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이번엔 5월 위기설…PF발 부실 공포 2024-04-18 17:56:00
근본적인 문제는 우리나라 PF대출의 구조가 시행사가 자본이 하나도 없이 시공사의 보증에 의존하다 보니 이러한 문제가 생긴 것이지만 현재의 상황은 부동산 경기 침체와 고금리가 복합적으로 작용해서 부실이 증가하는 것입니다. 그러나 최근 국제통화기금(IMF)이 올해 세계경제 성장률을 3.2%로 예상하고 있는데 우리나...
빌라시장 침체 속 LH 주택매입 설명회 '북적' 2024-04-17 17:40:24
소규모 건설사나 시행사 등이 LH를 통한 매각 가능성을 타진해보기 위해 찾은 것으로 관측된다. LH에 따르면 이날 오후 경기 성남시 LH 경기남부지역본부 대강당에서 열린 '제6회 주택매입 사업 설명회'에는 수용좌석(600명)을 훌쩍 뛰어넘는 인원이 참석했다. 이 때문에 일부는 서서 설명을 들었다. 상담 코너에도...
아파트 당첨되려 이혼…청약 교란 행위 154건 적발 2024-04-17 16:32:48
후 P씨와 다시 혼인신고했다. 이밖에 시행사가 부동산원으로부터 부적격 당첨 사실을 통보받고도 계약을 체결한 사례가 3건, 부적격 당첨자와 공모해 계약 포기한 주택을 미분양 주택으로 가장해 계약하거나 추가 당첨자 명단을 조작해 부동산원에 통보한 사례도 각각 1건씩 적발됐다. 수사 결과 주택법 위반으로 확정될...
2300억 ‘동탄 생활권’ 아파트 개발사업 결국 공매행 2024-04-17 16:18:59
채권 금액은 2350억원이었다. 차주인 시행사 초이스엔소이연건설이 브릿지론 대출을 갚지 못해 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 지 1년여 만에 이뤄지는 공매다. 사업장은 대주단 사이에서 이견이 발생해 공매로 바로 넘어가지 못했다. 처음 공매 논의를 시작한 건 후순위 대주 JB자산운용이었으나 다른 대주단의 반대에...
한집서 사는데 이혼했다고?…'수상한' 옆집 부부 알고보니 2024-04-17 11:21:22
있기에 위장전입을 한 것으로 보인다. 한 시행사는 로열층 계약 포기 물량이 발생하자 부적격 당첨자에게 계약금을 미리 받고, 해당 주택을 예비입주자 및 무순위공급 물량에서 제외했다. 이후 미분양분에 대한 선착순 공급을 한 것처럼 계약서를 꾸몄다. 동·호수 추첨 후 계약을 포기한 예비입주자를 당첨자 명단에서 뺀 ...
'무주택기간 만점' 채우려 위장이혼까지…여전한 부정청약 백태 2024-04-17 11:00:03
7건 적발됐다. 시행사가 부동산원으로부터 부적격 당첨 사실을 통보받은 사람과 계약을 체결한 불법 공급도 3건 적발됐다. 부적격 당첨자와 공모해 계약 포기한 주택을 미분양 주택으로 가장해 계약한 사례도 있었다. 한 시행사는 로열층 계약 포기 물량이 발생하자 부적격 당첨자인 C씨에게 계약금을 미리 받고, 해당...
'라엘에스' 이 회사 아파트였어?…단지 '네이밍'의 비밀 2024-04-16 18:39:32
‘포제스 한강’(128가구)은 시공사인 DL이앤씨의 브랜드 대신 시행사 MDM플러스의 최상위 주거시설 브랜드인 ‘포제스(POZES)’를 사용했다. ‘삶의 본질을 완벽하게 담는다’는 뜻을 담고 있다. 경기 성남 판교 대장지구에 조성되는 ‘TH212’는 금강주택의 하이엔드 테라스하우스 브랜드 ‘TH(Terrace House)’에 공급 ...
LH 영업익 2022년 1조8천128억→지난해 437억원 곤두박질 2024-04-15 20:37:31
건설사나 시행사가 LH로부터 토지를 분양받으면 수년에 걸쳐 중도금을 납입한다. 그러나 공사비 인상 등으로 공사가 여의찮아 중도금을 상환하기 어려워지자 이를 납입하지 않은 채 연체하는 사례가 늘어난 것이다. 업계 관계자는 "연체 이율이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금리보다 낮을 경우 차라리 연체 이자를 내는...
[취재수첩] 현황 파악도 못하면서 "PF 시장 문제없다"는 정부 2024-04-15 18:05:25
수 없다”는 시행사의 주장에 이른바 ‘팩트 체크’를 해보려고 했다. 하지만 현황을 파악할 수 있는 근거 자료는 어디에도 없었다. 이렇다 보니 업계에선 증권사 직원이 알음알음 만들어 나돌아다니는 비공식 자료가 가장 공신력 있다고 얘기할 정도다. 부동산 PF 시장과 관련된 공식적인 숫자는 금융감독원이 분기별로...
GTX-A 삼성역 개통지연에 줄어든 이용객…정부, 손실부담 가능성 2024-04-15 11:43:21
이용객이 당초 예상에 미치지 못하는 데다, 사업 시행사의 손실을 보전해줘야 하는 부담 때문이다. 삼성역은 애초 2021년 완공을 목표로 추진됐다가 역과 연계한 영동대로 복합 개발 사업이 지연되고 사업비를 둘러싼 정부와 서울시 간의 갈등이 빚어지며 2028년 이후로 개통이 밀린 상황이다. 15일 국토부에 따르면 GTX-A...