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강남도 매물 쌓여 상승 멈췄는데…오름세 탄탄한 이천·평택·안성 2022-06-09 14:01:20
신고가를 갈아치웠다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이천에는 SK하이닉스가 위치해 지역 경제를 떠받치고 있다"며 "지역 시세를 받쳐줄 수 있는 수요가 유지되면 가격 상승 추세가 지속된다는 대표적인 사례"라고 설명했다. 삼성전자 반도체 공장이 자리잡은 평택도 4주 연속 상승하며 올해 0.99% 올랐고 같은...
세운·용산 개발 '탄력'…경기 특별법에 '촉각' 2022-06-02 17:39:12
함께 봐야 한다고 조언한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “집값 상승 우려로 급격한 정비사업 규제 완화는 어려운 상황”이라며 “건설 원자재값 상승으로 민간 아파트의 분양 연기가 이어지고 있는 가운데 선거기간 논의가 없었던 분양가상한제 완화가 어떻게 이뤄질지도 지켜봐야 한다”고 지적했다. 박종필...
"이러다 제 2의 트리마제 될라"…심각해지는 둔촌주공 사태 2022-05-31 07:09:17
조급함이 반영됐다는 평가다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 "원론적으로는 과거 트리마제 상황의 재현이 가능한 상태"라며 "일각에서 분양가상한제 완화가 해결책이 될 수 있다고 하지만, 현 상황의 원인으로 보긴 어렵다. 조합과 시공사업단이 빠르게 합의점을 찾지 못하면 금융비용이 눈덩이처럼 불어나 부담이...
서울 아파트 매물 22개월 만에 최다 2022-05-27 17:30:29
매수자들에겐 부담이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “지금은 종합부동산세 과세 기준일인 6월 1일을 앞두고 매도를 통해 절세하려는 측과 종부세 부담을 일찍 지지 않으려는 매수자 간 엇박자가 가장 심할 때”라며 “올 하반기 대출 규제가 강화되면 매수 심리가 더 크게 억눌릴 수 있다”고 지적했다. 박종필...
억 단위 '뚝뚝'…"그게 되겠어요?" 분당 집주인들 속탄다 2022-05-26 06:50:34
사퇴한 상태다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "역세권 등 고밀개발이 가능한 지역에 국한된 용적률 500% 적용은 충분히 가능한 이야기"라면서도 "특정 지역의 용적률 상향은 인프라 확충과 (상향된 용적률이 적용되지 않은) 지역 여론 등의 문제를 수반한다"고 지적했다. 이어 "보다 신중하고 현실적인 접근이...
거래 절벽에 재건축 시장 양극화, 강남 최고가…노원은 1억 이상 '뚝' 2022-05-24 17:35:29
직전 거래가(26억6500만원, 2020년 6월)보다 5억원 넘게 오른 32억원에 지난달 계약이 체결됐다. 서초구 반포동 반포미도1차 전용 84㎡도 지난달 역대 최고가인 28억원에 팔렸다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “고가 다주택자들이 ‘똘똘한 한 채’로 자산을 재편하려는 경우가 많아 강남권과 외곽 지역의 집값...
"2년 전 가격으로 돌아갔다"…대구 아파트에 무슨 일이 2022-05-24 07:09:48
있다는 취지다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이전 정부가 조정대상지역을 과도하게 늘린 문제가 있다. 규제를 풀긴 해야 한다"면서도 "규제가 일시에 풀리면 시장의 혼란이 불가피해진다"고 지적했다. 그러면서 "투기과열지구인 대구 수성구를 조정대상지역으로 완화하는 등 속도 조절이 필요하다"고 제언했다....
'입주 폭탄' 인천 서구, 전셋값 22주 연속 하락 2022-05-23 17:35:54
있다. 올해 연수구 전셋값 누적 하락률은 3.62%다. ‘공급 과잉’ 우려가 나오는 세종(-5.70%), 대구 중구(-4.98%), 대구 달서구(-4.79%) 등에 이어 전국에서 하락 폭이 네 번째로 컸다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “집값을 잡기 위해선 각종 규제를 내놓기보다 입주 가능한 아파트를 이른 시일 안에 공급하는...
25억 잠실 아파트, 3개월 만에…'다같은 강남' 아니었네 2022-05-17 07:10:46
차별화 장세가 펼쳐진 결과라고 분석한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "같은 강남권으로 묶지만, 시장에서 강남·서초의 가치를 더 높게 매기는 것"이라며 "똘똘한 한 채 현상이 심화하면서 상급지에 대한 수요가 더욱 크게 나타난 것으로 보인다. 이러한 현상이 앞으로 더 심화할 가능성이 있다"고 설명했다. ...
부동산 규제 '어퍼컷'…이젠 팔고 사고 숨통 트일까 2022-05-11 15:32:20
주택 거래가 살아날 것으로 내다봤다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “1주택자에겐 ‘갈아타기’를 시도할 좋은 기회”라며 “무주택자에게도 내 집 마련 기회가 올 것”이라고 했다. 다만 기준금리 인상에 따라 오르는 대출 금리는 부담이다. 자금 조달 계획을 꼼꼼하게 세울 필요가 있다. 부동산업계에서는 15...