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사전청약 땅 무더기 해약…"희망고문 시키나" 불만 폭발 2024-04-23 18:05:32
함께 공급하는 선분양보다 1~2년 앞서 분양하는 제도다. 이명박 정부 때인 2009년 보금자리주택을 대상으로 처음 도입했지만 별 효과를 보지 못했다. 문재인 정부는 2021년 7월 집값이 급등하자 수요를 분산하기 위해 이 제도를 부활시켰다. 현 정부 들어서도 총 4차례에 걸쳐 1만여 가구(LH 공공분양 기준)가 공급됐다....
돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미] 2024-04-06 18:00:01
돌입합니다. 우리가 아는 선분양 방식이죠. 왜 이렇게 할까요. 일단 수요자 입장에선 아파트가 지어지는 동안 돈을 끌어올 시간을 벌 수 있습니다. 처음엔 계약금만 걸었다가, 다음엔 중도금을 나눠서 내다가, 마지막에 잔금을 치르면서 입주하는 것이죠. 시행자 입장에서도 돈이 따박따박 들어오는 방식입니다. 예를 들어...
안전진단부터 준공까지 얼마나 걸리나…전수조사 해봤더니 [집코노미] 2024-03-24 14:37:32
통상 착공과 동시에 선분양을 합니다. 그런데 조합이 원하는 일반분양가격이 안 나올 때도 있습니다. 그땐 거의 준공될 때쯤 후분양을 하는 것이죠. 이 기간의 금융비용을 감당할 수 있는 강남에서나 가능한 일입니다. 분양을 앞두고 있는 신반포15차 래미안원펜타스 같은 곳들이 대표적이죠. 오늘 전수조사 자료를 다시...
못 버틴다더니…분양 늘리는 건설사, 속사정 살펴보니 2024-03-11 21:18:49
건설사들이 선분양을 하잖아요. 착공과 동시에 분양을 하는 구조인데, 경기 전망이 좋지 않은데도 분양을 늘린다는 건 그만큼 미착공 사업장이 많았다는 뜻이기도 합니다. 공사비 급등으로 원가 부담이 높아지고 미분양 우려까지 겹치면서 사업 진행을 늦췄지만, 더는 미룰 수 없게 됐기 때문입니다. 착공이 지연될 수록...
한양, 광주 중앙공원1지구 공개토론회 재개최 제안 2024-03-07 17:56:01
용역비·수수료 등 사업비 관련 산출 근거자료 공개하고 광주광역시의회·시민단체·전문가 집단 및 시민, 한양, SPC 등이 참여한 협의체를 구성하자고 했다. 한양은 자신들이 3.3㎡당 1,990만 원 선분양 사업계획안도 논의에 포함시킬 것을 요청했다. 한양은 전남대 산학협력단이 내놓은 타당성 검토안을 분석해 3.3㎡당...
한양 "광주중앙공원 1지구 선분양시 평당 1천990만원 가능" 2024-03-04 16:29:25
한 곳인 한양이 선분양 시 3.3㎡(평)당 1,990만원에 아파트를 공급할 수 있다는 주장을 내놓았다. 한양은 4일 광주시의회 시민소통실에서 기자회견을 열고 "광주시와 빛고을 SPC가 의뢰한 타당성 검증에서 선분양 전환 시 3.3㎡당 2,425만원(2,772세대 기준)의 분양가가 도출된 것은 특정 사업자 이익 보장을 위한 속임수...
한양, 광주 중앙공원1지구 선분양 1990만원 제안 2024-03-04 15:53:11
1지구 민간공원 특례사업의 대표 주간사인 한양이 선분양 시 3.3㎡당 1990만원에 아파트를 공급할 수 있다고 주장했다. 중앙공원 1지구 사업을 시행하는 빛고을중앙공원개발(SPC)이 제시한 2425만원보다 400여만 원이나 낮은 가격이다. 한양은 4일 광주시의회 시민소통실에서 기자회견을 열고 "광주시와 빛고을 SPC가...
법원, '검단 주차장 붕괴' GS건설 '1개월 영업정지' 처분 집행정지 2024-02-28 13:34:52
위반행위를 했다는 것인지 알 수 없다"고 말했다. 콘크리트 품질시험을 성실하게 수행하지 않았다는 지적도 사실이 아니라고 주장했다. 그러면서 “처분이 그대로 집행되면 선분양 제한, 신용등급 하락 등으로 회복할 수 없는 손해를 입는다”며 “집행정지의 긴급한 필요성이 있다”고 했다. 반면 서울시 측은 “집행정지로...
'검단 주차장 붕괴' GS건설 영업정지…법원, 집행정지 결정 2024-02-28 11:02:58
그러면서 "처분이 그대로 집행되면 선분양 제한, 신용등급 하락 등으로 회복할 수 없는 손해를 입는다"며 "집행정지의 긴급한 필요성이 있다"고 호소했다. 반면 피신청인인 서울시 측은 "집행정지로 인한 영업정지가 무력화해 공공에 끼칠 부정적 영향을 고려해 주길 바란다"고 주장했다. 권용훈 기자 fact@hankyung.com
'광주 중앙공원 1지구' 상반기 공급 2024-02-27 17:39:58
광주시장이 선분양을 통한 빠른 사업 추진을 언급하면서 사업 진행 방식에 대한 논란이 일단락됐다. 강 시장은 이날 기자간담회에서 “민간공원 특례사업은 아파트를 짓기 위한 게 아니라 도심 허파인 공원을 지키기 위한 사업”이라며 “앞으로 민간사업자와 협약 과정을 신속하고 투명하게 모두 공개하겠다”고 말했다....