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"종부세 두들겨 맞느니"…상가주택서 주택 없애고 가게 늘린다 2021-12-07 17:34:40
매매업체 빌딩로드의 오동협 대표는 “매매가 30억원 안팎의 5층 상가주택에서 3층부터 5층이 주택으로 사용되면 주택 평가가격만 15억원이 넘다 보니 대출이 한푼도 나오지 않는다”며 “하지만 건물 전체가 상가나 오피스라면 매매가의 60% 이상 대출을 받을 수 있어 매수자가 쉽게 나선다”고 설명했다. 이미 주택 한두...
비·하정우·한효주 빌딩 매각 `봇물`...그 이유는 [전효성의 시크릿 부동산] 2021-06-24 17:39:44
[오동협 / 빌딩로드부동산중개 대표: 빌딩이라는 것이 예전처럼 갖고 있으면서 임대료를 받겠다는 것이 아니라, 양도 차익을 보겠다는 매수세가 많이 매입을 했어요. (지금 건물을 매도한) 그분들은 이익실현이 됐잖아요, 일반 투자자들도 4년 정도 지나면 시장에 매물을 내놓거든요…] 특이한 점은 월세수익보다는 건물...
"헐값 역세권·대학가 상가 수두룩…지금이 바닥, 규제 덜한 꼬마빌딩…고수들은 이미 '찜' 했다" 2021-02-12 08:00:12
시장의 투자 규모가 커졌다고 분석했다. 오동협 원빌딩 대표는 “지난해 6·17 대책, 7·10 대책 등으로 고가주택과 다주택에 대한 세금 부담이 커지자 모두 정리하고 꼬마빌딩 한 채를 매입하려는 수요가 늘었다”고 말했다. 이어 “저금리 기조 속에 대출 규제도 주택보다 덜해 매입 가격이 비싸도 안정적이라고 보는...
"전세 불안 언제 끝날지 몰라…하반기 서울 아파트값 안 떨어질 것" 2020-09-09 15:21:58
떠오를 것이란 전망도 나왔다. 오동협 원빌딩 대표는 “아파트 한 채를 팔고 대출을 받아 그 지역 꼬마빌딩을 구입하는 사례가 늘었다”며 “역대급 저금리를 활용해 건물을 매입하고, 추후 건물 개·보수와 임차인 구성 변화 등으로 수익률을 높일 수 있기 때문에 당분간 수요가 증가할 것”이라고 내다봤다. 신연수 기자...
"서울 '똘똘한 한 채'로 쏠림 현상…다주택자 급매물 노려볼 만" 2020-09-09 15:18:30
주요 키워드로 떠올랐다. 오동협 원빌딩 대표는 “정부 부동산 규제로 아파트 한 채를 팔고 대출을 받아 그 지역 꼬마빌딩을 구입하는 사례가 늘었다”며 “저금리를 활용해 건물을 매입하고, 추후 건물 개·보수와 임차인 구성 변화 등으로 수익률을 높일 수 있다”고 말했다. 장현주 기자 blacksea@hankyung.com
"하반기에도 서울 집값 상승…강남·대형 주목해야" 2020-09-04 17:22:15
‘아파트보다 꼬마빌딩’을 주제로 강의한 오동협 원빌딩 대표는 “정부 부동산 규제로 15억원 이상 아파트는 대출이 막히면서 빌딩으로 투자 수요가 옮겨 갔다”며 “아파트 한 채를 팔고 대출을 받아 그 지역 꼬마빌딩을 구입하는 경우가 늘었다”고 말했다. 역대급 저금리를 활용해 건물을 매입하고, 추후 건물 개·보수...
이상우·홍춘욱·심교언…'부동산 스타 강사' 총출동 2020-09-03 17:46:57
수요도 여전히 강하다”고 강조했다. 오동협 원빌딩 대표는 최근 주목받는 꼬마빌딩 투자법을 소개한다. 꼬마빌딩은 아파트 시장보다 상대적으로 대출이 쉽다는 점이 인기 요인으로 꼽힌다. 그는 “고가 아파트와 꼬마빌딩은 대체재 관계”라며 “고가 아파트의 세 부담이 커지면서 꼬마빌딩을 찾는 문의가 늘고 있다”고 ...
'버추얼 3D 부동산 박람회' 4일부터 사흘간 열립니다 2020-09-03 17:43:40
기간에 이상우 인베이드투자자문 대표, 오동협 원빌딩 대표, 홍춘욱 EAR리서치 대표, 곽창석 도시와공간 대표 등 유튜브채널 집코노미TV 전문가들이 총출동하는 ‘집코노미 언택트 콘서트’도 온라인으로 생중계됩니다. 4일에는 박람회 주제인 ‘4차 산업혁명 시대 스마트시티’ 기조강연과 패널토론이 열립니다. ●일시:...
"꼬마빌딩·상가…수익형 부동산 투자법 알려드려요" 2020-09-01 17:21:36
가격에 취득하는 노하우도 공개한다. 오동협 원빌딩 대표는 최근 주목받는 꼬마빌딩 투자법을 첫째날인 4일 소개한다. 꼬마빌딩은 아파트 시장보다 상대적으로 대출이 쉽다는 점이 인기 비결로 꼽힌다. 오 대표는 “고가 아파트와 꼬마빌딩은 대체재 관계”라며 “고가 아파트의 세 부담이 커지면서 꼬마빌딩을 찾는 문의가...
집코노미 박람회, 민간 첫 언택트(비대면) 부동산 박람회로 개최 2020-08-26 17:20:10
4분기 주택시장 전망에 대해 강연한다. 오동협 원빌딩 대표, 김종률 보보스부동산연구소 대표, 고준석 동국대 겸임교수가 꼬마빌딩 상가 토지 등 수익형 부동산시장을 짚어준다. 새로운 성장분야인 프롭테크와 공유공간에 대한 이해의 폭을 넓힐 수 있는 행사도 마련된다. 또 ‘코로나19가 부동산시장에 미치는 영향’ ‘...