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대신증권 "HDC현산, 중장기 이익 성장성 높아…차별화된 주가" 2024-03-29 08:21:24
대해 "작년의 성공적인 분양 성과와 본 프로젝트펀드(PF) 전환을 통해 미착공 PF 우발채무를 약 4천500억원 내외로 안정적으로 관리하고 있으며 남은 사업지도 분양 사업성이 양호하다"고 평가했다. 또 "순차입금 감소로 별도 기준 부채비율이 120% 수준으로 줄어들어 재무 건전성이 높아졌으며 이를 통해 자체 개발사업을...
리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 정부는 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 이를 배제하면 취득가액 6억원 이하 주택은 취득세가...
[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
미분양 적체를 해소하기 위해 시행된 CR리츠 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는...
정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
미분양 적체를 해소하기 위해 시행된 CR리츠 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는...
"건설사 사업장 700여곳 중 104곳 분양률 70% 밑돌아" 2024-03-28 15:00:05
분양률이 70%를 웃돌더라도 미수금 부담이 지속될 가능성은 있다"고 지적했다. 미착공 사업장의 프로젝트파이낸싱(PF) 손실 발생 가능성도 도마 위에 올랐다. 현재 한기평이 신용등급을 보유한 건설사 18개사의 신용보강 제공 브릿지론 사업장 가운데 미착공 사업장의 비중은 AA급이 77.9%, A급이 65.1%, BBB급이 26.3%으로...
지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
미분양 적체를 해소하기 위해 시행된 CR리츠 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는...
SK쉴더스·HDC현산, 아파트 통합 보안 시스템 구축 협력 2024-03-27 16:28:27
현행법상 아파트 관리 주체가 시공사에서 입주민 대표 위원회로 전환되는 시점에 시공 단계부터 구축한 통합 보안 시스템의 대부분을 무상 증여할 계획이다. 또 아이파크 분양 시 캡스홈 서비스를 기본 옵션으로 탑재하는 등 사업 협력 범위를 지속해서 확대하기로 했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, ...
'공시가 현실화' 폐지, 재건축 규제 완화…4·10 총선에 달렸다 2024-03-27 16:15:45
분양전환 공공임대 주택을 제공하는 ‘우리아이 보듬주택’ 공약을 선보였다. 대출금리 대폭 인하, 중도상환수수료 면제 등을 통해 가계의 금융 부담을 덜겠다고 한 것도 부동산 시장에 영향을 끼칠 전망이다. 월 20만원에 이용할 수 있는 공공 대학기숙사를 수도권에 3만 가구, 비수도권에 2만 가구 공급하겠다는 공약도...
"우리 아파트가 달라졌어요"…단지 내 안전의 놀라운 변화 2024-03-27 10:19:22
대표 위원회로 전환되는 시점에, 시공 단계부터 구축한 통합 보안 시스템의 대부분을 무상 증여할 예정이다. 또한 아이파크 분양 시 캡스홈 서비스를 기본 옵션으로 탑재하는 등 사업 협력 범위를 지속 확대하여 안전한 주거보안의 표준을 만들어 나갈 계획이다. SK쉴더스 관계자는 “이번 업무협약은 국내 대표 주거형태인...
땅값 연체하느니…"수익 포기하고 공공임대 전환" 2024-03-26 17:43:18
지원을 받고 주택을 건설해 임대하는 방식이다. 분양보단 예상 수익이 적지만, 초기 사업비 부담이 낮다. 주택 공급 계획을 이어갈 수 있는 지자체와 LH 입장에서도 사업 전환은 이득이라는 반응이다. LH는 지난 1월 기준 공동주택용지를 분양하고도 시행사로부터 1조5000억원이 넘는 대금을 받지 못하고 있다. 사업 방식을...