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분양가 상한제 '로또 아파트' 막기위해…전매제한 강화·채권입찰제 준비 2019-07-31 11:40:22
정부는 분양가 상한제 시행으로 과도한 로또 아파트를 양산해 청약 과열이 빚어질 수 있다는 우려에 대비해 시세차익 환수 방안을 준비하고 있다.31일 부동산업계에 따르면 분양가 상한제 시행 이후 분양권 전매제한이 대폭 강화될 것으로 보인다. 현재 투기과열지구내 민간택지 분양가 상한제 주택의 전매제한은 분양가가...
분양가 상한제 막바지 조율…"고분양가·집값 급등 지역만 '정밀 타격'" 2019-07-31 11:36:08
상한제 대상 지역에 편입되는 것이 아니냐는 관측이 나오고 있다.지방에서는 최근 집값과 분양가가 가파르게 오르고 있는 대전시나 자발적으로 분양가 상한제 또는 고분양가 관리 지역 지정을 적극 건의하고 있는 광주광역시 등이 후보군으로 분류된다.투기지역이나 투기과열지구 내에서 정량적 요건을 충족한 지역으로...
분양가 상한제 시행안 윤곽…"과열지역 중심으로 탄력운영" 2019-07-31 07:01:04
단지에 한해 일정 시한내 분양을 하면 상한제 적용을 유예해주는 방안 등이 나올 수 있다. ◇ 전매제한 강화…시세차익 환수 방안은 정부는 분양가 상한제 시행으로 과도한 로또 아파트를 양산해 청약 과열이 빚어질 수 있다는 우려에 대비해 시세차익 환수 방안도 준비하고 있다. 일단 분양권 전매제한이 대폭 강화될...
집값 꿈틀대자…'분양가 상한제' 이르면 다음주 입법예고 2019-07-31 07:01:01
우선 개정안에는 민간택지 아파트에 분양가 상한제를 적용할 수 있는 조건을 완화하는 내용이 담길 예정이다. 분양가 상한제는 감정평가된 토지비, 정부가 정해놓은 기본형 건축비에 가산 비용(개별 아파트에 따라 추가된 비용)을 더해 분양가를 산정하는 방식이다. 현재 공공택지 아파트는 모두 분양가 상한제 대상이고,...
'후분양' 과천 푸르지오 써밋, 과천 1순위서 305가구 미달 2019-07-30 20:23:46
분양가가 주변 시세 수준에서 결정됐다. 평균 분양가가 3.3㎡당 3천998만원대로, 전용 59㎡는 10억7천750만∼11억1천920만원, 전용 84㎡는 12억6천770만∼13억8천470만원 등에 책정돼 인근 아파트 시세와 비슷하거나 다소 높다는 지적이 나왔다. 인근 중개업소 대표는 "과천은 1순위 통장 가입자수가 적어 애초 지역 우선...
상가무덤 세종서 ‘완판’ 눈앞…성공비결은 2019-07-30 18:23:14
점이 주효했습니다.분양가상한제로 아파트 수익성이 낮아진 가운데 상가의 비중을 높여 온 기존 단지조성과는 차별화된 시도입니다.[인터뷰] 조민철 H건설 부장 “초기에 사업계획을 잡을 때 상가규모를 적정규모로 가줘야 상가가 활성화될 수 있겠다는 판단하에서 규모의 부분을 초기서부터 어느 정도 낮춰서 설계안을...
'5%룰' 전월세 상한제 입법 본격화…"시행 前 전셋값 급등 부작용" 2019-07-30 17:17:04
열기로 합의함에 따라 전·월세 상한제 도입 가능성이 대두하고 있다.여당이 민생법안으로 다루기로 한 데다 민간택지 분양가 상한제 시행도 가시화되고 있어서다. 분양가 상한제가 전세가격을 자극할 수 있는 만큼 전·월세 상한제를 도입하면 전세난을 사전에 차단할 수 있다. 이 제도는 문재인 대통령의...
'한샘' 5% 이상 상승, 부진한 외부 환경에도 구조적 성장을 위한 변화 지속 - 삼성증권, BUY 2019-07-30 10:49:06
대해 "분양가 상한제 등 주택시장 규제 지속으로 매매 및 분양시장 위축 진행 시, 그 반대급부로 리모델링 시장이 재확대될 가능성이 존재한다. 특히, 현재 동사 실적 부진이 bottom-up 관점에서의 경쟁력 약화에 기인한것이 아니라, top-down 관점에서 리모델링 시장 및 거래 시장 위축에 기인한 결과임을 고려할 때, 상기...
[집코노미TV] "분양가 상한제→전셋값 급등→'전월세 상한제' 도입 불가피" 2019-07-30 07:00:02
도시와공간 대표 ▶조성근 부장 민간택지 분양가 상한제가 적용된다는 전제 하에서 보면 분양가가 뚝 떨어질 거란 말이죠. 수요자들은 두 가지로 나뉠 거예요. 가점이 높은 사람과 낮은 사람들은 행동을 달리 해야 할 것 같은데요.▷곽창석 대표 상한제가 시행되면 무주택자 가운데서도 가점이 낮은 분들은 당첨될 확률이 ...
과천 지식정보타운 첫 분양…벨라르테, 임대로 전환 검토 2019-07-29 18:00:01
아파트라 분양가상한제를 적용받는다. 분양가상한제 아파트는 토지비(감정평가)에 정부가 결정한 기본형 건축비, 건설업자의 적정 이윤 등을 더해 시장가 이하로 분양가를 정한다. 분양가 심의위원회는 이번에 대우건설이 올린 분양가에서 기본형 건축비를 15%가량 줄이며 전체 분양가를 낮췄다.푸르지오 벨라르테 사업...