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'서울 1호 공공재건축' 영등포 신길13구역 587가구 변신 2023-09-26 17:45:49
공공재건축은 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 용도지역 상향해주는 특례가 적용된다. 층수는 최대 50층, 용적률은 최대 500%까지 적용할 수 있다. 대신 용적률 증가분의 40~70%를 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)로 지어 기부채납해야 한다. 이번에 포함된 공공주택 181가구도 3~4인 가족 단위 주거 선호도가 높은 전용...
[집코노미 박람회 2023] "'새 아파트' 가치 더 오른다…재개발·재건축 물건이 답" 2023-09-23 13:28:00
아파트를 사거나, 재개발·재건축 밖에는 없다"며 이같이 말했다. 장기적으로 안전한 부동산은 '서울·수도권 핵심지의 새 아파트'로, 새 아파트가 부족한 현실에선 제대로 추진 중인 재개발·재건축 물건에 투자해야한다는 설명이다. 김 소장은 "주거와 투자는 분리해서 보셔야한다"고 했다. 굳이 주거의 가치를...
"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인] 2023-09-23 07:00:05
수익성이 좋은 재건축 단지에 있는 곳 △상가가 있는 곳이 사업구역에서 빠지지 않는 곳이거나 빠지더라도 상가만 분리 재건축해 수익성이 나오는 곳 △상가 조합원끼리 단합이 잘 되는 곳 등을 따져서 투자한다면 성공 확률이 높아질 것이라고 설명했다. 김예림 변호사는 법무법인 심목 대표 변호사다. 재개발과 재건축 등...
DA건축, 압구정4구역 설계 맡았다…압구정서 '2관왕' 2023-09-18 09:36:37
서울 강남구 압구정4구역 재건축사업의 설계자로 DA컨소시엄(DA건축·가람건축·CRTKL)이 선정됐다. 압구정아파트지구 특별계획구역4 재건축조합은 지난 16일 압구정 광림교회에서 설계자 선정을 겸한 2023년 정기총회를 개최했다. 총회의 핵심 안건인 설계자 선정의 건은 DA컨소시엄이 선정됐다. DA컨소시엄은 총 429표를...
임대주택 넣는다고 '소셜믹스' 될까요?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-07 08:06:27
강남 재건축 최대어인 ‘압구정3구역’ 설계사 선정을 놓고 조합과 서울시가 첨예하게 대립하고 있습니다. 설계업체가 제시한 용적률을 문제 삼아 경찰에 고발하고 조합이 설계를 재공모하기를 요구하는 상황이 펼쳐졌습니다. 조합도 설계사 선정 총회를 강행하고 문제업체를 설계사로 선정하면서 ‘압구정3구역’ 재건축은...
'최고 50층, 2300가구 대단지'…목동 6단지 재건축안 확정 2023-08-29 14:48:38
시민의 보행을 분리할 계획이다. 조남준 도시계획국장은 “목동택지 14개 단지 중 가장 먼저 재건축을 추진하는 목동6단지가 목동지구 전체 재건축의 선도사례가 될 것”이라며, “목동은 최초 하나의 신도시로 조성된 지역인 만큼, 아파트 도시로 인식되던 목동이 디자인 도시 목동으로 다시 태어나 서울에 활력을 더하길...
목동 '첫 재건축' 6단지, 신통기획 확정…최고 50층으로 탈바꿈 2023-08-29 09:35:10
일반시민의 보행을 입체적으로 분리하되 서로 소통할 수 있도록 디자인했다. 목동6단지의 신속통합기획이 확정됨에 따라, 목동택지 내 재건축사업들도 활발히 진행될 것으로 시는 기대한다. 현재 목동 7·8·10·12·13·14단지 등 총 6개 단지가 신속통합기획으로 추진을 준비중이다. 조남준 도시계획국장은 "목동택지...
'드디어' 목동, 최고 50층 높이 재건축 확정 2023-08-29 06:09:28
생활공간과 일반시민의 보행을 입체적으로 분리하되 서로 소통할 수 있도록 디자인했다. 목동동로18길에는 5·6단지 주민의 생활 가로로 이용될 수 있는 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)와 주거동이 들어설 예정이다. 목동6단지의 신속통합기획이 확정됨에 따라 목동택지 내 다른 재건축 사업도 활발히 추진될 ...
재건축 사업 단지내에서 '로열동·로열층' 아파트의 자산가치 평가 2023-08-23 16:50:49
신청에서 떨어졌다. 재건축 단지 내에서 가장 선호되는 동과 로열층 아파트를 소유했던 K씨의 사례를 통해 기존 주택에 대한 감정평가 원칙과 법적 대응 방법을 살펴본다. A재건축 조합은 펜트하우스 2채를 조합원에게 분양할 계획이었다. K씨 외에도 두 명의 조합원이 펜트하우스 분양을 신청했다. 조합은 신청 조합원의...
은마아파트, 조합 설립 '목전'…20년만에 조합장 선출 2023-08-21 09:56:43
동, 5778가구(공공주택 678가구)로 재건축한다. 일반분양 물량은 771가구로 2027년 착공해 2030년 입주를 목표로 한다. 총사업비는 5조원으로 추정된다. 앞으로 은마아파트가 직면한 숙제도 많다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 단지 관통 여부, 35층에서 49층으로 높이 상향, 분담금 완화 등이 대표적이다. 한편 이날...