수준입니다. 중국 인민은행이 대출우대금리를 인하한 것은 8개월 만이었습니다. 중국증시에 투자한 중학개미들은 당연히 시중 유동성을 늘릴 수 있는 대출우대금리의 인하, 특히 1년물 금리의 인하를 바라고 있는데요. 그러나 시장에선 지난달과 달리 동결될 가능성이 높을 것으로 전망하고 있습니다. 이미 중...
우선주 투자 매력 ‘실종’…부동산 딜 클로징 진퇴양난 2024-03-20 08:12:02
떨어지고 있다는 점이 부동산 딜 클로징 어려움을 가중시키는 원인으로 떠오르고 있다. 코람코자산신탁이 인수하는 아크플레이스도 우선주 모집에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 우선주와 선순위 담보대출 간 금리차가 크지 않다는 게 원인으로 꼽힌다. 우선주는 연 6.5~6.8%를 제공하는데, 선순위 담보대출 금리는...
日, 마이너스 금리 끝내도 주가 상승..."비둘기파적" 2024-03-19 16:44:12
가능성이 있다"고 밝혔다. 미 일간 월스트리트저널(WSJ)은 앞서 일본이 점진적으로 금리를 올리면 단기적으로 큰 변화가 있을 것으로 보지 않으면서도 "천천히 움직이는 쓰나미가 될 것"이라고 전망했다. 또 일본의 금리 변화가 미 모기지(주택담보대출) 금리와 미 국채 시장 등에 큰 영향을 끼칠 수 있다고 덧붙였다....
日증시 '마이너스 금리 종료'에도 강세…亞시장 혼조세 2024-03-19 16:29:23
미 모기지(주택담보대출) 금리와 미 국채 시장 등 모든 면에 걸쳐 큰 영향을 끼칠 수 있다고 봤다. 이날 호주 중앙은행이 기준금리를 동결하면서도 긴축적 기조를 누그러뜨렸다는 평가가 나오는 가운데, 호주 S&P/ASX 200지수(+0.36%)는 상승 마감했다. 반면 전날 예상치를 상회하는 경제 지표 발표 속에 일제히 올랐던 범...
국힘 동작갑 장진영 후보…'부친 땅 투기 의혹' 보도 언론사 고소 2024-03-19 13:03:29
시세차익만을 노리는 행위를 말하고, 부동산 개발은 자신의 힘과 노력을 들여 부동산의 가치를 올리는 행위"라며 "부동산개발을 주된 사업으로 하는 회사가 양평의 불모지를 대형 마트가 성공적으로 운영되는 토지로 개발한 사업을 ‘사실상 투기’라고 보도도한 것"이라고 밝혔다. 앞서 이날 뉴스타파는 장진영 예비후...
"도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 17:36:50
부동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에...
"민간 주도 도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 16:20:54
부동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에...
씨티스퀘어 품는 현송재단…대출 없이 전액 현금으로 인수 2024-03-18 15:10:17
활용하는 경우는 흔치 않다. 지난해 싱가포르계 부동산 개발업체 CDL이 나인트리 명동 호텔을 대출 없이 인수했는데, 밀레니엄힐튼서울(남산 힐튼호텔)을 매각해 8000억원 이상 차익을 남겨 풀 에쿼티로 인수할 수 있었다. 나인트리 호텔 매입금액은 1400억원으로 상대적으로 크지 않았다. ‘현금 부자’로 꼽히는 부동산...