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정부 기준만 지키면 층간소음 사라지나…갈길 먼 소음 대책 2023-12-11 15:09:59
건설사는 추가 비용 부담이 없을 것이라는 뜻이다. 이은형 건설산업연구원 연구위원은 "층간소음과 관련한 규정이 없었던 게 문제가 아니라 이미 갖춰진 규정을 준수하지 않았던 게 문제"라며 "기존 규정을 지키도록 강제하는 것은 유의미한 정책 방향"이라고 말했다. ◇ '측간소음'은?…"실제 상황 반영한 조사·...
오늘 국토위 법안소위…물 건너간 '실거주 의무 폐지안' 2023-12-06 07:14:06
분양가 수준으로 집을 다시 팔아야 한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "내년 총선 등을 앞두고 현시점에선 잠시 한 박자 쉬어가는 것이라고 보면 될 것"이라면서 "일단 실거주 의주 폐지안은 내년 국회로 넘어가게 된 상황"이라고 설명했다. 올 초 정부는 1·3 부동산 대책을 통해 수도권 분양가 상한제 아파트...
청년 주택드림 청약통장·대출…'참신한 시도'인 이유[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-12-02 08:00:05
이번 발표는 이런 맥락에서 보는 것으로 충분합니다. 기존 중도금 집 대출과의 상충처럼 지적되는 부분은 다음에 수정·보완할 수 있으니, 성패를 주저하지 않는 참신한 정책 시도와 논의가 앞으로도 지속했으면 합니다. 이은형 (재)대한건설정책연구원 연구위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
분당·일산 용적률 최고 500%로 올려…'1기 신도시특별법' 국회 소위 통과 2023-11-29 18:06:24
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “노후계획도시 정비 특별법 통과는 해당 지역 부동산 시장에 호재”라면서도 “단지별로 용적률 상향 등 인센티브가 어떻게 적용되는지에 따라 효과는 제각각일 것”이라고 분석했다. 용적률 상향으로 일반분양 물량이 늘어나 추가 분담금이 적은 지역의 재건축이 활성화될 것이라는...
'1기 신도시 특별법' 국회 문턱 넘어…이르면 내년 4월께 시행 2023-11-29 16:40:43
방식도 다양하게 적용하기로 했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "노후계획도시 정비 특별법이 통과되는 것은 해당 지역 부동산에 호재"라면서도 "단지별로 용적률 상향 등 인센티브가 어떻게 적용될지에 따라 효과는 차별화 될 것"이라고 내다봤다. 용적률 상향으로 일반 분양 물량이 늘어나 추가분담금 부담이...
재건축부담금 완화시 부담금 부과 단지 40%↓…전국 111곳→67곳 2023-11-29 16:27:28
있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "지난 정부 때까지 서울과 수도권에서 재건축·재개발의 관건은 인허가였지만, 지금은 각 사업지 조합원의 추가 분담 여력이 관건"이라며 "재건축 부담금이 감면되더라도 추가 분담금에 재초환 부담금이 더해지는 것이기 때문"이라고 말했다. 여경희 부동산R114 수석연구원도...
'공시가격 현실화' 재검토가 긍정적인 이유 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-11-23 07:53:11
영향을 미치기는 어렵습니다. 아파트는 물론 상대적으로 선호되지 않는 비아파트 유형의 주택에서도 그렇습니다. 비아파트의 경우에는 공시가격보다도 환금성과 그간의 전세사기 등으로 시장수요가 바뀐 것이 관건입니다. 이은형 (재)대한건설정책연구원 연구위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
"공시가 현실화율 동결, 조세 부담 경감…정책 의미는 물음표" 2023-11-21 14:49:29
내년 총선을 의식한 결과로 해석된다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "내년 선거를 고려했을 때 공시가격 현실화 로드맵을 완화하거나 폐지할 경우 주택 소유자들은 우호적인 반응을 보이겠지만 비(非)소유자의 경우 불만이 생길 수도 있다"며 "현재 시점에서는 방향성이 정해졌다고 해도 빨리 시행하기는 부담스러...
3기 신도시, LH 대신 SH가 짓는다?…현실화까지 '첩첩산중' 2023-11-19 06:50:00
중론이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "마곡 이후 서울에서는 개발할 수 있는 택지가 없으니, 굳이 비유하자면 국내 시장 정체를 해외 시장 진출로 뚫어보겠다는 것"이라며 "그렇지만 여러 주체의 승인·협조가 필요한 만큼 현실 가능성이 낮아 보인다고 말했다. SH가 서울에서의 주택 공급 역할에 집중해야...
"공급부족 해소 안돼…GTX 연계 등 사업 속도 내야" 2023-11-15 18:19:02
거리가 있다는 지적도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “경기 오산과 용인, 충북 청주 등의 택지는 용인·평택 반도체 클러스터 등을 중심으로 산업단지와 배후지역을 구축하는 것”이라며 “향후 수요를 반영한 택지 조성 계획”이라고 설명했다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “주택 수요가...