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아파텔 청약 60 대 1 vs 미달…"입지·커뮤니티 좋은 곳은 로또" 2021-04-11 17:00:10
‘아파텔(아파트 평면의 주거용 오피스텔)’로 불리는 중대형이 아니더라도 구조가 좋고 거주 환경이 뛰어난 단지에 수요가 몰리고 있다. 주상복합 아파트 단지 내 오피스텔인 ‘세종 리첸시아 파밀리’에는 전용면적 20~35㎡의 소형으로 구성됐다. 하지만 풍부한 수납공간, 높은 천장고, 전면 남향 위주 배치, 넉넉한...
"서울 오피스텔 월세 1년 전보다 12% 상승…성북구 최고" 2021-04-06 10:23:30
부동산 매매·청약 시장에서 주거용 오피스텔(아파텔)의 인기는 고공행진이다. 아파트에 정부의 부동산 규제가 집중되면서 면적이 넓고 아파트와 구조가 비슷한 아파텔에 수요가 몰리는 것이다. 대구 중구 태평로3가 '힐스테이트 달성공원역' 주거용 오피스텔은 전날 72실 모집에 1만2천941명이 몰려 평균 179.7대...
아파트 팔려는 오피스텔 보유자…용도 바꿔 '稅폭탄' 피하세요 2021-04-04 17:25:34
B씨가 대표적이다. B씨는 새로 구입한 아파텔을 사무용으로 임대해 1주택 자격을 유지하고 있다. 보유세 중과 대상에 해당하지 않는 것은 물론 갖고 있는 아파트를 매도하더라도 1주택자에 주어지는 각종 양도세 관련 혜택을 누릴 수 있다. 반대로 주거용으로 사용 중인 오피스텔이나 아파텔을 업무용으로 전환한 뒤 기존...
아파텔도 대출규제…"신혼부부 사다리 끊겨" 2021-03-31 17:10:37
“‘아파텔(아파트와 비슷한 평면의 주거용 오피스텔)’ 대출까지 막힌다니 마지막 사다리가 걷어치워진 느낌입니다.” 정부가 지난 ‘3·29 대책’(부동산 투기근절 및 재발방지 대책)에서 토지 등 비주택담보대출에 대해서도 담보인정비율(LTV) 규제를 적용하겠다는 방침을 밝힌 이후 ‘선의의 피해자’가 발생할 것이란...
제일건설㈜ `위례신도시 제일풍경채`, 단지 내 상가 공급 2021-03-29 16:52:07
함께 들어서는 위례신도시 제일풍경채의 오피스텔(아파텔) 총 250실을 포함해 인근 주거단지 약 8,000여 가구를 모두 흡수 가능한 항아리 상권형 입지에 자리하고 있다. 분양 관계자는 "고정수요와 인근 국립공원 등의 배후수요를 확보한 상황에서 인근 지역에 의료복합타운 조성까지 확정돼 일대 수요가 더욱 증가할 것으...
서울역 북부역세권에 '강북의 코엑스' 들어선다 2021-03-28 17:40:48
‘아파텔(아파트+오피스텔)’을 늘리기로 했다. 오피스텔 하부 판매시설은 분양하지 않고 한화가 직접 관리를 맡을 예정이다. 서울시는 이번 개발 사업에서 나오는 공공기여금 약 2200억원을 철도 지하화, 서울로7017 연결보행로 등 공공사업에 쓸 방침이다. 서울로7017과 북부역세권, 서울역광장, 서소문역사공원 등을...
오피스텔 분양 급감세…서울 작년의 '반토막' 2021-03-24 16:28:26
주거용 오피스텔(아파텔)을 중심으로 가격이 오르고 매매가 활발하다. 한국부동산원 통계로 지난달 아파트값 상승률은 작년 2월 대비 10.0% 올랐지만, 같은 기간 오피스텔 가격 상승률은 22.8%를 기록했다. 올해 1·2월 전국 9억원 이상 오피스텔 매매량은 124건(지난 22일 기준)으로, 2006년 통계 집계 이래 역대로 가장...
노후를 미리미리, 수익형 부동산 찾는 3040세대 늘어나 2021-03-24 10:30:04
아파트 갈아타기의 징검다리로 대체재인 오피스텔(아파텔), 도시형 생활주택 등 소형 부동산이나 수익형 주택으로 눈을 돌리는 3040도 늘고 있는 것으로 보이는데 인천 송도에서 분양을 마친 ‘센트럴파크 Ⅱ 상업시설’은 40대 계약자 비율이 전체 계약자 중 44%로 가장 높은 비중을 차지한 것으로 알려졌다. 이어 50대가...
아파트 오르자…중대형 오피스텔 몸값도 '껑충' 2021-03-23 17:29:41
아파텔(아파트+오피스텔)로 불리는 주거용 오피스텔 가운데 전용 60~85㎡ 가격이 강세다. 방 2~3개와 거실, 주방 등을 갖춰 아파트와 내부가 비슷한 점이 부각되고 있다. 대출 등 각종 규제가 아파트보다 덜한 것도 장점이다. 23일 국토교통부 실거래가공개시스템 등에 따르면 경기 고양시 일산서구 대화동 ‘힐스테이트...
아파트 규제하니 오피스텔 가격·매매량 '쑥' 2021-03-23 11:40:16
오피스텔(아파텔)의 인기가 갈수록 커지고 있다. 경기도 수원시 영통구 하동 광교힐스테이트레이크 오피스텔 전용면적 84㎡는 이달 8억7천만원에 팔려 지난해 3월 매매가(5억4천만원) 대비 3억3천만원 올랐다. 업계 관계자는 "요즘 시장에서는 전용 84㎡ 주거형 오피스텔은 사실상 아파트와 동일한 주거상품이라는 인식이...