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해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-26 09:00:02
임대에 따른 임대수입금액 계산 시 외화환산은 어떻게 할까? 외화환산은 다음에 정한 날 현재 「외국환거래법」에 의한 “기준환율” 또는 “재정환율”을 적용한다. 만일 해외부동산 임대소득에 대한 결손금이 발생한다면, 국내 부동산 임대소득에 한하여 공제할 수 있으며, 남은 미공제액은 다음연도로 이월하여 공제가...
정인국 "어렵게 불린 자산…길게 보고 똑똑하게 물려줘야"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:50:24
임대 수입이 나오는 부동산을 먼저 증여할 것을 추천했다. 정 변호사는 "부모가 3개의 부동산을 보유한 경우 상가건물, 거주하는 주택, 토지의 순서로 증여하라"며 "특히 상가건물을 먼저 증여할 때 건물에 최대한도로 담보를 설정해 상가건물을 먼저 증여하라"고 언급했다. 무엇보다 다양한 절세 전략을 골고루 활용해...
지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
및 임대수입의 증가로 이어질 것이 분명했다. 해당 건물의 임대현황표를 살펴보니, 10년 이상 된 장기임차인이 많았던 반면, 임대료 수준은 주변 시세보다 30% 이상 저렴했다. 외관이 매우 낡았음을 감안하더라도 지나치게 할인된 금액이었다. 그런데 이런 상황은 오히려 A씨에게 매력 포인트이자 호재거리일 뿐이었다. 즉...
손주 등록금 내고, 골프회원권 사고…기부금 펑펑 쓴 공익법인 2023-08-23 18:09:31
적발됐다. 출연재산을 누락하고 기부금 수입 누락 등 공시의무를 위반한 24개 법인도 적발됐다. 검증 결과 대기업 계열의 공익법인도 일부 적발된 것으로 전해졌다. 다만 국세청은 적발된 공익법인의 세부 명단은 공개하지 않았다. 특히 공익법인 이사장들의 ‘모럴해저드’(도덕적 해이)가 상당수 드러났다. 한 공익법인...
무늬만 '공익' 법인…골프·자녀유학비에 공익재산 '펑펑' 2023-08-23 12:00:06
임대 수입 등으로 장학사업을 운영했다. 정관에 '장학금 수혜자의 출생지·출신학교·근무처 등에 의해 공익 수혜의 차별을 두지 않는다'는 조항을 두고 장학사업의 공정성과 투명성을 강조해왔다. 하지만 국세청 분석 결과 이사장이 대표를 맡고 있는 회사와 계열사의 임직원 자녀에게만 장학금을 지급해온 것으로...
기부금 '펑펑' 썼다…손녀 대학 등록금까지 낸 이사장 '발칵' 2023-08-23 12:00:03
특수관계인에게 무상으로 임대하는 등 출연재산을 공익목적 외에 사용한 53개 법인을 적발했다. 출연재산을 누락하고 전용 계좌 사용 의무 위반, 기부금 수입 누락 등 공시의무를 위반한 24개 법인도 적발됐다. 국세청에 따르면 조사 결과 대기업 계열의 공익법인도 일부 적발된 것으로 전해졌다. 다만 국세청은 적발된...
[칼럼] 임대사업자는 법인과 개인 중 어떤 형태가 유리할까? 2023-08-18 13:03:49
부동산 임대업자의 법인 전환을 고려하게 만들고 있다. 업종별로 수입금액이 다른데 부동산임대업의 경우 수입이 5억 원을 초과할 때 성실신고 대상으로 분류된다. 기준 금액은 앞으로 더욱 낮아질 수 있으므로 향후 많은 부동산 임대사업자가 성실신고 대상자로 분류될 확률이 높다. 성실신고대상자로 분류되면 비용처리에...
"다 쓰러져 가는 고시원을 왜 샀어?"…이젠 월 1억씩 법니다 [방준식의 N잡 시대] 2023-08-13 07:00:03
이야기다. Q. 자기소개 먼저 부탁드립니다. "단기 임대 플랫폼 '삼삼엠투'에서 프리미엄 고시원 호스트로 활동하고 있는 깜시원장(닉네임·박성민·38) 입니다. 저는 축구밖에 모르고 살던 사람이었습니다. 초등학교 3학년 때 축구를 시작해, 경기대 축구팀에서 선수 생활을 마감했습니다. 이후 유소년 대표팀 코치...
신세계, 2분기 영업익 1,496억원…전년보다 20.2%↓ 2023-08-09 16:33:49
4,851억 원을 기록했다. 신세계센트럴시티도 호텔 투숙율과 임대매장의 실적이 개선되며 매출과 영업이익이 각각 11.4%, 33.8% 상승했다. 패션 부문인 신세계인터내셔날은 매출 3,338억 원, 영업이익 184억 원을 기록했다. 지난해 계약이 종료된 셀린느 등 해외 브랜드 이탈로 매출과 영업이익이 일제히 하락했다. 올 하...
신세계 영업이익 20.2% 감소…백화점은 10분기 연속 성장(종합) 2023-08-09 14:07:28
및 임대매장 실적 개선으로 매출액(891억원·11.4%↑)과 영업이익(87억원·33.8%↑) 모두 호실적을 달성했다. 반면에 신세계인터내셔날[031430]은 매출액(3천338억원·13.1%↓)과 영업이익(184억원·52.5%↓)이 모두 감소하며 1분기에 이어 부진한 실적을 이어갔다. 셀린느 등 해외 핵심 패션 브랜드와의 계약이 종료되고...