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대출규제·금리급등에 소형 아파트로 몰리는 실수요자 [김은정의 클릭 부동산] 2022-07-11 13:58:13
6억2000만원을 넘어섰다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "1·2인 가구 증가 등 인구구조 변화도 일부 영향을 미치겠지만 DSR 대출 규제 강화와 금리 인상 기조로 실수요자들의 자금 마련 부담이 커진 영향이 소형 아파트 인기에 가장 큰 영향을 미치고 있다"며 "아무래도 빚을 내 아파트를 매입하는 실수요자들이...
가라앉은 부동산 시장…"실수요자라면 경매를 주목하라" 2022-07-10 17:16:30
게 전문가들의 중론이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “최근 부동산시장 조정세는 급격한 금리 인상과 대출 규제 등 정부의 수요 억제 효과 때문이지 대세적으로 집값 우상향 추세에 큰 변화는 없을 것”이라며 “오히려 정부의 주택 공급 확대 과정에서 일부 지역엔 개발 호재까지 나타날 수 있다”고 말했다....
"집값 결국 오른다"…전문가가 말하는 '내 집 마련' 적기 [김은정의 클릭 부동산] 2022-07-09 11:18:15
전략을 고려해야 한다고 했습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 주변에 휘둘리지 말고 자신만의 주거 전략을 세워 나가는 게 중요하다고 강조합니다. 일각에서 제기되는 부동산 급락이 현실화하면 국가 경제에 큰 타격이 되기 때문에 정부가 선제적으로 시장이 연착륙하도록 개입할 가능성이 높다는 겁니다. 서울...
5200만원에 팔린 아파트, 전세가 6700만원…'깡통 주의보' 2022-07-07 07:03:23
깡통전세에 주의해야 한다고 경고한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "수도권은 전세가율이 70%를 넘으면 위험하다고 하지만, 공장이나 항구 등이 있어 노동자 수요가 많은 지역은 70~80%도 흔한 편"이라고 말했다. 그러면서도 "전세가율이 높으면 비싸더라도 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사 등의 전세...
"새 정부, 규제지역 풀었지만…속도는 조절할 것" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-07-05 08:30:02
것이고, 미분양이 발생한다면 책정된 가격이 너무 높은 겁니다. 이런 사안들을 고려하면 수도권 같은 주요 지역을 배제하고 지방에서도 일부 지역만을 규제지역에서 조정한 이번 조치를 보다 쉽게 받아들일 수 있습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
서울 중산층 살수 있는 아파트 2.6% '역대 최저' 2022-07-04 17:22:35
이어지고 있다고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “2.6%의 비율조차도 대출이 나올 때의 이론적인 수치일 뿐”이라며 “이달 1일부터 금융권에서 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제가 본격적으로 시행되면서 대출 자체를 받기 어려운 상황이 됐다”고 설명했다. 이혜인 기자 hey@hankyung.com
"부동산 규제지역 해제, 과열 가능성 작아"…청약시장은 기대감 2022-06-30 16:43:44
부담스러운 선택일 수밖에 없다는 의견도 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "주택시장 안정이 궁극적인 정책 목표이고, 집값이 하향 안정화되는 상황에서 굳이 규제지역을 풀어 거래 활성화를 대거 유도할 필요성은 제한적"이라고 평가했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포...
물량 쌓이고 가격 떨어지자…잠잠해진 '8월 전세대란설' 2022-06-27 17:21:11
했기 때문이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “계약갱신청구권을 사용한 사례가 8월에만 집중되는 게 아니라 8월 이후에도 쭉 분산돼 있어 특정 시기에 전세대란이 일어날 가능성은 작다”고 말했다. 다만 일각에선 현재 부동산 지표만으로 올 하반기 임대차 시장을 낙관하기엔 이르다는 목소리도 나온다....
'8월 전세대란' 잦아드나…물량 늘고 가격 떨어지고 [김은정의 클릭 부동산] 2022-06-27 15:08:07
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "계약갱신청구권을 사용한 사례가 올 8월에만 집중되는 게 아니라 8월 이후에도 쭉 분산돼 있어 특정 시기에 전세대란이 일어날 가능성은 낮다"고 말했다. 다만 일각에선 현재 부동산 지표만으로 올 하반기 임대차 시장을 낙관하기엔 이르다는 목소리도 나온다. 계약갱신청구권 만료...
"6.21 대책 단기 처방에 그쳐…임대차3법 폐지해야" [권영훈의 집중탐구] 2022-06-27 08:06:27
처방에 불과하다`는 지적이 나왔습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 한국경제TV 유튜브 `권영훈의 집중탐구`에 출연해 "임대계약은 임대인과 임차인간 합의사안인데 임대차3법이 너무 복잡하다"며 "상생임대인 제도의 경우 임대차3법을 보완하기 위해 나왔는데 더 복잡해졌다"고 말했습니다. 그러면서 "임대차...