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오피스텔 소유주 60%가 50대 이상…거주자는 69%가 2030 2024-02-15 15:06:30
점유 비중은 2.5%에 불과해 대부분이 임대를 하고 있는 것으로 나타났다. 연평균 자본 수익률은 2.5%, 소득 수익률은 5.6%로 나타났다. 자본수익률은 소유권 이전 당시 매매거래가액 또는 분양가 대비 현재 오피스텔 시세로 추산했다. 30㎡ 이하 소형 오피스텔의 경우 자본 수익률이 1.4%로 낮은 수준이었다. 85㎡ 초과...
美 고급주택 임대료만 하락 이유는? 2024-02-08 07:22:51
점을 감안한다면 중산층과 저소득층에겐 적지 않은 부담이 될 상승 폭이라는 것이 전문가들의 견해다. WSJ은 부동산 개발업자들이 중산층과 저소득층 대상 임대 주택에는 별다른 관심을 보이지 않았다고 비판했다. 코로나19 기간 건축비가 급상승한 상황에서 많은 임대료 수입을 기대할 수 없는 중산층과 저소득층...
"고급주택 임대료만 떨어지네"…美 부동산 임대시장 양극화 2024-02-08 01:23:16
기간 건축비가 급상승한 상황에서 많은 임대료 수입을 기대할 수 없는 중산층과 저소득층 임대주택 건설을 포기하고, 부유층 대상 고급 주택 건설에 집중했다는 것이다. 이에 따라 중산층과 저소득층 대상 임대 주택의 공급은 수요를 따라가지 못하는 상태가 됐다는 것이다. 오스틴 지역의 부동산 중개인인 칼리 귀마라에...
개인파산 57%는 한때 회사원·자영업자…"불황에 파산 늘어날듯" 2024-02-06 17:22:30
연금 등인 것으로 파악됐다. 신청인의 78.4%(91명)는 자신 명의나 가족·지인의 임대주택에 살고 있었다. 채무액은 1억∼3억원 미만 27.5%(32명), 5천만∼1억원 미만 26.6%(31명), 3천만원 미만 17.4%(20명) 등이었다. 빚을 지게 된 원인은 생활비 부족(60.3%·91명), 사업의 경영파탄(21.9%·33명), 잘못된 보증 관계로...
2월 5일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 미국 상업용 부동산 리스크 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-05 08:00:22
많거나 임대 실적이 저조해서, 연간 세전 수입이 부채의 9%에 미치지 못하는 경우에 해당됐기 때문입니다. 어떤 이유로 상업용 부동산 리스크가 초래된 걸까요? 가장 먼저, 미국 상업용 부동산의 공실률이 영향을 미쳤습니다. 무디스에 따르면, 팬데믹 이후 공실률은 19% 구간까지 빠르게 올라왔는데요. 보통 업계에서는...
"손자에게 집 주자…" 중국 80대 노부부에게 벌어진 일 2024-02-03 14:37:26
겪게 되자, 이 아파트를 우선 친구에게 임대한 뒤 저층의 다른 주택으로 이사했다. 그러자 진씨 아들은 문제의 아파트를 팔고 그 돈으로 빌라를 사겠다고 했다. 충격을 받은 진씨가 이를 만류하자, 임대료 수입을 모두 챙긴 아들이 폭언을 퍼부었다. 참다못해 진 씨는 이사한 주택의 계약 기간이 끝나자마자 원래 자신의...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
수입원은 임대료인데 높은 공실률은 임대수입이 감소할 것이라는 것을 의미합니다. 이는 건물의 수익성에 부정적인 영향을 미치고, 은행은 공실률이 높은 건물일수록 잠재적인 투자 위험에 노출되었다고 판단할 수밖에 없습니다. (4) 차주의 공동담보 제공 여부 및 기타 자산측정 공동담보는 대출 위험을 분산시키기 위한...
'흥청망청' 中기업 신년회 사라지나…'위기' 강조하는 CEO들 2024-02-02 16:09:15
신년회만 해도 "몇 년만 지나면 완다의 임대 수입이 1천억위안(약 18조7천억원)이 될 것"이라고 장담했었다. 완다그룹은 중국중앙TV(CCTV) 부감독급 제작진을 섭외하고 왕젠린이 직접 노래 공연을 하는 등 해마다 '호화 신년회'로 유명했고, 알리바바는 2019년 항저우의 8만석 규모 공연장을 가득 채운 신년회를 연...
젤렌스키, 2년치 소득 공개…우크라 부패 추문 속 투명성 강조 2024-01-29 11:36:41
소유한 부동산 임대수입이 줄어든 영향을 받았다. 젤렌스키 대통령은 자신의 소득을 공개하며 다른 공무원들에게도 소득을 공개하라고 촉구했다. 우크라이나는 그간 유럽연합(EU) 가입을 추진하면서 엄격한 가입 요건을 충족하기 위해 부패를 근절하고 투명성을 높이기 위한 조치에 들어갔다. 1991년 러시아에서 독립한...
[칼럼] 5억 원 초과 임대업자라면 법인전환을 고려할 것 2024-01-25 18:02:17
유용하다. 성실신고확인제도의 변화도 임대사업자의 법인전환을 부추기고 있다. 업종별로 수입금액이 다른데 부동산 임대업의 경우 수입이 5억 원을 초과할 때 성실신고 대상으로 분류된다. 기준 금액은 앞으로 더욱 낮아질 수 있으므로 향후 많은 부동산 임대사업자가 성실신고대상자로 분류될 확률이 높다. 따라서 확인...