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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
반환 대출, 상생임대인 지원제도와 생활형 숙박시설 유예기간 연장 등이다. 앞서 가계부채가 늘어나면서 대출 증가의 요인으로 지적되면서 지난 9월 일반형 특례보금자리론의 공급을 중단했다. 이에 더해 부부 합산 연 소득 1억원 이하이거나 주택 가격이 6억원 이하를 대상으로 대출해주는 우대형 특례보금자리론은 내년...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
지인으로부터 고수익을 담보한다는 생활형숙박시설(레지던스) 투자를 권유 받았던 E씨(여/51세). 수익성보다는 환금성이 우선이라는 평소의 소신에 따라 한치의 망설임도 없이 거절했다. 부동산 투자를 비롯한 모든 투자에는 ‘고위험 고수익(High-risk High-return)’이라는 대원칙이 깔려 있다. ‘투자에는 반드시 위험이...
[단독] 회사 이름 팔아 개인 호주머니 채웠다…PF '집단비리' 의혹 2023-11-22 18:22:28
양양 생활형 숙박시설 개발 사업에서 PF 대출이 깨질 것을 우려해 투자심의위원회를 거치지 않고 선순위 한도 대출을 약속해 문제가 됐다. 금융회사들은 뒤늦게 부동산 PF 담당자의 일탈 행위로 골머리를 앓고 있다. 주로 부동산 개발 사업에 돈을 대주는 조건으로 임직원 개인적으로 수수료를 챙기거나 사업장 지분을 받아...
르피에드 청담發 새마을금고 부동산PF '도미노 공매' 초읽기 2023-11-10 15:28:17
들어간 새마을금고가 만기 연장을 거절하면 새마을금고는 원금을 회수하더라도 엠캐피탈은 손실을 볼 수 있는 구조다. 엠캐피탈은 이외에 PF 사업에서도 부실이 현실화하고 있다. 최근 경기 이천 생활형 숙박시설, 대구 오피스텔 등의 PF 대출이 부실화됐다. 최근 파주 운정지구 오피스텔 PF 100억원 대출로 EOD 위기를...
'빌라 기피'에…소형 전세거래, 아파트가 연립·다세대 추월 2023-11-07 17:36:27
달라고 요구했다. 김미경 임대인연합회 부회장은 “보증보험에 가입한 물건만 버팀목전세자금대출 등을 받을 수 있어 청년과 서민이 저금리 대출을 받을 기회가 사라지고 월세가 상승할 수밖에 없다”고 말했다. 오피스텔과 생활형 숙박시설(레지던스) 소유주도 이날 각각 주택 수 제외, 신생아특례대출 허용, 준주택 지위...
임대인들 "전세보증보험 가입 위한 주택가격 기준 현실화해야" 2023-11-07 11:54:45
완화, 생활형 숙박시설(생숙)의 주거 불법화 규제 개선 등도 촉구했다. 총연맹은 "오피스텔에 대해 일관되고 형평에 부합하는 조세 제도를 마련해 1∼2인 가구와 청년들의 주거 사다리 역할을 수행할 수 있도록 개선하길 바란다"고 전했다. 나아가 "사회적, 문화적 생활·주거 양식 변화의 결과인 생활형 숙박시설에 대해...
수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
9천59건으로 늘었던 숙박업소 거래 건수는 올해 7천485건으로 17.4% 줄었다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "코로나19 사태 이후 급매물로 나왔던 호텔을 주거 및 상업용으로 개발하려던 투자자들이 고금리에 위축된 모습"이라며 "생활형 숙박시설에 대한 규제 또한 숙박시설에 대한 투자 매력을 떨어뜨렸다"고 설명했다....
업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
업무시설이면서도 주거용으로도 인정받기 때문에 세법에서 다양하게 적용돼 혼란을 일으킨다. 부동산 자산으로 오피스텔의 취득, 보유와 관련한 세금에 대해 알아본다. 오피스텔은 업무를 주로 하며, 일부 구역에서 숙식(宿食)을 할 수 있도록 한 건축물이다. 이에 비해 생활형 숙박시설은 숙박이 가능한 곳에서 업무를 볼...
태성HS, 하운드속초블루스테이 홈쇼핑 분양 방송 성료 2023-10-11 11:15:53
가운데 생활형숙박시설에 대한 관심이 늘고 있음을 간접적으로 보여줬다. 하운드속초블루스테이는 강원도 속초시에 위치한 지하 5층~지상 20층, 5개타입 323실 규모의 생활형숙박시설(생숙)이다. 단지가 위치한 속초 관광단지 일대는 사계절 국내 여행 선호도 1위, 가족숙박여행지 1위에 선정되며 연간 2천만명 이상의...
분양 받을까 임대 신청할까…공급대책에서 빠진 것 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-05 06:58:34
꼽히는 오피스텔, 관광지에 공급이 많은 생활형 숙박시설, 노인들을 위한 실버주택 등 쓰임새가 가지각색입니다. 부동산 시장에서 가격이 다같이 오를 때는 큰 문제가 되지 않았습니다만 요즘 같이 가격이 차별화되는 시장에선 일부 자산에서 문제가 발생하고 있습니다. 최근 이슈가 되고 있는 생활형 숙박시설(생숙)의 ...