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반도건설 '에코델타시티 반도아이비플래닛' 비전선포식 개최 2023-08-10 13:04:54
수익형 부동산 투자전략 강의를 맡은 고종완 원장은 부동산 성공 투자 3대 원칙으로 시기, 지역, 상품을 꼽으며 지식산업센터 특장점과 에코델타시티의 미래가치에 대해 강연했다. 에코델타시티 반도 아이비 플래닛은 부산 최초 입주기업을 위한 ‘컨시어지 서비스와 첨단 스마트 플랫폼’을 통한 다양한 서비스로 업무에...
월세 '따박따박' 수익형부동산, 다시 뜰 날 올까?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-06 07:53:39
이중 임대수익에 집중하는 부동산입니다. 따라서 수익형부동산이라는 용어는 그 뜻을 알기에는 좀 모호한 단어이며 '월세형부동산'이 더 정확한 용어라고 해석됩니다. 수익형부동산의 종류로는 상가, 오피스, 지식산업센터, 오피스텔, 원룸 등을 들 수 있습니다. 하지만 이러한 용도별 분류보다는 수익실현 방법에 ...
매수인의 잔금 납부 연기요청···어떻게 대응할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-25 12:40:01
PF 문제가 이슈로 떠오른 가운데 부동산 거래 과정에서 잔금 지급이 연기되는 사례가 발생하고 있다. 손님 A는 개인이며 수익형 부동산을 보유하였고 건설회사와 매매계약을 체결하였으며, 손님 B는 사옥을 보유한 법인이며 자산운용사와 매각계약을 체결했다. 두 사례 모두 매수자 측에서 잔금을 연기하자고 요청받았는데...
건물주의 종합소득세 고민···절세 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-20 16:15:50
발생하는 수익형 건물을 매입하려고 합니다. 추가 소득이 발생하면 아무래도 종합소득세(이하, 사업소득/근로소득/배당소득/연금소득/기타소득/이자소득)가 신경 쓰이는데요. 절세하려면 어떻게 해야 할까요?” 종합소득이란, 개인별(人) 소득에 부과하는 세금이기 때문에 소득과 자산이 한 사람에게만 집중돼 있으면...
화성·김포 단지 내 상가, 90억짜리 40억에 통째 매각 2023-07-18 18:04:02
물량은 감소세다. 부동산R114의 전국 상가 입주 물량 통계에 따르면 2021년 전국 3만5639개에 달하던 상가 입주 물량은 지난해 3만4965개에 이어 올해 3만1174개로 줄어들고 있다. 대형 건설회사 담당자는 “신규 사업은 대부분 대폭 축소됐는데, 진행 중인 사업이 문제”라며 “공사비조차 내지 못하는 사업장이 늘면서...
부동산 개발 전쟁의 내부를 알려주는 책 '재개발의 정치학' 2023-07-09 18:22:06
부동산을 향한 욕망은 자연스럽다. 세계 어디서나 땅을 가진 사람이 망하는 것은 드물다. 문제는 그 욕망에서 사람이 지워진다는 것에 있다. 현직 디벨로퍼가 개발사업의 이면과 도시계획 구조의 내부를 파헤친 책을 내놨다. 디벨로퍼 김민석이 지은 (스리체어스 출판)이다. 부제 '부동산 개발 전쟁의 내부자들'이...
"당신 말 듣고 샀으면 큰일날 뻔"…8억 아파트 '반값' 됐다 [돈앤톡] 2023-07-07 07:19:25
도는 상황"이라고 귀띔했습니다. 당분간 강원도 부동산 시장에 투자 수요는 뜸할 것이라는 전망이 나옵니다. 시장 침체가 지속되면서 투자가 '시기상조'라는 의견이 많아서입니다. 속초시에 있는 D 공인 중개 관계자는 "아직 서울 부동산 시장도 전부 살아나지 않은 상황에서 강원도 투자 시장이 살아나는 데까지는...
"도쿄 부동산 투자, 여기가 유망"…40년 전문가가 찍은 곳 [인터뷰+] 2023-07-06 08:03:05
들어 기업들이 도쿄의 수익형 부동산을 찾고 있다고도 했다. 이노마타 대표는 "코로나 사태로 이후 기업들이 부동산 임대업으로 사업을 확장하고 있다"며 "일본 내 중견기업들이 도쿄의 수익형 부동산을 대거 찾고 있다"고 전했다. 일본 부동산 투자가 주목받고 있다. 초저금리 정책과 엔저(엔화 가치 하락) 때문이다. 일본...
수익형 부동산 냉각기 길어지자…"3년간 월세 보장" 2023-07-05 18:02:13
뒤 상업용 부동산 시장의 매수세가 위축된 여파다. 올해 들어 반등세를 보이는 주택 시장과 달리 상가, 오피스텔 등 상업용 부동산 시장은 여전히 찬바람이 불고 있다. 임대수익률 보장제는 수분양자의 기대수익률을 일정 기간 보장하는 일종의 금융 혜택이다. 상권이 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있고 공실에 따른...
"엔화만 사둬도 돈 된다고?…日 부동산 투자, 지금이 적기" [인터뷰+] 2023-07-03 07:24:03
가르는 중요한 요소"라고 판단했다. 수익형뿐만 아니라 주거형 부동산에도 관심을 갖는 투자자들이 늘었다고 설명했다. 김 대표는 "과거 대부분 법인이 일본 부동산 투자에 나섰다면 최근엔 개인들도 일본 부동산에 갖는 관심이 커졌다"며 "강남에서 자산 좀 굴린다는 투자자들 2~3명이 투자금을 모아 일본 부동산을 사는...