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'고수익 보장' 홍보하더니…'헐값'된 오피스텔 [오피스텔 덜컥 샀다가…알고보니 미분양 떨이②] 2023-06-30 09:30:26
수익형 부동산 투자는 계약 전 공인중개사나 변호사 등의 자문을 받아 피해를 예방해야 한다"고 강조합니다. 부동산 거래의 경우 불법 여부가 판결이 날 때까지 적잖은 시간이 소요되는 만큼 궁극적으로 계약 당사자의 주의가 요구됩니다. <인터뷰> 권대중 / 명지대 부동산학과 교수 "매입하는 사람이 현장을 답사해서...
신영은, 부동산 개발에서 금융·플랫폼으로 확장…도시재생 사업 두각 2023-06-29 17:13:47
전통 부촌 논현동에 ‘브라이튼 N40’을 선보였다. 수익형 부동산 시장의 변화와 주요 소비 계층이 MZ세대로 옮겨가는 것에 주목해 기업형 임대주택 브랜드 ‘지웰홈스’도 선보였다. 2017년 서울 동대문, 2019년 서초에서 초기 모델을 선보였다. 2020년 왕십리에 업그레이드된 모델을 개장했다. 신영은 지난해 공시대상 ...
지식산업센터 ‘군포 트리아츠', VIP 투자세미나 개최 2023-06-26 11:05:31
분위기가 얼어붙은 수익형 부동산에 대한 투자 방법을 중점적으로 다뤘으며, 금리 인하기가 도래하면 투자 수요자들은 수익형 부동산으로 유입될 것이라고 말했다. 현재 주목도가 떨어지는 지식산업센터도 상품과 조건 등을 잘 따져보고 투자한다면 좋은 투자처가 될 수 있다고 전했다. 투자 유망 지식산업센터를 고르는...
금감원 "사회초년생 목돈 마련엔 예·적금 활용 필요" 2023-06-20 12:00:20
작지만, 원리금이 보장되는 확정 수익형 상품이기 때문에 사회 초년생이 월급으로 종잣돈을 마련할 때 장점이 있기 때문이다. 효율적인 지출 관리를 위해 생활비, 여유 자금 등 자금 사용 목적에 맞춰 통장을 나눠 사용하는 것도 좋다. 여유자금용 통장은 일정 수준 이상의 잔고를 유지해야 하면서도 수시로 입출금을 해야...
"규제로 稅부담 커"…냉기 여전한 오피스텔 2023-06-08 17:54:44
금리가 급등하면서 안정적인 월세를 받는 수익형 부동산의 매력이 줄어든 게 한 요인으로 꼽힌다. 침체가 장기화하면 오피스텔 공급이 끊길 수 있다는 우려도 나온다. 주거용 오피스텔은 부동산 급등기 때 값비싼 소형 아파트의 대체재로 평가받으며 인기를 끌었다. 정부가 2020년부터 보유 주택 수에 오피스텔을 포함하...
다가온 월세 시대, 해외 사모펀드에 대비해야[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-26 07:00:01
그동안 수익형부동산의 종류로는 상가, 오피스, 오피스텔, 원룸 등을 언급했습니다. 하지만 월세시대에는 이러한 용도별 분류보다는 수익실현방법이 어떠냐에 따른 분류가 더 적절할 겁니다. 전세로 임차인을 유치하는 경우에는 아파트가 전세형부동산이지만 월세로 임차인을 유치하면 수익형부동산으로 분류할 수 있다는...
트러스테이, '홈노크' 신규 서비스 업데이트…고객 사용성 개선 2023-05-11 15:42:53
수익형 부동산 물건으로 정보 제공 영역을 확대할 방침이다. 자산 보유자가 직접 자산을 관리하기 어렵거나 가족 간 위탁 관리하는 등의 다수 사례에 착안해 부동산 자산 관리자 등록 범위도 확대했다. 가족 구성원을 대리 관리인으로 지정할 수 있게 함으로써 직접 관리가 어려운 소유주의 부동산 자산 위탁 관리 외에도...
강남도 완판 실패…'수익률 0%대' 상가 투자 2023-05-09 19:17:50
큰 타격이었습니다. 통상 상가와 같은 수익형 부동산의 경우 주로 거액의 금액을 대출해 레버리지를 통해 투자에 나서는데 최근 금리가 상승하며 임대수익률이 급감할 수밖에 없는겁니다. 최근 시중 은행 담보대출이 5~6%대인 점을 감안하면 은행 대출을 받아 투자에 나설 경우 투자 기간이 길어질 수록 손해가 늘어나는...
분양도 없는데 '마피'까지…오피스텔, 애물단지로 2023-04-26 19:08:41
<앵커> 대표적인 수익형 부동산이자 아파트의 대체재로 떠올랐던 오피스텔이 애물단지 신세로 전락했습니다. 급격한 금리 인상에 부동산 규제 완화까지 겹치면서 공급이 크게 줄고 분양권보다 낮은 가격의 매물도 속출하고 있습니다. 양현주 기자가 보도합니다. <기자> 지난달 입주를 시작한 서울 동대문구의 한...
소비 위축에 전국 상가 임대료 하락…오피스는 상승 2023-04-26 17:35:49
압구정과 뚝섬 상권의 소규모 상가 임대가격지수가 각각 4.77%, 0.85% 올라 상대적으로 상승률이 높았다. 대구는 오피스(-0.30%), 중대형 상가(-0.19%), 소규모 상가(-0.12%), 집합상가(-0.13%) 등 모든 유형의 수익형 부동산이 하락세를 나타냈다. 미분양 증가로 인한 지역 부동산 시장 침체가 소비심리에 영향을 미쳤다는...