지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
헌재, '임대차 3법' 합헌..."입법목적 정당" 2024-02-28 15:21:33
전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다고 판단을 내렸다. 28일 현재는 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을...
[속보] 헌재, 임대차 계약갱신청구권·전월세상한제 합헌 결정 2024-02-28 15:07:29
주택임대차보호법 조항에 대해 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 28일 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을 제한함으로써 임차인의 주거 안정을 도모할...
강제집행 하려는데, 갑자기 월세 낸 세입자…이젠 어쩌나[더 머니이스트-아하!부동산법률] 2024-02-28 09:16:57
생기진 않을까 걱정입니다. 상가 임대차에서 명도 분쟁이 발생하면 건물주는 명도소송과 강제집행을 통해 세입자를 합법적으로 내보낼 수 있습니다. 명도소송이란 건물주가 세입자를 상대로 건물을 비워달라고 청구하는 소송을 말합니다. 명도소송은 승소 판결이 나오기까지 상당한 시간이 소요됩니다. 이 과정에서 건물...
[전문가 칼럼]전세사기 근본해법은 협회 법정단체화와 감독, 교육혁신 2024-02-26 14:26:03
대응, 비합리적인 임대차 관련법 그리고 중개제도의 한계가 빚어낸 합작품이다. 사기꾼들이 이러한 제도적 허점 내지 사각지대를 집중 공격해 애꿎은 피해자를 양산한 것이다. 둘째, 현실적으로 역전세, 깡통전세를 포함한 전세사기는 국민 입장에서 언제든 발생할 수 있는 골치덩어리다. 특히 부동산 경험이 부족한 젊은...
"발목까지 물 차도 못떠나요"…전세피해 억울한데 건물 문제까지 2024-02-25 11:37:06
특별법 논의와 보완은 이뤄지지 않고 있다. '선구제 후회수'는 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세금을 돌려받지 못한 임차인으로부터 보증금 반환 채권을 매입해 임차인을 우선 구제하고 추후 책임 있는 자에게 구상권을 청구해 비용을 보전하는 방안이다. 선구제 기준은 현행 주택임대차보호법에 명시된...
서울 전셋값 9개월 연속 상승…'마래푸' 1년새 2억 뛰었다 2024-02-22 18:09:06
전세 최고가를 갈아치웠다. 지난달 전용 115㎡가 15억3000만원에 임대차 계약을 맺어 직전 전셋값(13억원)보다 2억3000만원 올랐다. 서울 평균 전셋값(1월 기준 5억3469만원)은 임대차 3법 시행 이후 급등한 2022년 11월(6억3424만원)보다는 15%가량 낮다. 하지만 수도권 공급 물량이 부족해 국지적인 전세난 우려가 커지고...
다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21
법 행위를 통한 기대 임대수익이 높기 때문이다. 현행법상 불법건축물 임대가 불법이 아니라는 점도 문제로 지적된다. 주택임대차보호법은 임대료와 임대 기간 등만 규제할 뿐, 어떤 주택을 임대해야 하는지는 규정하지 않는다. 불법건축물 세입자는 보증금 대출이나 전세금 보증보험 가입이 제한되고, 전세사기 피해 지원...
"마침내 마음에 드는 점포 찾았는데…건물주 요구에 걱정" [법알못] 2024-02-20 17:32:44
많이 활용된다. 상가임대차에서 제소 전 화해는 세입자의 위법 행위를 예방하는 제도로, 건물주가 신청을 요구하는 경우가 많다. 법도 종합법률사무소에 따르면 지난 10년간 임대차 관련 제소 전 화해 전화 문의만 3000건이 넘는 것으로 조사됐다. 하지만 이 제도는 신청부터 성립까지 세입자의 동의가 없다면 진행될 수...
총선 50일 앞둔 여야, '실거주 의무 3년 유예' 합의(종합) 2024-02-19 18:44:52
할 경우 마찰을 빚을 수 있다는 우려다. 그러나 주택임대차보호법은 집주인이 직접 거주하려고 하는 때는 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 수 없게 돼 있다. 2년간 전세를 내준 집주인이 임대차법 때문에 실거주 의무를 못 지키는 상황은 빚어지기 어렵다는 뜻이다. 전세계약에 '2+1년' 특약을 넣고, 계약 만기...
"소송 이겼는데도 버티는 건물주…돈 어떻게 받아내나요" [법알못] 2024-02-15 09:58:03
설명했다. 아울러 권리금에 대한 법적 대응은 계약 기간이 끝나도 진행할 수 있다. 현행 상가건물 임대차보호법은 '건물주가 세입자의 권리금 회수에 피해를 준다면 임대차가 종료한 날로부터 3년 이내에 손해배상을 청구할 권리가 있다'고 규정한다. 엄 변호사는 "권리금을 받지 못한 채 계약이 끝나더라도 3년...