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대출규제·금리인상 여파에 고가 오피스텔 매매 대폭 감소 2022-08-29 08:31:04
구조·면적을 갖춘 '주거형 오피스텔'(아파텔)의 인기가 치솟았다. 작년에 정부가 주거형 오피스텔의 바닥난방 허용 기준을 기존 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 확대하기로 하는 등 오피스텔에 대한 규제를 완화했다. 현재 아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한되며...
오피스텔 시장 찬바람 부는데[김진수의 부동산 인사이드] 2022-08-03 14:26:44
소형 아파트 대체 상품인 주거용 오피스텔(아파텔) 등 규모나 입지에 상관없이 전반적으로 분양 성적표가 저조합니다. 오피스텔은 입지적으로 지하철역 등에 가까워 1~2인 가구 등 젊은 층을 타깃으로 한 임대상품이 출발점이었습니다. 그러나 어느 순간 면적도 커지고 최근에는 바닥 난방을 할 수 있는 면적도 120㎡까지...
신규 택지지구 내 조성되는 상업시설에 수요자들 주목 2022-06-28 12:10:00
이미 분양을 완료한 아파텔 총 280새들 고정수요로 확보하였으며, 대로변, 보행자로변, 후변도로변 등 4면도로에 인접한 개방형 상가로 가시성이 높다. 법정대수 대비 140% 이상의 주차공간을 확보했다. 현대건설은 경기도 화성시 동탄 2신도시 지원 35블록에 `힐스테이트 동탄 르센텀` 상업시설을 분양 중이다. 해당...
경기도 안양시 일대, 주상복합단지 `안양 센트럴 헤센 3차` 분양 나서 2022-06-15 09:00:00
오피스텔(아파텔)과 아파트(분양 완료) 분양을 진행하고 있다. 단지는 만안구 안양동 일대에 지하 2층, 지상 23층 규모로 조성되며, 64㎡~75㎡의 중소형 평면 84실 오피스텔과 24세대 아파트로 구성된다. 단지는 서울 진입 관문으로 통하는 1호선 관악역 역세권에 위치한다. 제2경인고속도로, 강남순환도시고속도로를 통해...
경기도 안산서 주거용 오피스텔 ‘아르페’ 분양 2022-06-09 14:23:11
갖춘 아파텔을 공급하고 있다. 경기도 안산시에서는 ‘아르페’ 오피스텔이 분양 진행 중이다. ‘아르페’는 2룸-3베이 구조의 아파텔로 지하 5층~지상 15층, 총 153세대 규모이다. 지하에 112대 주차가 가능한 주차장이 있으며 현장 바로옆 공용주차장이 있어 주차가 매우 용이하다. 각세대는 2~3인 가구에게 적합한...
하이엔드 주거상품 입지 분석…`대치동을 주목하라` [권영훈의 집중탐구] 2022-06-03 15:30:56
했습니다. 아파트 규제가 늘어나면서 아파텔이 유행했는데 아파텔에서 한 단계가 더 넘어가서 이제 하이엔드 오피스텔로 트렌드가 변하고 있습니다. 우리가 부동산을 기대를 먹고 사는 생물, 유기체라는 말이 있거든요. 우리가 투자를 할 때 자, 부동산이라고 하면 잘 거주하는 거, 내 집 마련해서 잘 사는 목적이 있고요....
같은 집인데 가격은 두개 이상, '이중가격' 정상인가요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-05-20 08:08:07
아파텔보다 저렴합니다. 수도권에서 이런 현상이 심해지는 이유는 아파트는 공급하기도 어렵고 규제도 많으니 수요의 풍선효과가 아파트의 대체재(아파텔, 도시형생활주택)로 움직이기 때문입니다. 만성적인 주택공급 부족에 시달리는 서울의 경우 고가의 분양가격을 책정하는 것이 영업전략으로도 인식되고 있습니다....
늘어나는 '미분양' 주택, 제대로 알고보기 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-05-14 08:00:47
많습니다. 아파텔(오피스텔)과 도시형생활주택 등 최근 분양한 아파트 대체재의 분양가는 높습니다. 여기다 아파트에 비해 상품성이 떨어지니 미분양이 많이 납니다. 수도권과 다르게 지방의 미분양주택은 걱정이 됩니다. 거래 뿐만 아니라 분양 또한 계속 연기되는 서울과는 다르게 지방의 분양시장은 공급이 아주 많기...
"머뭇거리다 저가 매수 찬스 놓친다" [집코노미TV] 2022-04-14 12:11:32
봐야 될까요? ▷메디테라 그죠. 사실 지금 아파텔이나 이런 생숙도 많이 물어보시고 지식산업센터 이런 것도 많이 하셨지만 사실 작년에 비해서는 올해는 조금 조용한 편이에요. 왜냐하면 이제 아파트 규제가 워낙 셌는데 이제 그게 좀 완화될 수 있을 것 같다. 시장의 정상화를 위해서 좀 그게 완화될 수 있을 거란 기대...
주거용 오피스텔 `수원 금호 리첸시아 퍼스티지` 2단지 4월 분양 앞둬 2022-04-11 16:23:36
아파텔`로 불리는오피스텔이 전국 곳곳에서 모습을 드러내고 있다. 일반적으로 원룸 형태로만 공급했던 것에서 벗어나 2~3인 가구가 거주하기에도 불편함이 없는 2~3룸 형태 등으로 면적을 넓혀가기도 한다. 또한, 그 동안 오피스텔에서 쉽게 찾아볼 수 없던 4bay 판상형 구조와 드레스룸을 도입해 공간 활용도를 높이는 등...