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겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02
안분 부가가치세법상 토지의 공급과 주택의 공급은 면세이지만 건물의 공급은 부가가치세 과세대상이다. 따라서 겸용주택을 양도하는 경우 상가건물에 해당하는 부분에 대해서는 양도자(공급자)가 재화를 공급하는 것으로 부가가치세 매출세액을 납부해야 하는 것이다. 그렇다면 상가건물에 해당하는 부분은 어떻게 알 수...
경기도 공정특별사법경찰단, 사회복지법인 보조금 횡령 '법인대표 17명 무더기 적발' 2023-08-29 17:25:34
도지사 사전 허가 없이 법인의 기본재산인 건축물 11개 동과 부속 토지(약 2만 785㎡) 등 4건을 약 7년 동안 제3자에게 불법 유상 임대해 7억 6500만 원의 부당이득을 취했다. 이 밖에 수원시의 E사회복지법인E의 대표도 법인의 기본재산인 건물 9개 호실(685.34㎡)에 대해 약 3년간 도지사의 사전 허가를 받지 않고 불법...
경기도 특사경, 사회복지법인·시설 보조금 횡령 등 17명 적발…부당이득 15억원 2023-08-29 15:59:24
D사회복지법인 전·현직 대표들은 허가 없이 건축물 11개 동과 부속 토지(약 2만785㎡) 등 4건을 7년 동안 제3자에게 불법 유상 임대해 7억 6500만 원의 부당이득을 취했다. 수원시 E사회복지법인 대표도 건물 9개 호실(685.34㎡)에 대해 약 3년간 불법 유상 임대한 사실이 적발됐다. 임대료로 챙긴 2억 297만 원 상당의...
상반기 땅값 상승폭 12년 6개월만에 최저…서울은 하락 전환 2023-07-25 06:00:01
여전히 전기 대비 하락세지만, 하락 폭이 좁아졌다. 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 상반기 약 92만4천 필지(717.8㎢)로, 지난해 하반기보다 1.5% 줄었다. 작년 상반기와 비교하면 27.3% 감소했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량 역시 37만5천 필지(669.1㎢)로 지난해 하반기보다 14.6%...
국민순자산 2京원 넘었다…11년만에 2배 증가 2023-07-20 18:17:24
주택자산 가격이 하락한 영향이다. 주거용건물과 주거용건물부속토지 자산을 더해 계산하는 주택시가총액은 지난해 6209조원으로 2021년 6551조원에서 342조원(-5.2%) 감소했다. 주택시총 감소는 외환위기 때인 1998년(-32조원) 후 처음이다. 감소폭은 통계 집계가 시작된 1995년 후 가장 컸다. 한국의 가구당 순자산은...
주택 시총 외환위기 이후 첫 감소…가계만 자산 줄었다 [강진규의 데이터너머] 2023-07-20 12:00:01
부속토지를 합친 주택시가총액은 6209조원으로 집계됐다. 주거용 건물이 2021조원, 부속토지가 4188조원이었다. 주택시총은 지난 2021년 6551조원에서 342조원(-5.2%) 감소했다. 주거용 건물이 2098조원에서 77조원(-3.7%), 부속토지가 4453조원에서 266조원(-6.0%) 줄었다. 이같은 감소폭은 주거용부속토지 통계를 집계해...
상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-19 12:50:01
재산세와 9월에 토지분에 대한 재산세를 지자체로부터 고지받아 납부해야 한다. - 종합부동산세 : 매년 6월 1일이 과세 기준일이며, 종합부동산세는 재산세 부과 현황을 따른다. 상가 건물에 대한 종합부동산세는 없고, 상가 건물의 부속 토지는 일반적으로 별도합산 과세대상 토지로 구분되어 공시가격 합계가 80억 원을...
건축규제 완화해 녹지 확보…'오세훈표' 녹지도심 사업 본격 추진 2023-07-16 18:16:22
기존에 조성된 공개공지는 건물에 부속적인 형태로 조성돼 보행환경을 저해하고 활용도가 떨어지는 등 공공적 공간으로서의 기능이 부족했다. 서울시는 전체 10곳에 녹지생태도심 재창조 전략을 적용한 정비사업을 추진하고 있다. 우선 추진사업으로 진행 중인 다동공원은 현재 ‘무교·다동 도시정비형 재개발구역’ 일부...
SH, 종부세 감면분 64억원으로 주거약자 지원 2023-07-14 11:10:05
'공공임대주택 부속토지'를 종합부동산세 부과 대상에서 제외한다는 계획을 발표하면서 발생했다. 정부 발표에 따르면, 앞으로 공공임대주택 부속토지는 토지소유자가 누구든 상관없이 종부세 부과 대상에서 제외된다. 민간이 임대주택 용도로 사용하기 위한 토지를 공공이 임대해줄 경우에도 종부세가 부과되지...
공공 임대주택 활용되는 땅, 종부세 합산 배제 2023-07-06 18:21:08
활용되는 부속토지 소유자도 종합부동산세 비과세 혜택을 누리게 된다. 전통 사찰과 사찰 주변 공동체(사하촌)의 종부세 부담도 줄어든다. 기획재정부는 6일 이런 내용의 종부세법 시행령 일부 개정안을 입법예고했다. 개정안에 따르면 공공성 있는 등록임대주택 부속토지의 종부세 합산배제가 가능해진다. 여기서 공공성...