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648세대 대단지 랜드마크 프리미엄 기대…김제 검산 예다음, 4월 오픈 2024-04-01 14:08:05
지역을 대표하는 주거지로 빠른 미래 가치 상승까지 기대할 수 있다. 이러한 택지지구 선호현상은 지방에서도 두드러진다. 서울 및 수도권에 비해 상대적으로 생활편의 인프라가 부족해 단지 가까이에서 생활편의 시설을 누릴 수 있는 주거단지가 높은 희소가치를 인정받기 때문이다. 이 가운데 전북 김제에서 최고 입지로...
서울 '재개발 문턱' 낮춰…중곡·중화·화곡 빌라촌 주목 2024-03-31 17:31:28
3종 일반주거지역 용적률을 1.2배(360%)까지 확대하고, 역세권은 준주거(500%)로 종 상향이 가능해진다. 공공기여(기부채납) 부담도 기존의 3분의 2 수준으로 줄어든다. 종 상향 때 적용하는 공공 기여율이 3월 27일부로 15%에서 10%로 낮아졌다. 정비사업을 추진하는 과정에서 기존에 갖고 있던 용적률을 손해 보는 일도...
"여기가 아파트촌 된다고?"…'역대급 풀린다' 들썩이는 동네 2024-03-30 12:55:44
3종 일반주거지역 용적률을 1.2배(360%)까지 확대하고, 역세권은 준주거(500%)로 종 상향이 가능해진다. 공공기여(기부채납) 부담도 기존의 3분의 2 수준으로 줄어든다. 종 상향 때 적용하는 공공 기여율이 3월 27일부로 15%에서 10%로 낮아졌다. 정비사업을 추진하는 과정에서 기존에 갖고 있던 용적률을 손해 보는 일도...
포스코이앤씨, ‘잠실 더샵 루벤’ 홍보관 개관 본격 분양 나서 2024-03-29 08:50:32
106㎡ 23가구가 일반분양 물량이다. 청약은 4월 2일 청약홈을 통한 인터넷 청약 접수 방식으로 진행된다. 당첨자는 같은 달 8일 발표하고, 당첨자 계약체결은 15일 실시한다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약할 수 있고, 강남에서 보기 드물게 전매제한 및 실거주 의무 등 각종 규제에서도 자유롭다. 단지가...
압구정 공공부담 대폭 완화…'정비 사각지대' 없앤다 2024-03-27 18:30:52
관계자는 “강남 지역을 제외한 재건축 단지 대부분이 적용받을 수 있다고 보면 된다”고 말했다. 기존 압구정 목동 영등포 등 신속통합기획 추진단지도 속도를 낼 수 있게 됐다. 1종 일반에서 2종 일반주거지, 혹은 3종 일반주거지에서 준주거로 상향할 때 적용하는 공공기여율을 15%에서 10%로 낮춰주기로 해서다. 공공에...
'용적률 300%' 아파트도 재건축 2024-03-27 18:27:31
종 세분화 이전의 주거지역 용적률 체계를 인정받아 149개 단지, 8만7000가구가 리모델링 대신 재건축 사업을 추진할 수 있게 됐다. 3종 일반주거지역 용적률이 1.2배(360%)까지 확대되고, 역세권은 준주거(500%)로 종상향이 가능해진다. 재개발 추진을 위한 접도율(도로와 맞닿은 주택 수 비중) 기준은 4m 도로에서 6m로...
재건축 '분담금 폭탄' 확 준다…임대주택도 축소 2024-03-27 17:33:45
2004년도에 용도 지역 세분화 이전 일반주거지역이 용적률이 400%까지 있었던 적이 있습니다. 현황 용적률을 최대한 인정해서 재개발, 재건축이 가속화될 수 있도록 하겠습니다.] 현황 용적률을 최대한 인정해 기부채납과 임대가구 비율을 낮추는 게 핵심입니다. 법적 상한용적률의 1.2배까지도 늘릴 수 있는데, 이때...
서울 재건축 분담금 확 줄어든다…非강남 임대주택 최대 40% 축소 2024-03-27 12:26:33
하지만 2004년 주거지를 제1·2·3종주거지로 나눌 때(종 세분화)로 아파트(제3종 주거지)의 용적률이 최대 300%로 제한되면서 재건축이 불가능해졌다. 최근 들어 공사비까지 급등하면서 재건축 동력이 크게 떨어졌다는 게 서울시 판단이다. 이같은 특수성을 고려해 일반분양 가구는 늘리고 임대주택·기부채납 부담을 덜어...
강북 역세권 용적률 1.2배로…4만가구 재건축 '숨통' 2024-03-26 18:56:44
이 제도를 활용하면 용적률은 일반상업지역 법적상한용적률(800%)의 1.2배까지 주어지고, 공공기여율 상한선이 60%에서 50%로 완화된다. 서울시는 화이트사이트를 강북권 대규모 유휴부지에 집중적으로 적용하기로 했다. 적용대상지로 창동 차량기지와 도봉면허시험장(25만㎡)이 거론된다. 이 부지와 동쪽으로 인접한...
교통망 확장 호재…김포 북변 재개발 '시동' 2024-03-26 17:41:05
북변 3구역이 조만간 일반분양에 나선다. 김포는 올해 초 정부가 김포 장기동과 하남 교산을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-D노선 신설 계획을 밝히면서 GTX 개발 호재까지 추가된 곳이다. 북변 3~5구역 사업이 완료되면 북변 일대는 6400여 가구의 신흥 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 우여곡절 끝에 ‘분양 스타트’26일...