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"2040년부터 집값 장기하락, 위험한 곳은…" 무서운 경고 2024-04-23 18:03:03
같은 내용의 ‘인구구조 변화가 가져올 새로운 부동산 시장, 위기인가 기회인가’ 세미나를 열었다. 이날 발표자로 나선 이용만 한성대 부동산학과 교수는 “(국내) 실질 주택 가격은 2040년 전후로 하락 추세로 전환할 것”이라고 말했다. 2039년 국내 가구 수가 정점을 찍을 것으로 분석되기 때문이다. 국내 인구는 이미...
"리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화해야" 2024-04-23 18:01:58
저조한 원인으로 고금리와 공사비 증가, 주택시장 위축 등에 따른 사업성 악화를 꼽았다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙고, 신탁·리츠(부동산투자회사) 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 못한 점도 주택사업 부진의 원인으로 지목했다. 국토연은 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로 리츠를 활용한...
'한달에 100곳 폐업'…중소 건설사, 위기 선 넘었다 2024-04-23 17:30:28
/ 서강대학교 부동산학과 교수: 물가까지 4고 현상입니다. 고금리에 고물가, 고유가, 고환율. 이게 지속되면 건설시장 어려울 수 밖에 없습니다. 환경조건이 부동산 시장을 압박할 수 있어 살아남기 쉽지 않을 겁니다.] 상대적으로 타격이 큰 중소 건설사들은 이미 한계를 넘어섰다는 분석이 나옵니다. 실제로 지난달...
서울 주택 착공 3분의 1토막…"공사비 해결 시급" 2024-04-23 17:05:54
시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화를 꼽았다. 금융 측면에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 리스크 분산 기능이 제한적인 데다, 신탁, 리츠 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 부각됐다. 국토연은 서울의 주택 착공이 특히 부진한 배경으로 "서울은 토지비 자체가 다른 지역보다 높은데, (토지...
"2040년 이후 주택가격 장기 하락 국면…2050년에는 13%가 빈집" 2024-04-23 16:45:12
변화가 가져올 새로운 부동산 시장, 위기인가 기회인가' 주제 세미나에서 이용만 한성대 부동산학과 교수는 국내 가구 수가 2039년 정점을 찍을 것이라며 이같이 전망했다. 이 교수는 "인구 자연 감소 추세에도 1인 가구 증가로 국내 가구 수가 2039년 2천387만가구로 정점을 찍을 것"이라며 "2040년경에는 총...
"출퇴근 1시간30분 거리 집값 반토막 난다"…폭탄 경고 2024-04-23 16:00:36
변화가 가져올 새로운 부동산 시장, 위기인가 기회인가'를 주제로 세미나를 개최했다. 이 자리에서 우토 마사아키 일본 도쿄도시대학 도시생활학부 교수는 2010년부터 인구가 감소하기 시작한 일본의 사례를 들어 인구감소가 부동산 시장에 미치는 영향을 설명하며 "도쿄권 주택자산 가치가 94조엔(약 837조원) 증발할...
中 버블티 차바이다오, 홍콩증시 데뷔 '수모'…장중 38% 하락 2024-04-23 15:44:25
애널리스트인 아다 리는 중국 버블티 시장이 경쟁이 더욱 치열해지고 있다며 "소비자들은 경제적 불확실성과 계속되는 부동산 위기로 지갑을 열지 않고 있다"라고 말했다. 이런 부진한 데뷔는 또한 홍콩 상장기업들의 평가 가치가 떨어지고 거래가 부진한 가운데 홍콩이 직면한 투자자 신뢰 회복의 어려움을 반영하고 있다....
반토막 난 주택 착공...'공급절벽 어쩌나' 2024-04-23 15:43:59
주택시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화로 꼽았다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 리스크 분산 기능이 제한적인 데다, 신탁, 리츠 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 주택 사업 지연의 원인이라는 것이다. 국토연은 서울의 주택 착공이 유독 부진한 것에 대해 "서울은 토지비 자체가 다른 지역보다...
"2040년부터 집값 하락…10년 뒤엔 주택 13%가 빈집" 2024-04-23 15:22:00
이상 증발할 것으로 예측되면서 우리나라도 부동산 시장 대응책 마련이 시급하다는 지적이다. 23일 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌은 인구문제 전문 민간 씽크탱크 한반도미래인구연구원(이하 한미연)과 함께 '인구구조변화가 가져올 새로운 부동산 시장, 위기인가 기회인가'를 주제로 세미나를 개최했다....
농협은행, '증여 서포터즈' 발대식 개최…"체계적 증여 전략 수립" 2024-04-23 15:20:44
내 부동산 전문가, 세무사, 자산관리(WM)전문위원 등이 △부동산 시장 상황에 맞는 증여 물건별·형태별 체계적 절세전략 △상가 재산가액 평가 및 상가 임대 수익 활용 방안 △금융상품을 활용한 증여 재구성 전략 등 다양한 니즈를 반영한 솔루션을 제공할 예정이다. 김용욱 농협은행 투자상품·자산관리부문 부행장은...