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고금리 폭탄 맞은 사업자…대출이자 '비용 처리' 받으려면 2023-09-17 17:52:51
꼼꼼히 작성해야수익형 부동산을 통해 임대 사업을 하는 경우도 마찬가지다. 부동산을 취득할 때 발생한 대출금 이자는 임대소득에서 필요경비로 인정돼 종합소득세를 줄일 수 있다. 다만 부동산을 공동명의로 구입하거나 신축하면서 대출받은 경우 대출이자를 경비로 인정받지 못할 수 있다. 이는 공동명의 부동산에 대한...
수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁' 2023-09-13 17:57:12
부동산 지표가 회복세를 보이는 것과 달리 악화일로를 겪고 있다. 고금리 여파로 수익형 부동산 상품의 수익률이 하락한 데다 소비심리조차 살아날 기미가 보이지 않고 있어서다. 수도권 상가는 지역과 종류를 가리지 않고 유찰이 거듭되고 있다. 유찰이 세 차례 이상 반복돼 최저입찰가가 반값 이하로 떨어진 사례도 적지...
7억짜리가 3억으로 '뚝'…반값도 못 받는 상가 넘쳐난다 [심은지의 경매 인사이트] 2023-09-13 14:27:14
당분간 수익형 부동산 시장의 위축은 지속될 것이란 전망이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "상가 매수 심리가 살아나려면 기본적으로 상권이 살아야 하는데 소비심리가 좋지 않다"며 "지금으로선 상가를 낙찰받아도 수익을 창출하기 어려운 만큼 버틸 여력이 있는지 자금계획을 짜보고 접근해야 한다"고 말했다. 심은지...
[게시판] 미래에셋증권 갤러리아WM, VIP 초청 세미나 2023-09-12 10:23:02
한다고 12일 밝혔다. 이번 세미나는 '고객과 함께하는 특별한 동행'이라는 취지로 '수익형 부동산 투자 전략'(14일), '감각도 돈이 되는 아트테크'(21일), '챗(Chat)GPT, 너는 누구냐?'(10월 5일), '문화와 예술의 진행 과정과 현대미술의 영화와 광고 속 차용'(10월 12일), '...
롯데건설, ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’ 홍보관 북적 2023-09-07 14:07:36
맞물리며, 수익형 부동산에 관심이 쏠리고 있다. 이에 다양한 콘셉트와 경쟁력으로 차별화를 꾀한 상업시설이 등장하고 있다. 롯데건설이 검단신도시에서 지난 8월말에 개관한 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’ 분양 홍보관에도 사람들이 몰려들고 있다. ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’은 검단신도시...
내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
수 있는 묘안이 없을까? 부동산 투자는 임대 운영 등을 통해 발생하는 임대수익과 보유기간 동안 자산가치가 상승함에 따라 발생하는 자본수익을 기대할 수 있으며, 이 두 수익을 합해 투자수익이 결정된다. 상가나 오피스 등 임대 운영이 주가 되는 수익형 부동산의 경우는 임대수익이, 아파트나 주택과 같이 운영기간 중...
"검증 완료"…부동산 시장, '시리즈 분양' 잇따라 2023-08-28 10:21:30
있다. 실제, 수요자들 사이에서 좋은 반응을 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 4월 경기도 화성시에서 분양한 '동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크'는 특별공급을 제외한 640가구 모집에 5931건이 접수돼 평균 9.27대 1로 청약을 마쳤다. 그에 앞서 지난해 6월 경남 거창군에 공급된 '더샵...
수도권 지식산업센터 '싸늘' 2023-08-21 17:57:52
지난해 이후 금리 인상과 공급과잉 논란 등에 따라 수익형 부동산으로 분류되는 지식산업센터에 대한 투자가 크게 줄었기 때문이다. 21일 부동산 정보업체 직방이 등기정보광장 집합거래 실거래가 정보 등을 분석한 결과 수도권 지식산업센터 거래량은 2021년 상반기 3470건을 기록한 이후 큰 폭으로 줄고 있다. 2021년 하...
공무원을 위한 노후 준비 전략 2023-08-21 10:00:09
구입한 집이라도 연금 신청이 가능하며, 부동산 가격이 상승할 것 같다면 자녀에게 상속도 가능하다. 자녀 입장에서도 부모의 재산이 주택 한 채 밖에 없다면 주택연금을 받는게 부양의 부담을 줄이는 방법일 수 있다. 본인과 배우자의 건강관리는 기본이며, 받았던 대출이 있다면 정년퇴직 전 최대한 정리해야 한다. 퇴직...
세금폭탄 날벼락을 맞다···취득세 중과 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-19 08:39:01
거주하고 있는 최영재(가명) 씨는 노후 대비 수익형 빌딩을 매입하기 위해, 직접 서울 전 지역을 돌며 본인의 컨셉에 맞는 건물들을 찾아 다녔다. 하지만, 서울지역 대부분 빌딩의 수익률은 年 3% 미만인 것을 깨닫고 서울과 가까운 수도권역으로 눈을 돌렸다. 이렇게 여러 지역 부동산에 발품을 팔아가며 답사하다가, 경...